募集要項
- 募集背景
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「土地から始める新築一棟投資法」により投資家からのニーズが高まり、首都圏での用地確保が急務となっています。
今後も自社開発案件を安定的に増やしていくため、1都3県を中心にアパート用地を仕入れられる即戦力の用地仕入経験者を増員募集します。
- 仕事内容
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1都3県の首都圏を中心に、不動産会社・ハウスメーカー・ディベロッパー等からアパート用地情報を収集し、(1)情報収集・関係構築
1～2億円規模の土地の仕入れ～値付け～契約までを一貫して担当します。
不動産会社、ハウスメーカー、ディベロッパー等への訪問・関係性強化
未公開情報の獲得
(2)用地評価・値付け
エリア・立地・面積・用途地域等の調査
自社一級建築士によるラフプラン・利回りシミュレーションを基に、仕入れ可否と価格の検討
(3)仕入れ実務
買付証明書の発行
社内稟議（通常1～2日で決裁）
売買契約締結までの一連の対応
※ご自身の得意エリアがあれば考慮します。
■働きがい
(1)“仕入れやすい”ビジネスモデルで成果を出しやすい
土地の売買差益ではなく、投資コンサルティングフィーで利益を得るモデルのため、
仲介会社に客付け手数料を譲ることができ、優先的に未公開情報をもらえる関係性を築けます。
「良い情報が集まりやすい仕入れ環境」で、営業としての成果を出しやすいのが魅力です。
(2)過度な値引き交渉ではなく、“高利回り”にこだわる仕入れ
社内一級建築士の設計力により、同じ土地でも高利回りのアパート企画が可能です。
その強みを活かし、「とにかく安く買う」のではなく「高利回りで運用できる土地」を見極めるスタイルで、
他社より高い金額で仕入れることもできます。価格叩きよりも“目利き力”で勝負できます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
※詳細は面接にてお伺いください。
- 応募資格
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- 必須
- 用地仕入の経験（商材・エリア不問）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：東京都新宿区西新宿3-2-7 KDX新宿ビル2F
沿線名：各線「新宿駅」徒歩8分、「都庁前駅」徒歩10分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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フレックスタイム制 1日の標準労働時間：8時間
休憩時間：1時間
コアタイム：あり 10:00～15:00
月平均残業時間：10時間
- 年収・給与
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年収：800～1500 万円
月給制
基本給：250000円
残業代：固定残業代制
固定残業時間：30時間
固定残業代：57700円
超過分は全額支給
インセンティブあり
通勤手当：あり 実費支給 (上限あり100000円)
賞与：なし
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- ウォーターサーバー、コーヒーメーカー無料で使用可、資格補助制度あり、eラーニング教材「GLOBIS学び放題」、スキルアップ支援制度、社員表彰制度あり
- 休日休暇
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【年間休日】121日
【休日内訳】 完全週休2日制 年末年始休暇,土曜日,日曜日,祝日
- 選考プロセス
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面接2回
※選考フローは変動する可能性があります
