募集要項
- 募集背景
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清水建設グループの総合不動産会社として、不動産開発・PM・マンション管理・賃貸仲介など事業拡大が続く中、
首都圏のオフィスビル・ホテル・物流施設などを担当するPM案件も増加しています。
不動産業界でのPM経験を活かし、安定基盤の下で長く働きたい即戦力人材を増員募集します。
- 仕事内容
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オフィスビル・ホテル・物流施設などのプロパティマネジメント業務を担当します。(1)オーナー対応・提案：
・運営方針・修繕計画・収支計画の提案
・月次報告書の作成・報告
(2)テナント対応・テナントリレーション：
・テナントとの日常的な関係構築
・要望・課題のヒアリング、改善策の企画・実行
(3)テナント誘致・リーシング補助：
・空室対策の検討、仲介会社との連携
(4)BM業者のマネジメント：
・設備・警備・清掃などビル管理会社の業務管理・指示出し
(4)資産価値向上施策：
・社内の技術者と連携した修繕・改修提案
・バリューアップ施策の企画・実行
※入社後はOJTを通じて業務を習得し、ご経験に応じて4～9物件程度を担当予定。
■働きがい
(1)“現場に追われる働き方”から、発注者側で腰を据えて働ける
元請け・発注者側として、自社管理物件の設備改修を計画的に進められるため、
工期に追われる現場常駐型の働き方からステップアップできます。
工期も2～3か月の修繕・入替工事が中心で、長期現場に張り付き続ける負担が少ないのも魅力です。
(2)設備のプロとして、建物価値の維持・向上に直接貢献できる
単発の工事対応だけでなく、建物設備の状態把握から更新計画・改修提案まで、
長期的な視点でビルの価値を守る役割を担えます。
設備施工・設備管理の経験を活かして、「ビルオーナー目線」で最適な改修を提案・実行できる、専門性の高いポジションです。
(3)実働7.5時間×残業20hh×年休125日でワークライフバランス◎
所定労働時間は7.5時間、残業は月20時間程度。土日祝休み・年休125日に加え、夏季9連休・年末年始6連休も取得できるため、
不動産業界の中でも高水準の働きやすさです。働き方を見直しつつ、PMとしてのキャリアを続けたい方に最適な環境です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
詳細は面接にてお伺いください。
- 応募資格
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- 必須
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プロパティマネジメント業務の経験
※オーナーはファンド・個人いずれでも可
※対象物件はオフィスビル・マンション・ホテル・物流施設のいずれか
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：東京都中央区京橋2-13-11 宝町三清ビル
沿線名：都営浅草線「宝町駅」徒歩約1分／東京メトロ銀座線「京橋駅」徒歩約3分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～17:30
実働時間：7時間30分
休憩時間：1時間
月平均残業時間：20時間
- 年収・給与
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年収：565～878 万円
月給制
基本給：314200円
残業代：全額支給
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回（6月、12月）
昇給：あり 年1回（4月）
- 待遇・福利厚生
- ■企業型確定拠出年金制度（月額55,000円まで拠出可能）■清水建設持株会■財形貯蓄制度■福利厚生倶楽部加入（会員制保養施設・商業施設優待、割引）■資格取得支援制度等
- 休日休暇
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【年間休日】125日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,夏季休暇,年末年始休暇
- 選考プロセス
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面接2～3回
書類選考→1次面接→最終面接
※状況により変動可能性あり
