募集要項
- 募集背景
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■事業拡大による増員のため
プロパティマネジメント部門は、プロパティマネジメント（PM）委託を受けた大型物流施設の不動産管理・資産価値向上のご提案を担う、同グループ不動産管理事業を支える重要ポジションとなります。
弊社の基幹事業を支えていただける新たなメンバーを採用すべく、募集いたします。
- 仕事内容
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主に数千坪～数万坪規模の大型物流施設および商業施設を対象に、プロパティマネジメント業務をお任せします。【具体的には】
(1)物流施設・商業施設のプロパティマネジメント業務全般
∟AM会社への対応・テナント対応・業務報告といった運営管理を行います。
◆AM（アセットマネジメント）対応
物件に関する月次・年次レポートの作成／マーケット情報の提供他
◆テナント対応
賃貸契約の更新・解約／売上・稼働状況の把握／賃料等の請求・管理／緊急時対応
◆物流施設運営・管理
予算の策定／修繕計画等の立案
(2)物流施設・商業施設のコンストラクションマネジメント業務の一部
∟CMチームとの連携による工事管理（見積作成、オーナー・テナントの調整、遵法性の検証等）
(3)竣工前PM業務のサポート
∟現場定例会への同行、館内規則等の作成補助、竣工検査補助など
【募集部門と働く環境】
募集部門：プロパティマネジメント第1部 第3課 / 東京本社勤務
プロパティマネジメント部門は、第1部・第2部・第3部といった大枠組織で構成され、
各部の構成として、
(1)PM業務を担当する第1課～第3課
(2)CM業務を担当するCM課
(3)レポーティング業務を担当するレポーティング課を置き、全ての部においてPM・CM・RTの体制を整えた組織となっております。
PM業務を担当する第1課～第3課は、各課長の下、2名～3名のメンバーにて編制されています。
担当物件は1人当たり約6～8件程度。
チーム内でお互いがサポートしながら施設管理を行います。
【本ポジションについて】
テナントとなる物流会社は、倉庫を借りる上での悩み（倉庫内の働き手やドライバーの不足、倉庫内のシステム化、自動化等）を抱えた状態であることが多く、同社はこれらの課題解決を得意とするグループ会社と連携し、課題解決を同時に実現するリーシング を行っています。
単なる「不動産仲介」ではなく、 倉庫の借り手となるテナントのニーズを最大限に実現するためのコンサルティングを含めたリーシング業務 を行うことこそ、同社の物流不動産リーシングの特徴です。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産営業（売買/賃貸/仲介/リーシング）、又は、不動産管理（マンション/ビル/商業施設/物流施設等）のご経験がある方
・普通自動車第一種運転免許
- 歓迎
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・プロパティマンジメント業務のご経験がある方
・宅地建物取引士の資格保有者
- 募集年齢(年齢制限理由)
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長期勤続によるキャリア形成のため若年者等を採用するため（職務経験不問）。
（長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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・物流施設のプロパティマネジメントにご興味のある方
・不動産知識・業務スキルにおいてレベルアップをしたい方
・社内外を問わずコミュニケーションをとれる方
・慣習にとらわれず、関係者を巻き込んで業務を遂行できる方
・細かい作業も根気強く対応できる
- 雇用形態
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雇用形態：正社員
試用期間：有／6ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）
- 勤務地
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［東京本社］
・東京都港区
［アクセス：東京本社］
・東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅
・東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅
・東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅
［転勤：当面なし］
※PM部門は、東京本社・大阪営業所・福岡営業所の３拠点にチームがあり、基本的には現地採用を行っておりますが、本人希望や会社都合により異動が発生する場合もございます。
- 勤務時間
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【フレックスタイム制】
■コアタイム無し／フレキシブルタイム：05:00～22:00までの間
・標準労働時間：1日あたり7時間30分、1ヶ月あたり7時間30分×営業日
・休憩時間 ：1日の労働時間が6時間を超える際、就業時間の途中で60分取得
- 年収・給与
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■年収：500万円 ～699万円
■月給制（基本給＋固定残業手当）
月 給：315,000円～442,000円
基本給：270,000円～378,900円
残業代：固定残業手当制（月間20時間分 45,000円～63,100円）、20時間超過分は別途支給
【昇給・賞与】
・昇給 年1回（8月）
・賞与 年3回（夏季賞与 6月、冬季賞与 12月、業績賞与 9月）
※業績賞与は、当期の会社業績に応じて支給有無となりますが、制度開始から継続して支給をしております。
- 待遇・福利厚生
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【法定福利】
雇用保険、健康保険、労災保険、厚生年金
【法定外福利】
慶弔関係 ：結婚祝金、出産祝金、弔慰金、傷病見舞金、災害見舞金
育児・介護：育児休業制度、介護休業制度
財産形成 ：企業型確定拠出年金
自己啓発 ：資格取得支援制度
働き方 ：在宅勤務制度、フレックスタイム制
キャリア ：社内公募制度、副業制度、社内ベンチャー制度
その他 ：退職金制度、社内サークル活動への補助金支給
・通勤手当：会社規定に基づき、上限15万円まで支給
・住宅手当：会社規定の条件に該当する場合、最大30,000/月を支給
・資格手当：会社規定に定められた資格の保有者に対し支給
【服装】自由
- 休日休暇
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完全週休二日制（土、日、祝）
年間休日125日
年末年始休暇：7日間（12/29～1/4）
夏季休暇：5日間（7月～9月の間で取得可）
有休休暇：入社1ヶ月後に5日付与、半年後5日付与、最高（繰越日数を除く）20日付与
- 選考プロセス
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【面接】2～3回
【選考】筆記試験：有（適性検査（Web受検））
1次:グループリーダ/人事
2次:部門役員/人事
