募集要項
- 募集背景
- 事業拡大に伴う増員
- 仕事内容
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不動産再生・流通事業において、オフィスビル・一棟マンションを中心とした収益不動産の不動産再生・流通事業において、オフィスビル・一棟マンションを中心とした収益不動産の
資産価値向上を担うポジションです。
（建物改修計画の企画から大規模修繕工事やバリューアップ工事の推進まで）
資産価値向上を担うポジションです。
10億～30億円規模の物件を対象に、建物改修計画の企画から大規模修繕工事やバリュー
アップ工事の推進まで一貫して（仕入時点での建築企画、購入後のバリューアップ施策の
実行など、事業の入口から出口まで）携わっていただきます。
大規模修繕工事が主となりますが、その他、給排水管工事、キュービクル更新工事、空調機更新工事、
インターホン設備更新工事、エレベーター更新工事など、長期修繕計画上の計画修繕工事全般の
さまざまな工事があります。（発注金額は、3,000万～1億円程度）
また、資産価値向上のため、自社および他社と協業し、意匠工事にも積極的に取り組んでいます。
【想定業務】
◆建築企画業務（仕入検討フェーズ）
・修繕工事・バリューアップ工事の企画立案
・建物の法的リスク確認、適法化工事の検討
・想定予算を踏まえた建築企画の策定
・関係部署（仕入、商品企画、PM など）との連携
◆商品化業務（購入後～売却前フェーズ）
・デザイン企画（意匠性の高い改修・リノベーション企画など）
・大規模修繕工事・設備更新工事の発注管理
・施工会社との調整、工程・コスト・品質管理
・工事完了までのコンストラクション・マネジメント全般
なお、グループでは新築開発事業にも注力しており、将来は開発事業にも携わってもらう
可能性もあります。
- 応募資格
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- 必須
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【必須条件】以下いずれかのご経験
◆設計事務所、ゼネコン、工務店、デベロッパーなどで、建築企画・設計・施工・開発のいずれかに携わった経験
（設計のみ、現場の監理経験がない場合は不可）
（開発・新築の経験者、または中古物件の企画・施工監理の経験者歓迎）
◆RC造（マンション・ビル等）の新築または改修工事に関わった経験
（木造のみ・戸建てのみの経験は不可）
（ホテル・オフィス・商業施設の経験者歓迎）
◆工事におけるスケジュール・コスト・品質のいずれかを主導した経験（発注者側として管理）
- 歓迎
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【あると良いスキル・経験】
・一級ないしは二級建築士、一級施工管理技士（有資格者）
・宅地建物取引士（有資格者）
・大規模修繕工事のご経験
・意匠設計のご経験
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 28～49歳くらいまで （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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【求める人物像】
・収集した情報に対しスピーディーな対応を取ることが出来る方
・大きな目標から逆算して、長期的に戦略を組み、業務推進ができる方
・相手の意図をくみ取りながら、ロジカルに社内外関係者と調整し、円滑にコミュニケーションがとれる方
・チームワークを重視して仕事ができる方
・成長意欲が高く、自己研鑽を惜しまない方
- 雇用形態
- 正社員
- ポジション・役割
- マネージャー候補
- 勤務地
- 東京都千代田区（内幸町、霞が関、新橋エリア）
- 勤務時間
- 9:00～18:00（休憩60分）
- 年収・給与
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想定年収 500万円 ～ 1,000万円程度を想定（ご経験により応相談）
■変動インセンティブ年2回（2月・8月）
■昇給年1回（4月）
- 待遇・福利厚生
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各種社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）
交通費支給（月額上限5万円）、確定拠出年金（401K）
- 休日休暇
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【年間休日122日前後】
完全週休2日制（土日）祝、年末年始、有給休暇、特別休暇、産前産後休暇
- 選考プロセス
- 面接2～3回を想定
