募集要項
- 募集背景
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「土地から探す新築一棟投資法」により管理戸数が順調に増加しており、今後も新規竣工物件が続々と控えています。
入居率99％という高水準のサービスレベルを維持しつつ、さらなる拡大に対応するため、
賃貸管理の即戦力人材を増員し、部の体制強化を図ります。
- 仕事内容
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投資家向けの新築一棟アパート（自社開発物件）に対する賃貸管理業務を中心に、・投資家（オーナー）への賃貸管理プラン説明
着工～竣工に伴うステークホルダーとのやり取りや登記・契約関連のプロジェクト管理もお任せします。
・管理受託契約の締結
・賃貸募集業務（仲介会社への募集依頼 等）
・賃貸契約／更新／解約手続き
・建物管理業務（簡易点検・不具合対応の窓口 etc.）
・原状回復工事の手配・進捗管理
・入居者対応（問い合わせ・トラブル一次対応）
・オーナー対応（報告・相談対応）
※今後お任せする可能性があるプロジェクト管理業務
・投資家への全体工程・建築プラン説明
・設計事務所・建設会社・金融機関・土地家屋調査士・司法書士等との連絡調整
・建物完成までの工程進捗管理
■働きがい
(1)“管理だけ”にとどまらない、プロジェクト全体に関われる賃貸管理
一般的な賃貸管理に加え、新築一棟アパートが出来上がるまでの工程管理・各種調整にも関われます。
投資家・建設会社・設計事務所・金融機関など、多くのステークホルダーと連携してプロジェクトを前に進める中で、
不動産の上流から下流まで幅広い知識と経験を積むことができます。
(2)入居率99％の“貸しやすい物件”を扱える
自社で土地仕入れ～企画～設計～販売まで一貫して手がけており、土地の特性を活かしたアパート建築に強みがあります。
その結果、入居率は99％と非常に高く、「空室が埋まらない」ストレスが少ない中で、
オーナー・入居者双方から感謝される賃貸管理を実現できます。
(3)残業月4h・フレックスで、生活と両立しやすい
部の平均残業時間は月4時間程度と、不動産業界としては珍しい働きやすさです。
フレックスタイム制（コアタイム10～15時）もあり、
自分のペースで効率よく働きながら、プライベートやご家庭の時間も大切にできます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
※詳細は面接にてお伺いください。
- 応募資格
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- 必須
- 賃貸管理業での勤務経験3年以上
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：東京都新宿区西新宿3-2-7 KDX新宿ビル2F
沿線名：各線「新宿駅」徒歩8分、「都庁前駅」徒歩10分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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フレックスタイム制 1日の標準労働時間：8時間
休憩時間：1時間
コアタイム：あり 10:00～15:00
月平均残業時間：4時間
- 年収・給与
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年収：500～600 万円
月給制
基本給：255150円
残業代：固定残業代制
固定残業時間：30時間
固定残業代：58840円
超過分は全額支給
通勤手当：あり 実費支給 (上限あり100000円)
賞与：あり 年2回（3月、9月）
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- ウォーターサーバー、コーヒーメーカー無料で使用可、資格補助制度あり、eラーニング教材「GLOBIS学び放題」、スキルアップ支援制度、社員表彰制度あり
- 休日休暇
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【年間休日】121日
【休日内訳】 完全週休2日制 年末年始休暇,火曜日,水曜日,祝日
- 選考プロセス
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面接2回
※選考フローは変動する可能性があります
