募集要項
- 仕事内容
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【業務内容】
(1)管理会社の管理
サーラ不動産は大家として、各地の管理会社へアパートや賃貸マンションの管理を外部委託しています。委託している管理会社の担当者とやり取りして日々発生する修繕の必要性や、工事の発注、滞納に対する判段などを行って頂きます。日々、委託している管理会社を監理監督して頂きます。
(2)ペーパー管理
事業用定期借地権の設定している底地の契約書の管理を行って頂きます。具体的には２０年の契約満了前に更新作業です。あと何年でどれが契約満了を迎えるのか、沢山の底地を保有しているので毎年の契約本数や契約期間などを把握して整理して頂きます。
(3)資産取得時の対応
賃貸マンションや底地をサーラ不動産で取得する時に、管理会社と打ち底地の場合には公正証書の締結など借地人との円滑な契約締結を推進して頂きます。
【期待する役割・ミッション】
(1)資産価値の維持向上
サーラ不動産で取得した約５０億円相当の賃貸マンションについて、資産価値が落ちることないように管理会社へ指示を行って、適切に維持管理していただきます。また、インフレ下の現在においては賃料のアップなどを通じて、資産価値の向上に努めて頂きます。
(2)契約書の管理保全
底地での契約管理で更新時期を見落としすることなく、特約事項の確認、契約書の一覧管理を行ってもらいます。借主である借地人からの問い合わせがあれば、契約書に沿って対応していただきます。
(3)ポートフォリオ管理
全体のポートフォリオを見ながら、稼働率やキャッシュフローの動向を毎月把握してもらいます。社内の会議体へ報告したり、経営層へ働きかけをしていただきます。
【配属先】
■アセットマネジメントグループ
部長１名→マネジャー１名→リーダー２名→メンバー13名
- 応募資格
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- 必須
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【必須要件】
■やる気があり、学ぶ意欲のある方
【歓迎要件】
・宅地建物取引士
・簿記３級
・FP ・契約書を読むことのできる実務スキル
・売買仲介の経験、賃貸仲介の経験、賃貸管理会社での経験
【求める人物像】
(1)コツコツと小さなことでも横着せずに丁寧な対応できる方。
(2)将来的に仕入れや底地組成に挑戦したい方。
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 愛知県
- 年収・給与
- 427～613万円
