募集要項
- 募集背景
-
清水建設グループとして、不動産開発・PM・マンション管理・賃貸仲介など事業拡大が進む中、名古屋エリアでのPM案件も増加しています。
オフィスビルやホテル、物流施設等の運営管理体制を強化し、物件価値の維持・向上を図るため、不動産業界経験を持つ即戦力PMを増員募集します。
- 仕事内容
-
名古屋営業所にて、オフィスビル・ホテル・物流施設などのプロパティマネジメント業務を担当します。(1)オーナー対応・提案：
・運営方針・修繕計画・収支計画等の提案
・月次報告書の作成・報告
(2)テナント対応・テナントリレーション：
・テナントとの日常的な関係構築
・要望・課題のヒアリング、改善策の検討
(3)テナント誘致・リーシング補助：
・空室対策の検討、仲介会社との連携
(4)BM業者のマネジメント：
・設備・警備・清掃等、ビル管理会社との連携・指示出し
(5)資産価値向上施策：
・社内技術者と連携した修繕・改修提案
・バリューアップ計画の検討・実行
※入社後はOJTを通じて業務を習得し、経験に応じて4～9物件程度を担当予定。
■働きがい
(1)清水建設Gの技術力を背景に、PMとして“攻めの提案”ができる
ゼネコン発祥の技術系総合不動産会社のため、
社内に高い技術力を持つメンバーが多数在籍しています。
単なる運営管理にとどまらず、技術的裏付けのある修繕・改修提案やバリューアップ提案ができるため、
PMとして“提案の幅”と“説得力”を高められる環境です。
(2)PM×BM一体管理で、物件の“経営”に深く関われる
PMとBMを一体的に管理しているため、収益性と建物状態の両面から物件を見られます。
オーナー・テナント・BMの間に立ち、最適な運営方針を考え実行することで、
「物件の経営に参加している」という実感を持てるのが、このポジションならではのやりがいです。
(3)実働7.5時間×残業20h×年休125日でワークライフバランス◎
所定労働時間は7.5時間、残業は月20時間程度。土日祝休み・年休125日と、建設・設備業界の中でもトップクラスの働きやすさです。
年に数回の夜間・土日工事はあるものの、必ず平日に代休を取得できるため、生活リズムを大きく崩さずに働けます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
配属先：名古屋営業所
※詳細は面接にてお伺いください。
- 応募資格
-
- 必須
- 何らかの建物管理（賃貸管理、PM、BMなど）の経験
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
-
名古屋営業所
勤務地住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目16番15号名古屋シミズ富国生命ビル9階
沿線名：「伏見駅」徒歩9分／「丸の内駅」 徒歩2分／「国際センター駅」徒歩8分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
-
固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～17:30
実働時間：7時間30分
休憩時間：1時間
月平均残業時間：20時間
- 年収・給与
-
年収：585～878 万円
月給制
基本給：315200円
残業代：全額支給
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回（6月、12月）
昇給：あり 年1回（4月）
- 待遇・福利厚生
- ■企業型確定拠出年金制度（月額55,000円まで拠出可能）■清水建設持株会■財形貯蓄制度■福利厚生倶楽部加入（会員制保養施設・商業施設優待、割引）■資格取得支援制度等
- 休日休暇
-
【年間休日】125日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,夏季休暇,年末年始休暇
- 選考プロセス
-
面接2～3回
書類選考→1次面接→最終面接
※状況により変動可能性あり
