募集要項
- 募集背景
- 業務拡大の為
- 仕事内容
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収益不動産の「仕入」が主役のポジション。顧客に提供する収益不動産用の土地や土地付き建物の仕入業務（業者訪問や反響対応）をお任せします。
業者訪問や反響対応、現地・役所調査から契約・決済まで一貫して担当し、高い基本給＋インセンティブで高収入を狙えます。
案件獲得～契約～決済まで物件担当として一貫して携わります。
検討物件に懸念事項はないか、開発は問題なくできるかといった視点で現地調査を行い、
関係各部署（建築部門や賃貸管理部門など）と連携・協力しながら業務を進めます。
収益性の高い物件を造るには仕入が肝心であり、重要なポジションです。
これまでのご経験を存分に発揮して当社の発展に貢献してください！
【具体的な仕事内容】
・開発物件企画
・不動産売買契約・決済
・仲介業者への営業活動
・現地確認・役所調査
・事業収支の作成
・建築事業部・賃貸管理部・修繕チームとの連携
Point
(1)仕入の優位性
当社独自のノウハウにより、他社が購入できない土地（狭小地や変形地）でも仕入れが可能。
そのため多くのチャンスがあり、成果を出しやすい環境があります。
(2)圧倒的顧客ファースト
当社の営業スタイルは、"本当にお客様のためになることしかしない"が原則です。
「お客様のニーズに合ったご提案をし、喜んでいただく」という基本を全部署が徹底しています。
(3)チームプレー重視の社風
社内の風通しが非常によく、積極的な意見提案が歓迎される環境です。
「会社はチームである」という考えのもと、「オーナー様の利益最大化」に向けて全部門が同じ方向を目指しているため、
部門間の軋轢がなく協力関係でチームプレーを大切にしながら仕事ができます。
(4)年齢・社歴に関係なく、実力に応じた評価
役割等級制により求める能力と役割を明確化、成果には正当な報酬を支払います。
（営業系社員についてはインセンティブ制度有。）
基本の年収を高い水準に設定することで収入を安定させながら、成果を出すことで更に報酬を得られる仕組みです。
従事すべき業務の変更の範囲
（雇入れ直後）不動産仕入営業
（変更の範囲）社内で定めた業務内容の範囲
- 応募資格
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- 必須
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不動産業界での用地仕入のご経験（年数不問）
普通自動車免許（AT限定可）
- 歓迎
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宅地建物取引士
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 59歳以下 （定年年齢を上限として募集するため）
- フィットする人物像
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・不動産業界での用地仕入経験を活かし、収益不動産分野でキャリアアップしたい方
・博多を拠点に、転勤なく腰を据えて働きたい方
・仲介業者や社内各部署と連携しながら、チームプレーで成果を出すのが好きな方
・狭小地・変形地など、一見難しい案件にも前向きにチャレンジできる方
・年齢・社歴に関係なく、成果に応じた評価・報酬をしっかり得たい方
- 雇用形態
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正社員/無期雇用
試用期間3か月 ※本採用後の労働条件の変更は無し
- 勤務地
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福岡支店：福岡県福岡市博多区
最寄駅：JR 博多南線 博多駅
マイカー通勤不可
就業場所の変更の範囲
（雇入れ直後）福岡支店
（変更の範囲）社内で定めた就業場所の範囲
※転勤無し（本人が希望する場合のみ転勤可能性有り）
受動喫煙防止のための取組み
禁煙／屋内禁煙
- 勤務時間
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09:00-18:00
休憩60分
所定労働8時間
- 年収・給与
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◆想定年収460万円 ～ 1200万円
［給料詳細］
基本給 246,000 ～ 350,000 円
固定残業代(45H)84,780 ～ 120,555 円 ※超過分は別途支給致します。
賞与前払手当53,220 ～ 69,445 円
※想定年収は標準的な評価を前提とした目安です。
ご経験や成果、査定結果によっては、記載金額以上となる可能性があります。
◆昇給 優秀な成果を上げた場合、年2回のチャンスあり
◆賞与 年2回
- 待遇・福利厚生
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［社会保障］
・厚生年金・健康保険・雇用保険・労災保険
［各種手当］
・通勤手当 実費支給（3カ月定期代を3分割し、毎月支給） ※1か月あたり上限5万円
・宅建資格手当（5,000円／月）
［福利厚生］
・福利厚生借上賃貸（シャトク）
・選択制企業型確定拠出年金制度
・資格取得奨励金
・社員研修旅行
・定例食事会、新入社員歓迎食事会（共に会社負担）
・社内カフェテリア
・スポーツジム利用割引（全国GOLD‘S GYM 500円/回 で利用可能）
・契約保養施設利用割引（会員制リゾートホテル）
・医療・がん治療サポート制度（入院・先進医療に対応）
・生活習慣病検診、婦人科検診補助
※胃カメラオプション会社負担
・家庭常備薬購入補助
・インフルエンザ予防接種費用の補助（被扶養者含む）
・定年制度 60歳
・再雇用制度 あり １年毎の嘱託社員
- 休日休暇
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＜年間休日120日＞
完全週休2日、火・水・土・日のシフト制
夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、特別休暇
- 選考プロセス
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書類選考 → 一次面接(WEB面接可) → 適性検査(WEB受検) → 最終選考(面接・職場体験) → 内定
最終選考では、実際にオフィスで業務を体験いただきます。
また、代表または人事責任者や当社社員とお話いただく機会もございますので、社風や社員の働いている様子を肌で感じてください。
- キャリアパス・評価制度
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ご希望によってはジョブローテーションも可能です。
賃貸管理やコンサルティングの業務を担当するチャンスもあります（キャリア申告制度あり）。
～モデル年収～
32歳/入社7年目/年収1600万円
29歳/入社3年目/年収1500万円
26歳/入社3年目/年収800万円
予算100%達成時のインセンティブ支給込み想定年収 8,210,000 ～ 12,260,000 円
予算を超過して達成した場合は超過パーセントに応じてインセンティブ割増支給
例：予算150%達成時のインセンティブ支給込み想定年収 8,920,000 ～ 13,520,000 円
