募集要項
- 募集背景
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受託案件増加に伴う専門部隊の増員を検討。
■募集ポジション
担当・主任・サブマネジャー・マネジャー：1～2名募集
■当社の特徴：
郊外型SCにおける常駐管理から都心飲食ビルの巡回管理まで様々な管理物件があり、大手不動産デベロッパー100％子会社でありながらも、外部受託も数多く請け負うなど業界内でも弊社運営力に一定の評価をいただけています。
エリアとしても全国各地で施設運営を行っており、その地域性や各クライアントのニーズに即した運営を現地事務所を中心に積極的に取り組んでいます。また、リニューアルや新規開業物件などもあり、物件によっては企画・開発の段階から携わることが可能な為、PMという枠を超えて幅広く経験を積むことが可能です。
- 仕事内容
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【仕事の内容】
■施設所有者（クライアント）への各種提案、折衝、調整業務
■受託施設の資産価値向上施策の立案・実施
■施設リニューアルに向けた施設所有者、関係各所との調整業務、リニューアル計画の立案・実施
■MD 計画の立案・実施、テナント誘致や管理、その他テナント管理 （契約管理、レントロール計画立案・実施な）業務全般
■施設収支計画の立案・実施、施設維持管理計画の策定
■各種プロジェクト進捗管理等のプロジェクトマネジメント
■委託会社、施設管理会社等のマネジメント・ディレクション
■施設運営メンバーのマネジメント
- 応募資格
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- 必須
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■商業施設での下記業務の単一・マルチタスクでの経験
〇管理職：施設の予実管理、部門の予実管理、スタッフマネジメント、業務プレイングマネジメントの全てを経験
〇営業系：テナントリレーション、リーシング、契約管理、企画、販促、テナント会、レポーティングの全てを経験
〇管理系：施設管理、修繕管理、アカウント、レポーティングの全てを経験
※その他求める経験（役職によって異なります。）
・テナントとの入退店・再契約交渉経験
・委託会社、施設管理会社等のマネジメント・ディレクション経験
・リニューアル経験_MD計画立案、環境計画立案、スケジュール管理、リニューアル販促
・施設所有者（外部クライアント）への各種提案、折衝、調整業務経験
・リート、ファンド系オーナー物件の業務経験
- 歓迎
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・商業施設運営の経験がある方
・アセットマネジャーとの交渉経験やスキルをお持ちの方
・宅地建物取引士
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 長期的就業によるキャリア形成を目的とした採用、又は経験者を求めているため。 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
- ・巡回型PMの業務経験があれば尚可
- 雇用形態
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■雇用形態：正社員（全国転勤型とエリア限定勤務も相談可）
■試用期間：6ヶ月
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
- 勤務地
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■本社（東京）
・住所：東京都中央区日本橋室町
・最寄り駅：JR神田駅、新日本橋駅、地下鉄三越前駅周辺
■配属部署：
アーバン事業部首都圏オペレーションセンター（都心の非常駐物件運営）
※異動、転勤の際には、受託施設（常駐型）のいずれか（首都圏・北関東・中部・近畿・中国・北九州・南九州エリア）となります。
＜転勤＞
転勤希望の有無についてはご選択いただけます。
全国転勤正社員の場合は、借り上げ社宅、住宅手当等での手厚い待遇・制度がございます。
例：転勤待機手当40,000円(全国転勤可能の社員のみ)
受動喫煙対策：敷地内全面禁煙
- 勤務時間
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＜標準的な勤務時間帯＞
9：30～18：00
＜その他就業時間補足＞
勤務地・担当物件によって異なる
※全社平均月残業15h程度
※シフト対応等で土日祝の出勤の場合あり
- 年収・給与
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前職でのご経験、及び現在の理論年収を考慮し提示いたします。
■給与：月給制
＜理論年収＞
〇サブマネジャー：480万円～667万円
月額：297,100円～419,200円
〇主任：435万円～548万円
月額：269,700円～343,200円
〇担当：372万円～477万円
月額：245,500円～316,000円
■昇給有無：有
■残業手当：有
＜給与補足＞
賞与：エリア限定社員△0.5カ月
※上記の予定年収および月給・基本給はスキル・経験により変更となる可能性があります。
- 待遇・福利厚生
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・転勤待機手当 4万円（全国転勤可能の社員のみ）
・カフェテリアプラン 年間5万ポイント付与
・ネットフリックス無料利用
・GLTD保険
・慶事休暇あり
・特別出産祝い金（3人目以上｜50万円以上支給）
・永年勤続表彰制度
・慶弔見舞
・人間ドック受診補助・子育て・介護支援（産前産後、育児・介護休業制度、短時間勤務制度、在宅勤務制度）
・財形貯蓄、持株会制度
・インフルエンザ予防接種補助
- 休日休暇
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■休日・休暇
完全週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇：10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数：120日
・公休：120日、リフレッシュ休暇：6日
・シフト制（休日は月9日～11日にて変動） ※完全週休二日制となるようシフトを作成
・リフレッシュ休暇6日/年（4月～9月：3日、10月～3月：3日）
- 選考プロセス
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書類選考 ⇒ 一次面接(人事・部長・本部長面接) ⇒ WEB 適性検査 ⇒ 最終面接(役員面接) ⇒ 内定
※WEBの適正検査は2種類
【採用目線】
■第二新卒／ポテンシャル採用：
・社会人経験3年以上～30代前半までの方
・業界未経験、ポテンシャル採用可能
・経験は浅くとも、商業施設や不動産に関する仕事をしてきた方
・異業種からの採用も検討
・宅地建物取引士資格保有、全国転勤可能な方歓迎
■キャリア採用：
・30代後半～45歳未満の方
⚫ 常駐型・巡回型の商業PMを経験された方
⚫ 常駐型・巡回型のオフィスPMを経験された方
⚫ 不動産業界で商業・オフィスに携わる仕事の経験がある方
⚫ 公募・私募リート、ファンドのオーナー・AMを相手に仕事をされてきた方
⚫ オーナー・AMを相手に、企画・提案・交渉の経験を有する方歓迎
⚫ 宅地建物取引士資格保有、全国転勤可能な方歓迎
【過去の採用事例】
・商業PM経験者
・流通業界経験者(企画・開発・リーシング・販促・FM・運営経験)
・アパレル経験者(商業施設入居の店舗経験・販売代行経験)
・電鉄系商業経験者(企画・販促・リーシング経験)
・広告代理店経験者(商業施設の販売促進企画・実行経験)
・内装会社経験者(商業施設の店舗・共用部設計、施工管理、内装監理、工程管理、営業経験)
・BM会社経験者(商業施設の修繕・資本的支出対応、店舗入退店工事対応、営業経験)
・不動産会社経験者(商業施設の開発、リーシング経験)
・サービス業・航空会社経験者(接客・施設運営・店舗運営経験)・・・など
- キャリアパス・評価制度
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【 給与補足 】
〇サブマネジャー：
（内訳）：基本給：275,100～349,200円、地域手当：22,000円～30,000円
〇主任：
（内訳）基本給：247,700円～273,200円、地域手当：22,000円～30,000円
〇担当：
（内訳）基本給：223,500円～246,000円、地域手当：22,000円～30,000円
※上記以外の転勤可否による、基本給・昇給ピッチ・昇格に係る制限・差異なし。
