募集要項
- 募集背景
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「土地から始める新築一棟投資法」により投資家からの引き合いが増え、用地へのニーズが一層高まっています。
安定的に高利回りの物件を供給し続けるため、首都圏でのアパート用地の仕入れ体制を強化することとなりました。
不動産営業の経験を活かして、仕入れに挑戦したい方を歓迎します。
- 仕事内容
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1都3県の首都圏を中心に、不動産会社・ハウスメーカー・ディベロッパーなどからアパート用地情報を収集し、(1)情報収集
1～2億円規模の土地の仕入れ～契約まで一連を担当します。
不動産会社、ハウスメーカー、ディベロッパー等への訪問・関係構築
未公開情報の入手
(2)用地評価～条件検討
立地・規模・収支などから仕入れ可否を検討
社内の設計と連携し、ラフプラン作成による利回り検証
(3)仕入れ実務
土地の値付け、買付証明書の発行
社内稟議（通常1～2日で決裁）
売買契約締結までの一連の対応
※ご自身の得意エリアがあれば考慮します。
■働きがい
(1)“仕入れやすい”ビジネスモデルで成果を出しやすい
土地の売買差益ではなく、投資コンサルティングフィーで利益を得るモデルのため、
仲介会社に客付け手数料を譲ることができ、優先的に未公開情報をもらえる関係性を築けます。
「良い情報が集まりやすい仕入れ環境」で、営業としての成果を出しやすいのが魅力です。
(2)過度な値引き交渉ではなく、“高利回り”にこだわる仕入れ
社内一級建築士の設計力により、同じ土地でも高利回りのアパート企画が可能です。
その強みを活かし、「とにかく安く買う」のではなく「高利回りで運用できる土地」を見極めるスタイルで、
他社より高い金額で仕入れることもできます。価格叩きよりも“目利き力”で勝負できます。
(3)仕入未経験でも、OJTで一から学べる
不動産営業の経験があれば、仕入れ未経験でも応募可能です。
教育担当が付き、OJTで投資用不動産・建築・条例・JW-CADによるラフプラン作成などを学べる体制が整っています。
実際に、仕入れ実績ゼロで入社し、半年で2件の仕入れに成功した社員もいます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
※詳細は面接にてお伺いください。
- 応募資格
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- 必須
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不動産業界での営業経験
※仕入れ経験は不問です
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：東京都新宿区西新宿3-2-7 KDX新宿ビル2F
沿線名：各線「新宿駅」徒歩8分、「都庁前駅」徒歩10分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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フレックスタイム制 1日の標準労働時間：8時間
休憩時間：1時間
コアタイム：あり 10:00～15:00
月平均残業時間：10時間
- 年収・給与
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年収：520～720 万円
月給制
基本給：286650円
残業代：固定残業代制
固定残業時間：30時間
固定残業代：66090円
超過分は全額支給
通勤手当：あり 実費支給 (上限あり100000円)
賞与：なし
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- ウォーターサーバー、コーヒーメーカー無料で使用可、資格補助制度あり、eラーニング教材「GLOBIS学び放題」、スキルアップ支援制度、社員表彰制度あり
- 休日休暇
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【年間休日】121日
【休日内訳】 完全週休2日制 年末年始休暇,土曜日,日曜日,祝日
- 選考プロセス
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面接2回
※選考フローは変動する可能性があります
