募集要項
- 募集背景
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■事業拡大による増員のため
受託管理物件の増加に伴い、関東以東エリアのPM工事案件を担当するコンストラクションマネジメント部隊の組織力強化を目的として新たなメンバーを募集いたします。
- 仕事内容
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同社が物件オーナーより委託を受けプロパティマネジメントによる物件管理を担当する大型物流施設及び商業施設に付随した、コンストラクションマネジメント業務をご担当いただきます。【担当する物件について】
(1)他社AM会社から受託したPM物件（大型物流施設及び商業施設）
∟他社AM会社から委託を受けたPM物件に係る、CM業務全般を担当します。
物件の大半は大型物流施設になりますが、一部商業施設もご担当いただきます。
(2)同社が開発する大型物流施設ロジスクエア
∟同社の物流投資部門（開発部門）にて開発を行う大型物流施設を担当。
管理フェーズにおけるCM業務はもちろんのこと、竣工前PMに関わるCM業務にも関わります。
【担当する業務内容について】
(1)オーナー工事（発注者サイド）のマネジメント業務
・原状変更工事等に関する法規検証
・原状回復時の仕様の策定
・長期修営繕計画の立案・実行
・予算確定時の業者（施工管理会社/工事会社）選定・入札・発注
・外注先の調整業務及び施工・工程管理
・必要に応じて管理物件の巡回・保守・点検
(2)テナント工事（受注者サイド）のマネジメント業務
・テナントへの工事全般に関わる営業窓口業務
・工事の見積積算・発注
・工事の外注管理
【募集部門】
プロパティマネジメント第1部 CM課 / 勤務地：東京本社
プロパティマネジメント部門は、第1部～第3部の3グループ体制で各部にCM課を配置しています。
PM第1部 CM課（東京本社） ：課長1名、メンバー1名
PM第2部 CM課（東京本社） ：課長1名、メンバー2名、事務1名
PM第3部 CM課（大阪営業所）：課長1名、メンバー1名
※本募集では、PM第1部 CM課（東京本社）での募集となります。
【担当エリア・担当案件数】
主に、関東以東エリアのPM物件に関わるCM業務をご担当いただきます。
担当いただく物件は、5,000坪～30,000坪を超える大型物流施設や商業施設で、担当案件数は約7～9件/月程度。
【本ポジションについて】
テナントとなる物流会社は、倉庫を借りる上での悩み（倉庫内の働き手やドライバーの不足、倉庫内のシステム化、自動化等）を抱えた状態であることが多く、同社はこれらの課題解決を得意とする グループ会社と連携し、課題解決を同時に実現するリーシング を行っています。単なる「不動産仲介」ではなく、 倉庫の借り手となるテナントのニーズを最大限に実現するためのコンサルティングを含めたリーシング業務 を行うことこそ、同社の物流不動産リーシングの特徴です。
- 応募資格
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- 必須
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◆ゼネコン/サブコン/不動産管理会社での施工管理、設計業務のご経験のある方
◆普通自動車第一種運転免許
- 歓迎
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◆工事監理・プロジェクト全体管理のご経験のある方
（見積作成・関係者打合せ・工事監修・法規検証の経験等）
◆下記資格をお持ちの方
・建築士（一級/二級）
・建築施工管理技士（一級/二級）
・電気工事施工管理技士（一級/二級）
・管工事施工管理技士（一級/二級）
- 募集年齢(年齢制限理由)
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長期勤続によるキャリア形成のため若年者等を採用するため（職務経験不問）。
（長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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・社内外問わず、相手を巻き込んでプロジェクトをリードすることができる方。
・目の前の業務に対し当事者意識を持ち、主体的に意見を述べることができる方。
・発注者サイドの責任は持ちつつ、双方のバランスを見ながら調整を大事にできる方。
- 雇用形態
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雇用形態：正社員
試用期間：有／6ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）
- 勤務地
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［東京本社］
・東京都港区
［アクセス：東京本社］
・東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅
・東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅
・東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅
［転勤：当面なし］
※異動等により職種が変更となった場合、転勤が発生する場合あり。
- 勤務時間
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【フレックスタイム制】
■コアタイム無し／フレキシブルタイム：05:00～22:00までの間
・標準労働時間：1日あたり7時間30分、1ヶ月あたり7時間30分×営業日
・休憩時間 ：1日の労働時間が6時間を超える際、就業時間の途中で60分取得
- 年収・給与
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■年収：500万円 ～ 749万円
■月給制（基本給＋固定残業手当）
・月 給：316,000円～468,000円
・基本給：270,900円～401,100円
・残業代：固定残業手当制（月間20時間分 45,100円～66,900円）、20時間超過分は別途支給
【昇給・賞与】
・昇給 年1回（8月）
・賞与 年3回（夏季賞与 6月、冬季賞与 12月、業績賞与 9月）
※業績賞与は、当期の会社業績に応じて支給有無となりますが、制度開始から継続して支給をしております。
- 待遇・福利厚生
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【法定福利】
雇用保険、健康保険、労災保険、厚生年金
【法定外福利】
慶弔関係 ：結婚祝金、出産祝金、弔慰金、傷病見舞金、災害見舞金
育児・介護：育児休業制度、介護休業制度
財産形成 ：企業型確定拠出年金
自己啓発 ：資格取得支援制度
働き方 ：在宅勤務制度、フレックスタイム制
キャリア ：社内公募制度、副業制度、社内ベンチャー制度
その他 ：退職金制度、社内サークル活動への補助金支給
・通勤手当：会社規定に基づき、上限15万円まで支給
・住宅手当：会社規定の条件に該当する場合、最大30,000/月を支給
・資格手当：会社規定に定められた資格の保有者に対し支給
【服装】自由
- 休日休暇
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完全週休二日制（土、日、祝）
年間休日125日
年末年始休暇：7日間（12/29～1/4）
夏季休暇：5日間（7月～9月の間で取得可）
有休休暇：入社1ヶ月後に5日付与、半年後5日付与、最高（繰越日数を除く）20日付与
- 選考プロセス
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【面接】2～3回
【選考】筆記試験：有（適性検査（Web受検））
1次:グループリーダ/人事 2次:部門役員/人事
