募集要項
- 募集背景
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■増員募集
プロパティマネジメント部門は、大型物流施設の不動産管理と資産価値向上の提案を担う同社の基幹事業であり、この重要な役割を共に担う新たなメンバーを募集します。
- 仕事内容
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数千坪から数万坪規模の大型物流施設および商業施設を対象としたプロパティマネジメント業務をお任せします。・物流施設・商業施設の運営管理/プロパティマネジメント（PM）業務全般。
┗AM（アセットマネジメント）対応：月次・年次レポート作成、マーケット情報提供、物件運営提案・改善施策実施。
┗テナント対応：賃貸契約の更新・解約手続き、売上・稼働状況把握、賃料請求・管理、緊急対応。
┗物流施設運営・管理：予算策定、収支管理、修繕計画や資産価値向上施策の立案・実行。
・物流施設・商業施設のコンストラクションマネジメント（CM）業務の一部。
┗社内CMチームと連携し、施設の改修・工事に関わる調整や管理、工事見積作成・進捗管理。
┗オーナー・テナントとの調整・承認対応、法令遵守・安全性の確認・調整。
・新規施設の竣工前PM業務サポート。
┗現場定例会への同行、館内規則・マニュアル作成補助、竣工検査の補助対応。
▼「資産価値向上」に貢献するプロフェッショナルな役割
単なる物件の「管理担当」にとどまらず、倉庫利用者であるテナントに最も近い立場で現場情報を収集し、それを開発・リーシングといった社内各部門と共有することで、新たな事業機会の創出にも貢献します。多岐にわたるステークホルダーとの連携を通じて、不動産オーナーの投資収益最大化と物件の長期的な価値向上を実現する、戦略的な役割を担います。
【働きがい】
▼未来の物流を創る「関係構築力」で成果を出す
オーナー、テナント、BM会社、行政など、多様な関係者との調整を通じて、高い「関係構築力」が養われます。相手に応じた最適なコミュニケーションや交渉を重ね、信頼関係を築き上げるプロセスは、PM業務の醍醐味です。
▼大きな裁量と専門性でキャリアを加速
案件ごとに最適な進め方を自ら設計し、「どの順番で誰と動くか」「どう説得するか」といった判断を委ねられるため、高い裁量を持って業務に取り組めます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
・PM部門の中途社員比率：80～90%。
・20代～30代の社員比率：74%。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産営業（売買/賃貸/仲介/リーシング）、または不動産管理（マンション/ビル/商業施設/物流施設等）の実務経験
・普通自動車第一種運転免許
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：港区虎ノ門2-10-1 虎ノ門ツインビルディング東棟19F
アクセス：東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」より徒歩3分
＜リモートワーク＞
一部リモートOK（出社要）
週1～2日
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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フレックスタイム制 1日の標準労働時間：7時間30分
休憩時間：1時間
月平均残業時間：20時間
※フレキシブルタイム 5:00～22:00
- 年収・給与
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年収：500～700 万円
月給制
基本給：270000円～378900円
残業代：固定残業代制
固定残業時間：20時間
固定残業代：45000円
超過分は全額支給
変動手当：住宅手当 最大3万円/月
資格手当 （会社規定あり)
通勤手当：実費支給 (上限15万円)
賞与：年3回（6月、12月、業績賞与 9月）
※業績賞与は、当期の会社業績に応じて支給有無となりますが、制度開始から継続して支給をしております。
昇給：年1回（8月）
- 待遇・福利厚生
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・服装自由
・慶弔関係：結婚祝金、出産祝金、弔慰金、傷病見舞金、災害見舞金
・財産形成：企業型確定拠出年金
・自己啓発：資格取得支援制度
・キャリア：社内公募制度、副業制度、社内ベンチャー制度
・その他：退職金制度、社内サークル活動への補助金支給
- 休日休暇
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【年間休日】125日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,夏季休暇,年末年始休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇
- 選考プロセス
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面接2～3回
カジュアル面談→1次面接→最終面接（対面）→内定
※選考フローは変動する可能性があります。
