募集要項
- 仕事内容
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■業務内容
賃貸物件の入居者様が退去する時や設備の修繕が必要な時に設備の破損チェック、協力会社への修繕依頼、メンテナンスなどに対応などを実施いただきます。
■業務詳細
賃貸物件の入居入れ替えに伴う立会いを行います（作業は、目安10～15分のものがほとんどです）。入居者と共に部屋の設備（壁紙や窓ガラス、キッチン、洗面台、風呂場の湯船など）に破損や汚れがないかなどをチェックし、修繕内容に応じて、費用の負担がオーナー様か入居者様のどちらになるかを判断し、物件オーナーに破損箇所を報告します。現場でお客様のご要望を聞いている支店窓口メンバーに相談して的確に修繕内容を決められるので、提案の成功率は9割以上と高水準です。その後、修繕の見積書を作成し協力会社への修繕依頼、及び現場をチェックします。修繕が必要な場合は、カギの交換、カーテンレールが外れたなどの小規模メンテナンスを担当し、配管を切るなどの中規模の修繕になる場合は、協力会社へ依頼します。
◎件数：大体1日2～3件、多い時は1日4～5件ほど回ります。
◎物件への移動時間は長くても30分程のため部署のメンバー間で調整します。
ポジションの魅力
より住みやすい部屋作りにアイデアを活かせます。入居率を上げられるようにオーナー様に提案するのも、管理スタッフの大事な役目ですので「防犯用にモニター付きのインターフォンを設置しませんか」など、アイデアを活かせます。
【当社について】
創業68年。不動産賃貸や土地売買・リフォーム・不動産管理まで一貫して取り扱うことで、入居者様が心から安心できる住まいを提供。グループでの賃貸アパート・マンション、駐車場、戸建て住宅販売、自社企画分譲マンションなどの管理戸数は東武東上線沿線ではトップクラスを誇り、「不動産のことで困ったら、まずは当社に相談」といわれるほどの知名度です。
【報奨金制度について】
・個人/チームOK
・業績ではなく、他の社員の見本となる行動をされた方を表彰しています
・内容はなんでもかまいません
・毎月5万円、回数制限なし
・報奨金支給実績平均20万前後
【事業内容】
ふるさとまちづくり事業を通じて、「人と人のこころが近い、楽しく過ごせる豊かな暮らし」の実現を目指しています。
・コミュニティのある街並みづくり
・お客様の永続繁栄、親子三代の絆づくり 等
- 応募資格
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- 必須
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・普通自動車免許をお持ちの方
・設備管理の経験がある方（不動産業界問わず）
・賃貸物件の退去立会、原状回復業務の経験がある方
- 歓迎
- ・建築施工管理士、電気工事士、消防設備点検、いずれかの資格
- 雇用形態
- （試用期間：3ヵ月）試用期間中の条件変更はありません
- 勤務地
- 埼玉県朝霞市
- 勤務時間
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9:00～18:00(所定労働時間：8時間0分)
休憩：60分
残業：20時間程度
※繁忙期は30時間程度
- 年収・給与
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予定年収：450万円～700万円
月給：25～40万円
基本給20～35万円＋固定残業代5万円
20万円：32時間、35万円：18時間分相当※基本給で変動
昇給：年1回
賞与：年2回※昨年度実績：3.2ヵ月
1回の賞与内訳
基本給×1.3（ベース）×人事考課（1.4～0.5）＋報奨金(平均20万円）
上限値は経験・資格・評価により到達可
条件は目安の金額であり、選考を通じて上下する場合があります
- 待遇・福利厚生
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社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）
通勤手当（会社規定に基づき支給）
住居手当（社内規定による）
家族手当（配偶者：1万円/月、子1人：5千円/月、3人目以降：1万円/月）
資格手当（宅建士：2万円/月、社労士：3万円/月、ビジネス実務法務1級：1万円/月、ビジネス実務法務2級：5千円/月、ITパスポート：5千円/月、日商簿記検定：5千円/月など）
退職金制度（勤続3年以上）
報奨金制度
育児休業制度（育休取得実績あり、育休後復帰率100%）
社員表彰制度（毎月1日）
社員旅行
海外研修
作業着貸与
健康診断・ストレスチェック実施
インフルエンザ予防接種補助金
ウォーターサーバー完備
寮・社宅有
- 休日休暇
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年間休日121日
完全週休二日制（火曜固定休＋シフト休1日）
GW
夏季休暇
年末年始休暇
有給休暇（初年度10日付与）
慶弔休暇
特別休暇
※長期連休取得可能（冠婚葬祭時等、土日の休日も可能）
※育児休暇取得実績あり
- 選考プロセス
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面接回数：2回程度（目安）
筆記試験：無
