募集要項
- 募集背景
- 分譲マンションの用地仕入れに加え、戸建て、ホテル、リゾートと事業範囲を拡大していくため増員募集
- 仕事内容
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【大阪/大手総合不動産デベロッパー】同社が手掛ける分譲マンションの用地取得業務全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の用地取得担当として、情報収集、現地調査・検討、事業計画立案、契約交渉などを行います。
土地活用や販売において独自スキームを持つ同社。
総合デベロッパーだからこそ、マンションなら大規模なものからワンルームまで、さらにビルや商業施設、戸建て用地、ホテル、リゾートなど、土地の多様な可能性を検討することが可能です。
少数精鋭の組織で、経験豊富な先輩社員から学ぶことが可能なため、他社では分業している業務を一人でこなせるゼネラリストとして成長することができ、様々な経験・ノウハウを貯めることができます。もちろん「交渉力」と「人脈」を磨けるのも、この仕事の醍醐味といえます。
【具体的には】
同社のマンションブランド「シティタワー」「シティハウス」「グランドヒルズ」、注文住宅ブランド「J-URBAN」、ホテルブランド「ヴィラフォンテーヌ」などの用地取得業務をお任せいたします。
同社の用地取得手法は、入札・仲介業者ルート・土地所有者との直接交渉・再開発事業等々、多岐にわたります。
※以下のような業務を上司の指導の下、担当していただきます。
■情報収集：仲介業者や信託銀行等と関係を築き、開発用地情報を入手する、開発可能用地の土地所有者と直接買収交渉を行う等
■現地調査：情報を取得した用地にどのような建物が建てられるか、現地調査及び役所調査を行います。
■事業計画：その土地においてどんな用途(分譲マンション、戸建て、賃貸マンション、ホテル、リゾート等)の建物を建てるか、その事業収支はどうなるのかを検討し、いくら
の土地代で取得するかを見定めます。
■交渉：契約条件（契約内容、売買金額）の提案及び交渉を行い、契約締結、引渡を行います。
【取り扱い物件参考HP】マンション：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/、注文住宅：https://www.j-urban.jp/、ホテル：https://www.hvf.jp/
〈同社の魅力〉
【安定性】
東証プライム上場企業は1,600社以上ありますが、同社の経常利益は2,500億円を超えており、上位に入っています！
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
業界未経験者歓迎！
(実際に異業界から転職された方が活躍しています)
※女性も活躍しています。
- 歓迎
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【歓迎条件】
・宅地建物取引士・再開発プランナーをお持ちの方
・デベロッパーやゼネコン等での用地仕入れ経験・土地活用提案の経験
・コンサル、設計を含む職種問わず不動産業界の経験
・銀行やファイナンス等、金融機関での営業経験
- フィットする人物像
- ■コミュニケーション能力を業務に活かせる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 大阪府大阪市内
- 勤務時間
- 9:00～17:40（休憩60分）
- 年収・給与
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【年収】500万円～1000万円（25歳～39歳例）
【月収】416,000円～833,000円（25歳～39歳例）
※上記金額は、固定残業手当約40時間/月分として9万8800円(年収500万円の場合)を含みます。
固定残業手当は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給。
※経験・スキルによって決定いたします。
※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給あり。（50万円ピッチ）
※将来的に総合職登用可能性あり（実績あり）。
- 待遇・福利厚生
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各種社会保険完備
・自社系列ホテル割引（最大7割）
・保養所完備（軽井沢）
・従業員持株会
・財形貯蓄
・生損保の団体扱い
・建築士等の資格試験費用を同社規定により補助（合格時）
・建築士等の受験講座提携割引
・人間ドック費用補助
・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）
・屋内禁煙
- 休日休暇
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【年間休日125日】
※年により休日日数は変動します
完全週休二日(会社が指定する日)
有給休暇
年末年始休暇 （年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準）
忌引休暇
- 選考プロセス
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書類選考⇒1次面接⇒WEBテスト⇒最終面接⇒内定
※選考回数が変わる場合もございます。
