募集要項
- 仕事内容
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不動産管理部東京営業所の責任者として、組織運営・業務基盤整備・物件運用管理を統括します。
【具体的には】
IPOを見据え管理戸数拡大を主軸に、管理受託事業を牽引するオフェンスポジションを新設。プレイングマネージャーとして新規管理受託営業を中心に収益拡大を担います。
新規管理受託営業
・外部オーナーからの管理受託獲得
・営業戦略の立案・実行
・オーナー、不動産会社、金融機関との関係構築
【営業手法】
不動産業者・士業・金融機関への関係構築営業、再生事業でのネットワーク活用、セミナー連携など。オーナー目線の新手法も歓迎。
【買取再販物件の管理】
仕入担当と協働し、収益性向上のためのMTG・企画を行い、自社物件の管理に反映。
【マネジメント業務】
1. 組織・チームマネジメント
・メンバー育成・評価
・外部委託先の統制
・他部署連携体制の構築
・KPI設計と達成管理
2. 物件管理・運用統括（PM／BM）
・自社保有・再生中物件の運用統括
・入居率・収益率向上施策の指示
・重要事項の折衝監督
・修繕・設備更新の企画・予算管理
・管理委託・BM品質管理
3. 管理業務改善・DX推進
・業務フロー標準化・IT化
・管理システム・会計等のデジタル運用
・データ分析と経営レポート
4. 収支・予算管理
・物件別収支予算策定・実績管理
・修繕・維持管理コスト最適化
・部門コスト管理
【将来期待】
・管理部門責任者として組織運営・人材育成をリード
・収益不動産管理の高度化・最大化に貢献
・維持にとどまらず価値創造・再生を推進
【活かせる経験】
・不動産管理・PM実務
・新規管理受託営業
・収益不動産の運用・再生・AM／PM経験
・マネジメント・業務改善・システム導入経験
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
? マネジメント経験、またはそれに準ずるリーダーシップ経験をお持ちの方。
? 主体的に業務改善や組織づくりに取り組み、成果を追求できる方。
? 部門を超えたコミュニケーション能力が高く、連携体制を構築できる方。
【歓迎】
・宅地建物取引?、賃貸不動産経営管理?の資格をお持ちの方
? 不動産管理会社
・PM会社での実務経験
? 新規管理受託営業の経験（特に収益不動産分野）
? 収益不動産の運用・再生・AM／PM業務経験
? チームマネジメント、業務改善、システム導入等のリーダー経験
【求める人物像】
◆向上心をもって素直に学び続けることができる方
◆アグレッシブなチャレンジ精神を持っておられる方
◆成長段階にある企業で活躍したい方
◆社会貢献度の高い仕事がしたい方
◆達成意欲の高い方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京都千代田区神田須田町2-2-3 ITC神田須田町ビル6F
JR東日本山手線「神田駅」から徒歩3分
※「秋葉原駅」から徒歩5分
※都営地下鉄銀座線「神田駅」から徒歩3分
※都営地下鉄新宿線「岩本町駅」から徒歩4分
- 勤務時間
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9:30～18:30（休憩時間 60分）
残業：月20時間～42時間程度
- 年収・給与
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月給375,000～575,000円 固定残業代42時間分81,250円～含む 超過分別途支給 地域手当含む
年収525～800万円 宅建士保有567～836万円（資格手当3万円/月含む）※年収はモデルで経験・スキル考慮
昇給年2回 賞与年2回（基本賞与2ヶ月） 定期賞与11月・7月 インセンティブ1月・7月
◆インセンティブ制度 管理受託戸数@2,000円 大規模工事受注 修繕工事受注
◆資格手当 宅建3万円 ITパスポート5千円 賃貸不動産経営管理士3千円
- 待遇・福利厚生
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・健康保険
・厚生年金保険
・雇用保険
・労災保険
福利厚生
・通勤交通費全額支給
・iPhone貸与
・教育研修制度あり
・社員旅行年1回
・401K（確定拠出年金）
・社員紹介制度
・借上社宅制度／規定あり
・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。
- 休日休暇
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年間休日 126日
有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）
完全週休二日制（土・日・祝日）
夏季休暇（2024年度は9日間）
年末年始休暇（2024年度は9日間）
- 選考プロセス
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(1)、書類選考（※履歴書には可能な限り写真の添付をお願いします）
(2)、一次面接
(3)、適性検査（SPIと性格診断です）
(4)、最終面接
※選考内容は変更になる場合がございます
