募集要項
- 募集背景
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圧倒的な業界ナンバーワンが不在の都市開発コンサルティング業界。 当社はDXと分業制により、営業が「地権者様との戦略的折衝」に100%注力できる環境を構築しています。
今回は、単なる用地仕入れの枠を超え、「隣地統合による資産価値の最大化」を戦略的にリードいただけるプロフェッショナルを募集します。
- 仕事内容
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【ミッション】戦略的アプローチ：ターゲットエリアの特性を理解し、顧客状況に応じた提案・折衝シナリオの策定。
複雑な権利関係が絡む都市部の土地・建物に対し、地権者様の潜在課題を掘り起こし、独自の合意形成シナリオを構築してプロジェクトを完遂させること。
高度な合意形成：潜在的なキーマンを特定し、強固な信頼関係を構築。難易度の高い立ち退きや権利調整の完遂。
プロジェクト推進：リサーチ・事務・契約書作成の専門チームと連携し、ハイスピードで案件をクローズ。
組織貢献：独自の勝てるロジックを言語化し、組織全体の成約率向上やスキーム構築への還元。
単一敷地では困難な容積消化の最大化を、隣地統合や権利調整によって実現し、既存利用されている土地を『高付加価値な開発用地』へと再生させる最上流のミッションです。
- 応募資格
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- 必須
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不動産売買、用地仕入れ、または再開発事業における実務経験（目安3年以上）
高いセルフマネジメント能力により、上司の管理を必要とせず自律して動ける方
困難な交渉局面でも粘り強く、相手の真意を汲み取った提案ができる方
- 歓迎
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複雑な権利調整や等価交換、借地底地案件の取り扱い経験
チームリーダーやマネジメント、あるいは手法の言語化による組織貢献の経験
「稼ぐこと」と「プロとしての介在価値」の両方に強いこだわりがある方
- 雇用形態
- 正社員
- ポジション・役割
- 土地購入に向けた営業担当 ～未経験から挑戦できる、“まちづくり”～
- 勤務地
- 大阪府
- 勤務時間
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フルフレックスタイム制（コアタイムなし）
フレキシブルタイム／5：00～22：00
標準労働時間／1日8時間
- 年収・給与
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年収：1,000～2,500万円
月給：42～50万円（固定残業代45h分/10～13万円含）
固定残業代を超える労働を行なった場合は別途支給
■インセン：プロジェクト粗利の7％を還元。隣地をまとめ資産価値を高めるため、1件の成約で1,000万円超の支給も珍しくありません。
■賞与：年2回。半期ごとの件数に応じ75～120万円支給。
■モデル年収
・1,100万円/入社1年目（月給42万＋賞与60万＋インセン656万）
・2,200万円/入社2年目（月給42万＋賞与130万＋インセン1566万）
- 待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■健康促進手当
∟インフルエンザ予防接種補助
∟ 健康診断
■資格取得支援制度
■業界研修（入社時）
- 休日休暇
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【年間休日】
120日以上
【休日・休暇】
■完全週休2日制（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇
（カレンダーの休日＋5営業日程度）
■夏季休暇
（4日間を7月～9月間で、好きな時に休める！）
■慶弔休暇
■有給休暇
（入社時点で3日付与、半年勤続で10日付与）
■産前・産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
■特別休暇
■生理休暇 など
★5日以上の連続休暇OK！
- 選考プロセス
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（カジュアル面談）> 面接1～2回 （簡易的な試験含む）>内定
※1～2週間程度、最長3週間程度で内定が可能です。
- キャリアパス・評価制度
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■再開発プロジェクトマネージャーへのキャリアパス
マネージャーは用地仕入れに関して、土地・建物オーナー様以外とのコミュニケーションも担います。
社内の開発(建物を建てる)チーム・行政・金融機関・弁護士など、都市再開発に関わるステークホルダーと広く濃くコミュニケーションをとりながら、プロジェクトを推進します。
まさに、街づくりのプロフェッショナルです。
固定給600万円～
インセンティブは売却益3％（1年あたり複数件の現場をまとめます）
