募集要項
- 募集背景
- 部署強化の為、増員
- 仕事内容
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<当社の賃貸マンション企画開発を担当>当社が企画する賃貸マンションの企画開発を担当していただきます。
■用地情報の収集・リサーチ
不動産業者や地主などから情報収集を行います。
■建築プランの企画立案
情報として仕入れた用地にどの間取りでどのくらいの戸数が入るかなどを企画・検証していきます。
用地情報を当社システムに入力するとをその用地の点数が自動で算出され、それを元に仕入れの判断を進めます。
企画が成立するようであれば、設計プラン作成を開発事業部に依頼。
自社内で完結するため、最短翌日には結果が分かるようなスピード感で対応できるのが強みです。
■交渉・契約
売主(オーナー)との交渉や売買契約まで携わっていただきます。
【1日の流れ】
09:00 始業：オフィスにてメールで届いた土地情報から試算などを行います。
10:00 他部署への依頼：マンションの企画を組み立てて開発事業部へプラン作成を依頼。
10:30 外出：不動産仲介業者を訪問して、情報収集や会社の企画説明、提案など。案件があれば土地の商談も実施。
お昼休憩は合間を見て訪問先近くでランチ。
16:00 帰社：完成したプランや情報を元に事業計画書、収支計画書の作成。上長との協議、プレゼンなどを行います。
18:00 退社：業務が終わり次第、できるかぎり早く退勤をします。
【当ポジションの魅力】
■成果に応じて高額のインセンティブ支給がされるのに加え固定給もUPするため着実に年収がUPします。
■相場感や法的知識など、幅広い専門知識が身に付きます。
■「自分が仕事をしたからこのマンションが建った」と誇りとやりがいを感じる事ができます。
■土日祝休みで子育て中の社員も活躍中です。
■実績に応じて昇給昇格ができ、結果を最大限評価できる体制となっています。
▼従事すべき業務の変更の範囲
【雇入れ直後】企画開発営業職
【変更の範囲】会社の定める業務
- 応募資格
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- 必須
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■普通自動車免許
■マンション用地仕入れもしくは売買仲介営業経験がある方
- 歓迎
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■宅地建物取引士を取得している方
■不動産業界でのコネクションがある方
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 59歳以下 （定年年齢を上限として募集するため）
- フィットする人物像
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＜求める人物像＞
■与えられる職域・役割範囲において解決すべき課題を理解・整理し、自ら解決策を考え実行できる方
■法人営業として、建設的かつ明朗にコミュニケーションが取れる方
- 雇用形態
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正社員/無期雇用
試用期間3か月※試用期間中の労働条件は本採用時と同条件となります。
- 勤務地
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【熊本サテライトオフィス】
熊本県熊本市中央区水前寺１丁目17番５号
就業場所の変更の範囲
【雇入れ直後】熊本サテライトオフィス
【変更の範囲】会社の定める事業所
受動喫煙防止のための取組み 禁煙／屋内禁煙
- 勤務時間
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09:00~18:00
休憩60分
残業（月平均20時間）
- 年収・給与
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■初年度年収540万円 ～ 780万円まで（＋インセンティブあり）
■昇給 年2回 （1月、7月）
■賞与 年2回 （6月、12月） 年間4ヶ月想定
［給与詳細］
月給：348,000円～502,000円（うち固定残業/30H分：66,500円～96,000円）
※1.上限は役職手当、資格手当を含んだ金額です。
※2.30H超過分は別途支給
※3.上記年収にはインセンティブは含まれておりません。
■年収例
・年収1335万円／30代
・年収1003万円／30代
・年収965万円／30代
- 待遇・福利厚生
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■各種手当
・通勤手当（上限26.000円）
・住宅手当（上限25,000円）※当社規定による
・役職手当（10,000円～50,000円）
・資格手当（5,000円～50,000円）
・深夜勤務手当
・出張手当
■福利厚生
・退職金
・資格取得支援制度
・社用車
・社用携帯
・再雇用制度
■定年制度 60歳
・再雇用制度 65歳
- 休日休暇
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<年間休日125日>
・完全週休2日制（土日祝休み）
・GW休暇・夏季休暇・年末年始休暇・有給休暇・慶事休暇・産前産後休暇・育児休暇・介護休暇・リフレッシュ休暇（最長7日取得可能）
- 選考プロセス
- 書類選考 ⇒ 一次面接（人事）⇒ 適性検査（SPI） ⇒ 最終面接
- キャリアパス・評価制度
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□ 「2階建てインセンティブ」による透明性の高い正当評価：
個人の業績に応じた還元はもちろん、1pt単位で明確に規定された給与テーブルにより、自分の頑張りが「いくら年収に反映されるか」が事前にはっきりと分かります。
30代で年収1,000万円～1,300万円を超えるメンバーが複数在籍しており、成果に対して青天井で報いる文化です。
□ プレイヤーの枠を超え、チームを牽引するリーダーへ：
自身の仕入れ業務に加え、メンバーのフォローや情報共有の活性化など、チーム運営にも携わっていただきます。
「営業推進チーム」が事務作業を強力にバックアップするため、より高度な案件獲得や戦略立案に時間を使うことができます。
