募集要項
- 募集背景
-
丸紅グループのオフィスビル運営体制を強化するための増員です。
働き方の変化により、オフィスには「快適性」「効率性」「コスト」のバランスが一層求められており、テナントニーズも多様化しています。そこで、不動産管理やオフィスリーシング経験を持ち、オーナー・テナント双方と向き合いながら、中長期的な視点でビルの価値最大化をリードできるPMを採用したい考えです。
- 仕事内容
-
東京本社にて、同社が管理・運営するオフィスビルのプロパティマネジメントを担当します。・担当オフィスビルにおけるオーナー・テナントとの折衝、各種調整
・テナントリーシング（募集条件の設計、仲介会社との連携、条件交渉）
・稼働率・収益・修繕計画等を踏まえた月次報告書の作成とオーナーへの提案
・コスト管理や収益改善に向けた施策立案・実行
・BM部門や協力会社と連携した建物維持管理のディレクション
・一人あたりの担当物件数：目安5～6件（経験に応じて調整）
■働きがい
【1】丸紅グループの基幹オフィス物件を任される責任と醍醐味
大手総合商社グループの看板物件を中心に、規模・スペックともにレベルの高いオフィスビル運営に携われます。
テナント構成や投資判断にも関わりながら、ビル全体の価値をどう高めるかを考えるダイナミックなPM業務です。
【2】オフィスPMとして専門性を深めながら、他アセットにも広げられる
まずはオフィスビルを中心に担当しつつ、将来的には賃貸住宅・商業施設など、
丸紅グループが保有する多様な物件に関わるチャンスもあります。
「オフィスに強いPM」として専門性を高めつつ、キャリアの幅も広げられる環境です。
【3】中途でも馴染みやすい育成体制と働きやすさ
分譲マンション管理など多様なバックグラウンドの中途社員が活躍中で、入社後1～3ヶ月はOJTで先輩が丁寧にサポートします。
年休122日・フレックス・テレワーク・賞与5ヶ月・寮社宅など、待遇と働きやすさのバランスも良好です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
配属先：不動産運営本部
詳細は面接にてお伝えします。
- 応募資格
-
- 必須
-
・以下いずれかの不動産管理業務の経験を3年以上
- プロパティマネジメント（アセット不問）
- オフィスリーシング業務
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
-
勤務地住所：東京都港区芝5丁目20番6号 芝520ビル4F
沿線名：都営地下鉄都営浅草線「三田駅」徒歩2分／都営地下鉄都営三田線「三田駅」徒歩2分／JR山手線「田町駅」徒歩4分
＜リモートワーク＞
一部リモートOK（出社要）
週1～2日
試用期間中はリモートワークは適用外となります。
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
-
フレックスタイム制 1日の標準労働時間：7時間30分
休憩時間：1時間
コアタイム：あり 10:00～15:00
月平均残業時間：25時間
試用期間中は、9:00～17:30勤務になります。（所定労働時間：7時間30分／休憩：60分）
- 年収・給与
-
年収：540～710 万円
月給制
基本給：285000円
残業代：全額支給
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回（昨年度実績5ヶ月分）
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- 財形貯蓄制度／介護休業制度／社員持株会制度／資格取得補助制度／各祝い金制度（結婚・出産・資格取得）等
- 休日休暇
-
【年間休日】122日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,GW休暇,年末年始休暇,夏季休暇,介護休暇,産前・産後休暇
- 選考プロセス
-
面接2～3回（WEB適性検査あり）
※選考状況は変動する場合がございます。
