募集要項

仕事内容: 国との間接共同出資企業
臨海副都心地区及び竹芝地区における自社所有・管理ビルを対象に、建築・設備に関するインハウスエンジニアリング業務（計画・設計・発注・工事監理・コスト管理・技術判断検討ほか）並びにコストマネジメント業務（発注コスト圧縮のための業者見積査定・減額折衝/交渉リード・発注単価/歩掛の調査/分析によるコスト標準化ほか）を担当していただきます。
築30年以上の超高層ビルにおける維持保全、修繕、改修の発注コスト圧縮や発注方法改善を推進する重要なポジションです。

【詳細】
(1)ビル中長期修繕計画の立案・予算化
(2)ビル維持保全点検・修繕工事やバリューアップ改修工事における計画・設計・発注・工事監理・コスト管理・行政協議など
(3)ビルテナント入退去・原状回復工事における技術面の指導・助言
(4)点検・工事の発注予定先となる設計事務所や施工会社、点検会社からの見積書徴取とコスト査定、減額折衝・交渉など
(5)ビル施設における故障・不具合などのトラブル発生時における復旧対応・緊急工事手配
※原則、技術職員一名でビル一棟全体（建築/電気設備/空衛設備/昇降機設備ほか）のエンジニアリング業務を担当

応募資格

必須: ■建築または設備分野に関する技術業務経験
（技術業務：計画、設計、業務委託・工事発注、工事管監理、施工管理、コスト管理、ファシリティマネジメント・ビルマネジメント技術職など）
■大規模オフィスビル・商業施設・物流施設などの入退去・原状回復工事、維持保全点検・修繕工事、バリューアップ改修工事に関する実務経験
■ビルオーナーサイドの技術者として設計事務所や施工会社をコントロールしながらのプロジェクトマネジメント・コストマネジメントに関する実務経験
（コストマネジメント：オーナー企業・デベロッパーでの業務委託・工事発注、見積査定・減額折衝/交渉、予実管理業務など）

歓迎: ■保有が望ましい資格：
一級建築士
建築設備士
一級建築施工管理技士
一級電気工事施工管理技士
一級管工事施工管理技士
第二種電気主任技術者
第三種電気主任技術者
建築コスト管理士　ほか

フィットする人物像: ■フィットする人物像
・コスト意識を持ち、改善策を主体的に考えられる方
・調整力・交渉力を活かして、関係者との信頼関係を築ける方
・複数案件を並行して進める計画力・管理力を備えた方

勤務時間: ■勤務時間
9:00～17:45
・１日実働：7時間45分
・休憩：60分
・残業：有
※時差出勤制度あり（7:30、8:00、8:30、9:00、9:30、10:00から始業時刻を選択可）
※残業時間は月20時間以内です。
※入社時期は状況等により調整可能です。

年収・給与: ■年収・給与
想定年収：531万円～752万円
賞与：年2回
昇給：有
補足：提示年収は、当社規定により算出しますが、前職給与、年齢、経験、能力を考慮の上、決定いたします。
賞与実績：昨年度4.85月

待遇・福利厚生: ■待遇・福利厚生
各種社会保険：健康保険,厚生年金,雇用保険,労災保険
諸手当：通勤手当、残業手当全額支給、扶養手当、住居手当、地域手当、人材支援事業団と提携した各種サービス、食費補助　等

休日休暇: ■休日休暇
年間休日日数：125日　
完全週休2日制(土日)
祝日
夏季
年末年始　
有給休暇
慶弔休暇
産前産後・育児休暇
介護休暇
※時間休暇制度あり

会社概要

事業内容・会社の特長: 同社は東京都の臨海副都心地区と竹芝地区において、7棟の超高層オフィスビル・ホテルほか各種ビル施設の賃貸、営業、管理運営を行う企業です。また、東京都の政策連携団体（株）東京臨海ホールディングスの子会社の一つであり、（株）ゆりかもめ、（株）東京ビッグサイトほか数社とともに臨海ホールディングスグループを形成しています。さらに、公園や未処分地、共同溝に加え、竹芝客船ターミナルの管理を行うほか、駐車場の運営なども手がけています。