募集要項
- 募集背景
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東証プライム上場グループの資産運用プラットフォームとして、グループ全体の受託資産残高（AUM）は約2.4兆円に達しております。
現在、新規プロジェクトの受託や運用不動産の増大に伴い、投資案件の執行を担うアクイジション体制のさらなる強化が急務となっております。
当社の私募ファンド運用本部は全6部体制・約100名超を擁する、国内屈指の運用体制です。
この巨大なポートフォリオの質を担保し、仕入れ・ストラクチャリングの全工程を管理・監督いただける管理職（担当部長・グループリーダー・マネージャー）を新たにお迎えいたします。
- 仕事内容
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同社が運用を受託する不動産私募ファンドの新規案件取得において、アクイジション実務の管理・監督、および投資戦略の策定を主導いただきます。【具体的な業務内容】
アクイジション実務の管理監督： 下記一連のプロセスにおける精度向上と進捗管理、および意思決定のサポート。
アンダーライティング（事業収支・キャッシュフロー策定）の精査・指導。
デューデリジェンス（DD）の実施体制の構築およびリスク分析の統括。
投資スキーム（ストラクチャリング）の策定とファイナンスアレンジのリード。
クロージング実務（法的書類の精査、決済、権利移転）の最終確認。
投資戦略・運用計画の策定： 各ファンドの特性に応じた取得戦略の立案、および運用開始後のビジネスプランへの橋渡し。マーケット動向の分析に基づいた、新規投資機会の開拓および検討を統括いただきます。
ステークホルダー対応およびディールコントロール： 国内外の機関投資家に対する案件提案・折衝、およびストラクチャー関係者（レンダー、信託銀行、会計事務所等）との高度な連絡調整。複雑な利害関係を調整し、プロジェクトを計画通りに完遂させるためのタスク管理とリーダーシップの遂行。
【本ポジションの魅力】
組織を動かすダイナミズム： 100名規模の専門家が集う巨大なプラットフォームにおいて、管理職として組織の成長に直接寄与できるやりがいがあります。
「不動産再生」の真髄を指揮： グループが持つ「再生・開発・賃貸・管理」の垂直統合されたノウハウを指揮し、物件価値を劇的に高める「攻めのアセットマネジメント」を投資判断の段階から主導できます。
成果を正当に評価： インセンティブ・フィーが組み込まれた報酬体系により、組織への貢献と運用成績が業績賞与として適切に反映される環境です。
- 応募資格
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- 必須
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-四大卒以上
-不動産ファンド業界におけるアクイジション（物件取得・投資開発）の実務経験をお持ちの方
-不動産売買および管理に関する深い知識・実務経験をお持ちの方
-関係各所との調整を円滑に進めるコミュニケーション能力、およびチームを牽引するリーダーシップをお持ちの方
- 歓迎
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-宅地建物取引士
-チームマネジメント、または後進の育成経験
-銀行、商社等における融資、ストラクチャリング、決済等の実務経験
- フィットする人物像
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-困難な局面においても粘り強く解決策を模索し、プロジェクトを完遂させる完遂能力をお持ちの方
-上場グループの安定した基盤を活用し、さらなる高みを目指したいプロフェッショナル志向の方
-複雑な利害関係を調整し、着実にプロジェクトを完遂させる高いバランス感覚をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員
- ポジション・役割
- 私募ファンド運用本部 担当部長、グループリーダー、またはマネージャー（管理職）
- 勤務地
- 東京都港区
- 勤務時間
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標準労働時間：8時間（休憩60分）
※フレックスタイム制度あり（コアタイム10:00～16:00）
- 年収・給与
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想定年収：930万円～1,400万円
※経験・能力・前職給与等を考慮の上、決定いたします。
※理論年収構成：月給×12ヶ月＋固定賞与（計4ヶ月分）＋特別業績賞与（想定2ヶ月分）。
※管理職採用のため、残業代は支給対象外となります。役職手当（グループリーダー以上）あり。
- 待遇・福利厚生
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想定年収：930万円～1,400万円
※経験・能力・前職給与等を考慮の上、決定いたします。
※理論年収構成：月給×12ヶ月＋固定賞与（計4ヶ月分）＋特別業績賞与（想定2ヶ月分）。
※管理職採用のため、残業代は支給対象外となります。役職手当（グループリーダー以上）あり。
- 休日休暇
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完全週休2日制（土日）、祝日、夏季休暇（3日）、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇（時間単位有給・積立有給制度あり）
※年間休日120日以上
- 選考プロセス
- 書類選考 → Web適性試験 → 面接（2回程度） → 内定
- キャリアパス・評価制度
- 職位に応じた役職手当や、運用実績に応じた業績賞与が整備されており、透明性の高い評価制度のもとでさらなる上位職へのステップアップが可能です。自己啓発支援制度も充実しており、組織を挙げた専門性の研鑽を推奨しています。