募集要項
- 募集背景
-
■事業拡大による増員のため
同グループ不動産管理事業を支える重要ポジションとなります。
弊社の基幹事業を支えていただける新たなメンバーを採用すべく、募集いたします。
- 仕事内容
-
同社が受託管理を行う大型物流施設、及び、商業施設における総合的な運営管理（プロパティマネジメント）をご担当いただきます。管理物件は、主に数千坪から数万坪の大型物流施設及び商業施設となります。施設の所有者であるオーナー（投資家/アセットマネジメント会社）と、施設を利用するテナント企業（物流企業等）の間に入り、物件管理や資産価値の向上といったあらゆる運営管理を行うことがプロパティマネージャーのミッションです。
【具体的には】
(1)物流施設・商業施設のプロパティマネジメント業務全般
∟AM会社への対応・テナント対応・業務報告といった運営管理を行います。
◆AM（アセットマネジメント）対応
物件に関する月次・年次レポートの作成／マーケット情報の提供他
◆テナント対応
賃貸契約の更新・解約／売上・稼働状況の把握／賃料等の請求・管理／緊急時対応
◆物流施設運営・管理
予算の策定／修繕計画等の立案
(2)物流施設・商業施設のコンストラクションマネジメント業務の一部
∟CMチームとの連携による工事管理（見積作成、オーナー・テナントの調整、遵法性の検証等）
(3)竣工前PM業務のサポート
∟現場定例会への同行、館内規則等の作成補助、竣工検査補助など
【募集部門と働く環境】
募集部門：プロパティマネジメント第1部 第3課 / 東京本社勤務
プロパティマネジメント部門は、第1部・第2部・第3部といった大枠組織で構成され、
各部の構成として、
(1)PM業務を担当する第1課～第3課
(2)CM業務を担当するCM課
(3)レポーティング業務を担当するレポーティング課を置き、全ての部においてPM・CM・RTの体制を整えた組織となっております。
PM業務を担当する第1課～第3課は、各課長の下、2名～3名のメンバーにて編制されています。
担当物件は1人当たり約6～8件程度。
チーム内でお互いがサポートしながら施設管理を行います。
※本求人の募集は、 大阪営業所 における募集となります。
【本ポジションについて】
テナントとなる物流会社は、倉庫を借りる上での悩み（倉庫内の働き手やドライバーの不足、倉庫内のシステム化、自動化等）を抱えた状態であることが多く、同社はこれらの課題解決を得意とするグループ会社と連携し、課題解決を同時に実現するリーシング を行っています。
単なる「不動産仲介」ではなく、 倉庫の借り手となるテナントのニーズを最大限に実現するためのコンサルティングを含めたリーシング業務 を行うことこそ、同社の物流不動産リーシングの特徴です。
- 応募資格
-
- 必須
-
■不動産営業（売買/賃貸/仲介/リーシング）、又は、不動産管理（マンション/ビル/商業施設/物流施設等）のご経験がある方
■普通自動車第一種運転免許
- 歓迎
-
・プロパティマンジメント業務のご経験がある方
・宅地建物取引士の資格保有者
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 長期勤続によるキャリア形成のため若年者等を採用するため（職務経験不問）。 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
-
・物流施設のプロパティマネジメントにご興味のある方
・不動産知識・業務スキルにおいてレベルアップをしたい方
・社内外を問わずコミュニケーションをとれる方
・慣習にとらわれず、関係者を巻き込んで業務を遂行できる方
・細かい作業も根気強く対応できる
- 雇用形態
-
雇用形態：正社員
試用期間：有／6ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）
- 勤務地
-
［大阪営業所］
・大阪府大阪市西区
［アクセス：大阪営業所］
・大阪メトロ中央線/御堂筋線/四つ橋線「本町」駅
［転勤：当面なし］
※PM部門は、東京本社・大阪営業所・福岡営業所の３拠点にチームがあり、基本的には現地採用を行っておりますが、本人希望や会社都合により異動が発生する場合もございます。
- 勤務時間
-
【フレックスタイム制】
■コアタイム無し／フレキシブルタイム：05:00～22:00までの間
・標準労働時間：1日あたり7時間30分、1ヶ月あたり7時間30分×営業日
・休憩時間 ：1日の労働時間が6時間を超える際、就業時間の途中で60分取得
- 年収・給与
-
■年収：500万円 ～ 699万円
■月給制（基本給＋固定残業手当）
月 給：315,000円～442,000円
基本給：270,000円～378,900円
残業代：固定残業手当制（月間20時間分 45,000円～63,100円）、20時間超過分は別途支給
【昇給・賞与】
・昇給 年1回（8月）
・賞与 年3回（夏季賞与 6月、冬季賞与 12月、業績賞与 9月）
※業績賞与は、当期の会社業績に応じて支給有無となりますが、制度開始から継続して支給をしております。
- 待遇・福利厚生
-
【法定福利】
雇用保険、健康保険、労災保険、厚生年金
【法定外福利】
慶弔関係 ：結婚祝金、出産祝金、弔慰金、傷病見舞金、災害見舞金
育児・介護：育児休業制度、介護休業制度
財産形成 ：企業型確定拠出年金
自己啓発 ：資格取得支援制度
働き方 ：在宅勤務制度、フレックスタイム制
キャリア ：社内公募制度、副業制度、社内ベンチャー制度
その他 ：退職金制度、社内サークル活動への補助金支給
・通勤手当：会社規定に基づき、上限15万円まで支給
・住宅手当：会社規定の条件に該当する場合、最大30,000/月を支給
・資格手当：会社規定に定められた資格の保有者に対し支給
【服装】自由
- 休日休暇
-
完全週休二日制（土、日、祝）
年間休日125日
年末年始休暇：7日間（12/29～1/4）
夏季休暇：5日間（7月～9月の間で取得可）
有休休暇：入社1ヶ月後に5日付与、半年後5日付与、最高（繰越日数を除く）20日付与
- 選考プロセス
-
【面接】2～3回
【選考】筆記試験：有（適性検査（Web受検））
1次:グループリーダ/人事
2次:部門役員/人事
