募集要項
- 募集背景
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ノベーション済みマンションブランド「リノベる。U」として、自社で買取・リノベーション・販売まで一貫して行う区分マンションの買取再販事業を本格化させています。
ユーザーの暮らしデータや販売実績に基づく商品企画力を強みに、「リノベるらしい」企画性の高い物件を継続的に市場へ届けるため、仕入れ体制の強化が急務となっており、不動産本部 不動産部で増員募集です。
- 仕事内容
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以下業務をお任せします。・不動産仲介会社等からのリノベーション向き区分マンション情報の収集、関係構築
・対象物件の査定（価格・工事想定・商品性評価）、社内プレゼン、買取条件交渉
・設計、販売、マーケティングと連携したターゲット設定および販売戦略立案、売買契約・決済業務
▼仕入れ・企画業務の詳細
買取候補物件について、外部の査定ツールと自社の販売・顧客データの双方を活用し、エリア特性や想定顧客層ごとの需要を分析した上で、仕入れ可否や価格を判断します。
仕入れ段階から設計担当と同じ課内で議論し、内装・工事コスト・想定販売価格を踏まえたプランを検討するため、「誰に・どんな暮らしを届ける物件にするか」を踏まえた査定が可能です。
商品化フェーズでは、「リノベる。U」で蓄積された顧客データ（デザイン嗜好、設備選好、家族構成など）をもとにペルソナを設定し、間取り・仕様・価格帯に反映させます。
【ポジションの魅力】
▼ペルソナ起点で仕入れから携われる
仕入れ段階から年収や家族構成、暮らしの志向性を踏まえたターゲット像を描き、ペルソナに沿った商品コンセプトを自ら企画します。自分が描いた顧客像どおりの購入者に選ばれた事例も複数あり、手応えを得やすい環境です。
▼設計内製だから実現できる「画一的でない再販」
設計・施工機能を社内に持つため、標準仕様の当てはめではなく、物件ごとに設計担当と議論しながらプランを決めます。
土間スペースや回遊動線、可動間仕切り、ZEH水準を目指す断熱改修など、「暮らし方」起点の企画を反映できます。
▼市場で評価されるリノベーションの目利きが身につく
過去のリノベーション実績や販売結果を分析し、「どのようなプラン・仕様・価格設定なら評価されるか」を学びながら企画・仕入れを行います。
リノベーション済み物件の売却仲介で、一般的なAI査定を上回る成約実績も出ており、市場からのフィードバックを企画・仕入れに還元できる体制です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
不動産本部 不動産部
10～15名規模の組織で、不動産仲介や買取再販の経験者が集まった専門性の高いチームです。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産（区分）仕入れ経験者
・不動産売買仲介経験者
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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所在地：東京都港区南青山5丁目‐4‐35 たつむら青山ビル
最寄り駅：東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 B1出口より徒歩5分
＜リモートワーク＞
一部リモートOK（出社要）
週1日
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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フレックスタイム制 1日の標準労働時間：8時間
休憩時間：1時間
コアタイム：あり 11:00～14:00
月平均残業時間：25時間～30時間
9：30に出社する方が多いです。
- 年収・給与
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年収：600～850 万円
年俸制
月給500000円
基本給：370541円
年俸の1/12を毎月支給
残業代：固定残業代制
固定残業時間：45時間
固定残業代：129459円
超過分は全額支給
変動手当：資格手当
資格取得手当
インセンティブ制度※四半期に一度、目標達成インセンティブ支給
通勤手当：あり 実費支給 (上限あり100000円)
賞与：なし
昇給：あり 年2回（4月・10月）
- 待遇・福利厚生
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＜教育制度・資格補助補足＞
■外部教育期間と連携し職務にそった教育を実施
■スキルアップのための関連書籍購入等のサポート
■資格手当
※資格取得時の奨励金支給、資格取得費用補助制度がございます。
＜その他補足＞
持株会、従業員住宅購入割引制度、在宅勤務制度、セミナー参加費補助、図書購入費補助、育児休暇制度、付帯サービス制度（引越しサービスやFP相談、ハウスクリーニング等）
- 休日休暇
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【年間休日】120日
【休日内訳】 完全週休2日制 火曜日,水曜日,年末年始休暇,特別休暇
- 選考プロセス
- 面接2～3回
