募集要項
- 仕事内容
-
地主様や投資家様に対し、一棟収益不動産の買取・再生・販売を通じて、相続税対策や資産拡大を支援することがミッションです。創業95年の信頼と、7,500戸超の管理物件という圧倒的なリソースを武器に、新規部署のコアメンバーとして活躍していただきます。
■具体的には
・仕入れ
金融機関や不動産会社とのネットワークを活かして優良な物件情報を収集し、市場調査や分析を行ったうえで、相続対策や資産拡大につながる一棟収益不動産を仕入れます。
・資産価値向上
購入後は自社の管理部門と連携して、稼働率の改善や賃料の見直し、必要に応じた修繕やリノベーションを行い、物件の収益力を高めます。将来の売却も視野に入れながら、資産価値の向上を目指します。
・販売
価値を高めた物件を富裕層のお客様へ提案し、収支計画やメリットを分かりやすく説明します。価格や条件の交渉、契約手続き、引渡しまでを担当し、売却後も継続的にフォローを行います。
■業務・働き方の魅力
◎不動産管理事業の自社管理物件7,500戸の既存オーナー様に加え、他部署が不動産会社・金融機関から情報収集を行っているため、物件情報が入りやすく、仕入れがしやすい環境です。
◎不動産業界では珍しい年間休日120日、平均残業時間も20時間程度と、プライベートとの両立ができる働きやすい環境です。
- 応募資格
-
- 必須
-
・不動産の仕入れまたは売買仲介のご経験
・宅地建物取引士
- 歓迎
-
・一棟収益不動産の仕入れ・売買・仲介の経験
・物件の収益性を見極め、仕入れ値査定が出来る方
・仲介業者・金融機関・地主などとのネットワーク構築経験
・バリューアップ（リノベーション・用途変更）や出口戦略を含めた仕入れ企画ができる方
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 25~49歳 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
-
・スピード感のある環境で成長したい方
・新規事業、拡大フェーズで裁量を持って働きたい方
・固定観念にとらわれず常に柔軟な思考を持てる方
- 雇用形態
- 期間の定めなし
- 勤務地
- 愛知県
- 勤務時間
-
10:00~19:00
実働：8時間
休憩：1時間
- 年収・給与
-
想定年収：400万円～800万円
※給与詳細は、経験や能力を考慮して決定します
※上記はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります
※給与詳細は、経験や能力を考慮して決定します
※残業代45時間相当分(73,192円～146,383円)を含む
※45時間超過分は別途支給いたします
※実績に応じた歩合給が別途支給されます
- 待遇・福利厚生
-
昇給：年2回（5月・11月）
賞与：年2回（7月・12月）※過去実績
社会保険完備
通勤手当（公共交通機関の場合：全額支給 、車の場合(距離で算出)：上限20,900円/月、自転車の場合：2,000円/月）
住宅手当（自社所有物件10,000円/月、自社管理物件5,000円/月）
残業手当、役職手当、宿直手当
資格手当（PC系5種、不動産7種、建設・設備12種、安全管理10種、経営労務財務5種、事務3種）
家族手当（配偶者5,000円、第一子10,000円、第二子5,000円、第三子5,000円）
海外国内社員旅行、保養所（愛知県内海）
同社運営旅館社員割引制度、車通勤可（無料駐車場完備）
社宅・社員寮（管理物件紹介）、社用車貸与、携帯電話貸与
結婚祝い金、出産祝い金、永年勤続報奨金
定年：60歳（再雇用制度あり/65歳まで）
受動喫煙防止措置：屋内全面禁煙
- 休日休暇
-
≪休日≫
年間休日120日
完全週休週休2日制（水曜日・日曜日休み）
≪休暇≫
GW、夏期休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇
- 選考プロセス
- 書類選考 → 適性検査・面接1~2回（役員面接含む）→ 内定
