募集要項
- 募集背景
- 将来的な体制強化のための募集となります。
- 仕事内容
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同社にて保有・運用中物件の「収益性最大化」「安定稼働」「資産価値維持・向上」を目的としたプロパティマネジメント業務全般および部門マネジメントをお任せします。特に、部長と共に管理部門の組織基盤を強化し、業務の高度化、DX推進をリードしていただくことを期待しています。
【具体的には…】
（1）物件管理・運用業務（PM／BM）の統括
・自社保有・再生中の収益不動産（区分・一棟・商業ビル・レジ・オフィス等）および外部オーナー所有物
件の運用管理。
・入居率・収益率向上のための施策立案と実行管理。
・管理会社・工事業者・テナント等との折衝・調整・契約管理。
・原状回復・修繕・設備更新等の企画、見積・発注・進捗確認。
・リノベーションや修繕等の企画立案を通じたバリューアップ推進。
（2）管理業務改善・DX推進（部長の右腕としての主要ミッション）
・管理業務の効率化（業務フローの可視化・標準化・IT化の推進）。
・不動産管理システム、会計・契約・請求管理のデジタル運用推進。
・データに基づく稼働・収益・コスト分析と経営層へのレポート。
（3）収支・予算管理
・管理物件ごとの収支予算策定と実績モニタリング。
・修繕・維持管理コストの最適化。
・管理部門のKPI（稼働率、収益率、顧客満足度など）設計と達成管理。
（4）管理物件のバリューアップ提案
・不動産再生・リニューアル企画における管理側視点での企画参画。
・テナントニーズ・地域特性を踏まえたバリューアッププランの立案。
・竣工後のリーシング支援および運用立ち上げ業務。
（5）部長補佐とチームマネジメント
・戦略提言と部門への浸透: 業務分析結果や計数データに基づき、部長の意思決定に必要な客観的な情報を提供し、戦略提言を行う 。経営方針を業務目標やKPIに落とし込み、メンバーに論理的に説明し実行を促す ・チームマネジメント: 部門メンバーの業務指導・教育・評価 。外部委託先（管理会社・清掃・警備・施工業者等）の管理・統制 。
＜想定される物件タイプ＞
収益一棟マンション・オフィスビル・商業ビル・複合施設・底地・駐車場 など
自社保有・再生・開発・販売中の資産を含む
※詳細は面談時にお伝えします
- 応募資格
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- 必須
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・ 課長職としてのマネジメント経験、またはそれに準ずるリーダーシップ経験をお持ちの方。
・ 主体的に業務改善や組織づくりに取り組み、成果を追求できる方。
・部門を超えたコミュニケーション能力が高く、連携体制を構築できる方。
・ 不動産の「維持」だけでなく「価値創造」に情熱を持てる方。
- 歓迎
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・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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愛知県名古屋市 ※転勤：当面無し
自動車通勤：可
※詳細は面談時にお伝えします
- 勤務時間
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09:30-18:30
時間外労働:残業：月15～25時間
実働:日/8時間
休憩:60分
- 年収・給与
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年収：600万～800万円
経験・能力等により決定
賞与：年2回（11月・7月）
基本賞与2ヵ月／年 実績に応じて支給
・月給：430,000円～ 550,000円
※固定残業代制に伴い、42時間/月の時間外手当として87,500円～/月を支給
※固定残業時間42時間/月を超える時間外労働分の割増賃金は追加で支給
試用期間：3ヶ月 （補足事項無し）
雇用期間：期間の定めなし
- 待遇・福利厚生
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【諸手当】
交通費支給、資格手当
【社会保険】
各種社会保険完備（健康保険、雇用保険、厚生年金、労災保険）
【福利厚生】
退職金制度、社員旅行年1回、401K（確定拠出年金）、社員紹介制度、借上社宅制度／規定あり、海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給、宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）、旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。
【受動喫煙対策】
敷地内禁煙
- 休日休暇
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【休日】
年間休日126日
完全週休二日(土日)、祝日
【休暇】
夏季休暇（2025年度は9日間）、年末年始休暇（2025年度は9日間）、慶弔休暇、有給休暇
