募集要項
- 募集背景
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新規大型開発物件の竣工やエリアマネジメント拡大に伴い、オフィスビルPM体制を強化するための採用です。
特に今回は、すでに不動産業界で営業・運営管理を経験してきた即戦力クラスを想定しており、
三井不動産が保有するオフィスビル群の価値最大化を現場からリードできる人材を求めています。
将来的にはソリューション業務などへもローテーションし、事業全体を俯瞰できる中核人材として成長していただくことが期待されています。
- 仕事内容
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まずは三井不動産所有を中心としたオフィスビルのプロパティマネジメント業務を担当し、(1)プロパティマネジメント業務★初期配属業務
テナント対応・収支管理・ビル運営全般を担います。
・オフィスビルの収支・維持管理計画の立案、収入拡大とコスト最適化
・テナントとの契約交渉、新規テナント誘致
・建物・設備の維持管理、防災体制構築、清掃・警備の品質管理
・テナント執務室のレイアウト変更など工事調整を通じたオフィス環境づくり
(2)ソリューション業務
・企業受付、研修運営、コワーキング・貸会議室など各種施設の運営
・イベント・セミナー、利便サービスなどの企画・実行
・新たな付加価値を生むオフィスサービスの企画・提案
(3)リノベーション業務
・設備更新やリニューアル、入退去工事、レイアウト変更の提案・施工管理
・工事監理やコンストラクションマネジメント
(4)スタッフ業務
・人事、総務、経理など管理部門での制度設計・運営
・会社の変革を支える事業戦略の立案・推進
■働きがい
・不動産営業経験を「ビル経営の視点」に昇華できる
これまで培った不動産営業・運営管理の経験を活かしつつ、
収支計画やテナント誘致、ビル運営全体を設計する立場へステップアップできます。
オフィスビル経営を一手に担い、街と企業成長を同時に支える醍醐味があります。
・PMを起点に、事業全体を見渡せる総合職キャリア
まずはPMとして現場とビジネスの両面を理解し、その後ソリューション・リノベーション・管理部門などへローテーション。オフィス×サービス×工事×企画を横断的に経験できるため、不動産業界のなかでも希少性の高い“ビル経営のプロフェッショナル”を目指せます。
・大手グループ水準の処遇と柔軟な働き方
年間休日125日、豊富な休暇制度に加え、住宅・扶養手当、企業年金、各種保険補助、宿泊補助、副業可など福利厚生も充実。
長く安心して働きながら、自分のライフスタイルに合った働き方を実現できます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
全社平均年齢：38.0歳（正社員男女比1：1／総合職男女比3：1）
全社中途社員比率：42％
全社離職率：4.2%（3年以内離職率）
- 応募資格
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- 必須
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・大卒以上
・不動産業界において、営業または運営管理の経験を2年以上
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：東京都中央区日本橋室町2-1-1 三井二号館
沿線名：東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前駅」直結（A7番出口・A8番出口）
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内に喫煙可能室設置
- 勤務時間
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フレックスタイム制 1日の標準労働時間：7時間30分
休憩時間：1時間
コアタイム：あり 10:00～16:00
月平均残業時間：35時間
月平均残業時間は、1日の標準労働時間（7.5時間）を基準とした場合です。
法定労働時間（8時間）を基準とした場合は【14時間／月】となります。
- 年収・給与
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年収：548～756 万円
月給制
基本給：266000円
残業代：全額支給
一律（固定）手当：住宅手当 40000円～40000円
変動手当：扶養手当 扶養家族を有する者
通勤手当：あり 実費支給 (上限あり300000円) 6ヶ月定期の上限となります。
賞与：あり 年2回（7月・12月）
昇給：あり 年1回（4月）
- 待遇・福利厚生
- ■退職金■有財形貯蓄■グループ会社持株制度■資格取得補助■確定給付企業年金■個人年金補助■損害保険・生命保険料会社補助■各祝金（結婚・出産）■宿泊施設等の利用補助（年6万円相当）■副業
- 休日休暇
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【年間休日】125日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,産前・産後休暇,育児休暇,特別休暇,年末年始休暇,介護休暇
- 選考プロセス
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面接2回（適性検査あり）
書類選考→適性検査→1次面接（対面1時間）→最終面接（対面30分）→内定
※ご応募時は必ず顔写真付き履歴書のご提出をお願いいたします
※適性検査は言語・計数を含みます
※遠方にお住まいのある方は1次面接のみWEB可
