募集要項
- 募集背景
- 事業拡大による増員募集
- 仕事内容
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オフィスビルを中心に、ビルメンテナンスからプロパティマネジメント（PM）まで、建物・施設の資産価値向上を図るための提案営業をお任せします。オフィスビルを中心に、ビルメンテナンスからプロパティマネジメント（PM）まで、建物・施設の資産価値向上を図るための提案営業をお任せします。飛び込みなどの新規開拓ではなく、既存のお客様（ビルオーナー様、テナント様）との信頼関係を深め、課題解決を行うポジションです。
ーー具体的な業務内容ーー
担当物件（1人あたり5～10件程度）を持ち、オーナー様やテナント様からのご相談に対するソリューション提案を行います。
１，お客様からの主なご相談内容
契約更新や法改正対応といった実務的なものから、建物の将来に関わることまで多岐にわたります。
〇ビル運営におけるコスト削減のご相談
〇入退去時の内装/原状回復工事のご相談
〇設備の修繕/不具合対応
〇法改正に伴う対応や法定点検の実施
２，資産価値を高める「更なるサービス」の提案
単なる御用聞きではなく、お客様の大切な資産を守り、良くするための提案を行います。
〇大規模修繕/リニューアル提案
建物の寿命を延ばし、魅力を高める工事の提案。
〇省エネ/環境対策
LED化や空調更新など、時代に合わせたエコソリューションの提示。
〇テナント誘致支援
空室解消に向けた対策などのサポート。
ーーこの仕事の進め方/体制ーー
PM/事務との「三位一体」チーム制
営業が一人ですべてを抱え込むことはありません。専門部署であるプロパティマネジメント（PM）部、および営業事務と連携して業務を進めます。
（役割分担）
〇PM担当
管理計画の策定、収益改善策の立案、協力会社との調整など。
〇営業担当（担当業務）
PMが立案した計画をお客様へわかりやすく説明・提案し、合意形成を図る「橋渡し役」。見積書や契約書の作成・提案。
〇営業事務
法定点検や工事に関する事務手続き、書類作成のサポート。
（連携イメージ）
お客様からの問い合わせに対し、PMと技術的な回答をすり合わせ、事務と協力して書類を整え、営業がフロントに立ってお客様へベストな回答を行います。
（担当物件/エリア）
〇担当数
1人あたり5～10件程度（物件規模や業務習熟度により調整）。
大規模物件担当者は件数を絞り、小規模物件担当者は件数を多くするなど、負荷の平準化を行っています。
※代表的な管理物件
新宿センタービル、オリナスタワー、霞ヶ関コモンゲート、大崎シンクパークタワーなど、首都圏のランドマークとなるビルも多数。
- 応募資格
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- 必須
- 不動産業界での法人営業経験者
- フィットする人物像
- コミュニケーション能力があり、自ら提案したり行動を起こしたりできる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都墨田区
- 勤務時間
- 8：30～17：30（休憩：60分）
- 年収・給与
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【年収例】400万円～520万円（25歳～39歳：例）
【月給例】24万円～
※賞与込み・残業代別
※上記はあくまで目安の数値で、経験・能力・年齢等を考慮の上、同社規定により決定致します。
■昇給：年1回
■賞与：年2回
- 待遇・福利厚生
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退職金制度、時間外手当、通勤手当、家族手当、制服貸与、保養所有、資格取得支援制度、宿直手当、各種社会保険完備（健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険）、再雇用制度有り（65歳迄）、屋内禁煙
- 休日休暇
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【年間休日122日】
完全週休2日（土日祝日）※休日出勤された場合は振替休日を取得して頂きます。
慶弔休暇、有給(初年度10日、最高20日)、年末年始休暇
- 選考プロセス
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求人案件にエントリー
↓
弊社担当よりご連絡させていただきます
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弊社キャリアアドバイザーと来社（もしくは電話）面談
※ご経歴を詳しく伺い、お仕事紹介をさせていただきます
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【企業様】書類選考→1次面接→Web適性検査（性格診断）→2次（最終）面接→条件面談・健康診断→内定
- キャリアパス・評価制度
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将来的には、ご希望や適性に合わせて多彩なキャリアを描くことが可能です。
〇スペシャリスト
営業職として専門性を極める。
〇ゼネラリスト
営業開発部、業務推進部、PM、品質管理部などへのジョブローテーションやキャリアチャレンジ制度を活用し、不動産管理のプロとして幅を広げる。
