募集要項
- 募集背景
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事業拡大に伴う増員募集です。
翌年以降一棟収益物件を加速度的に増加させていく計画の為、この度首都圏の営業力を強化いただける即戦力・マネージャークラスをこの度募集しています。
- 仕事内容
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マンション・オフィスなど多様なアセットタイプの一棟物件の販売を担っていただ●物件販売営業活動
└既存の不動産仲介会社や銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築き、同社が保有するバリューアップ物件を販売
└対象エリアは首都圏を中心に、関西圏・福岡・札幌など全国主要都市
●調査・判断
└販売物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ前の物件について販売の観点から助言
●販売
└販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続きを担当
※ ポジションの魅力
◎ 30～40億円規模の大型物件を扱い、投資家との最前線で価値を創出できる
販売する物件は、オフィス・レジデンス・ホテル等の10億～50億円規模の一棟バリューアップ物件が中心。
平均30～40億円規模の大型案件を年間約20棟取り扱っており、投資家・仲介会社・金融機関から高い信頼を得ています。
マネージャークラスとして、投資家との折衝や販売戦略の立案など、案件の中核を担いながら成果を生み出していただきます。高額案件ならではの交渉のダイナミズムや達成感を味わえる環境です。
◎ 仕入れ前の助言を含め、事業の“出口戦略”を設計できるポジション
販売営業は、単に売るだけではなく、事業全体の出口戦略を担う重要な役割です。
販売想定利回り・相場観・ターゲット投資家層を踏まえた助言を行い、仕入判断の精度を高めることにも貢献します。同社の事業モデルにおいて、マネージャーとして出口側から事業全体の収益性を支える経験が得られます。
◎ 社内外の専門家を束ねながら、プロジェクト全体を推進できる
販売活動では、
・仲介会社や金融機関との交渉
・投資家への提案
・物件資料や契約書類の整備
・社内の法務・財務・企画部門との連携
など、多岐にわたるステークホルダーをまとめながら進めていきます。
マネージャークラスとして、プロジェクト全体の進行管理や判断を担い、販売プロセスの標準化・改善にも関わることができます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
全体で20名程度、課長1名＋メンバークラス5名前後のチームとして大きく3つに分かれています。
- 応募資格
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- 必須
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・収益用途での一棟販売経験
・宅地建物取引士
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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住所：東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5F
沿線名：東京メトロ千代田線／日比谷駅
最寄駅から徒歩8分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
敷地内全面禁煙
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～18:00
実働時間：8時間
休憩時間：1時間
月平均残業時間：20時間
- 年収・給与
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年収：800～1200万円 月給制 基本給：360000円
残業代：固定残業代制 固定残業時間：45時間
固定残業代：125000円 超過分は全額支給 インセンティブ制度あり：個人成績(定量実績・定性目標)×組織業績×会社業績の3軸で判断。
通勤手当：実費支給(上限あり5万円)
賞与：年2回（2月、8月）※会社業績によって変動あり
昇給：年1回（4月）
- 待遇・福利厚生
- 確定拠出年金（401K）／従業員持株会／成長支援制度/部門表彰制度／グループ年度表彰制度
- 休日休暇
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【年間休日】122日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,年末年始休暇,夏季休暇,特別休暇,産前・産後休暇,育児休暇,GW休暇
- 選考プロセス
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面接：2～3回（目安）
基本的には二回選考ですが、実施方法や面接官のスケジュールにより回数が増える可能性があります。
