募集要項
- 募集背景
- ■事業拡大による増員のため
- 仕事内容
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物流施設や配送センターなどの事業用賃貸物件を利用する企業に対し、当社の開発物件（大型物流施設）・他社物件等へ、顧客の事業プランに適した提案営業を行うリーシング・仲介営業を担当いただきます。【担当する業務の大枠】
(1)同社が開発する大型物流施設のテナントリーシング業務
(2)他社開発への不動産仲介業務
【業務内容詳細】
∟(1)～(3)までの営業プランを作成の上、下記業務を担当します。
(1)物件マーケティング
・市場調査 エリア市場動向を調査し、競合物件の状況や賃料相場等を把握
・営業先選定 市場調査を踏まえ、営業ターゲット企業を設定しアプローチ
・内覧会企画 担当する物件における内覧会の企画と集客に向けた広告作成
※プロモーション活動
（集客を目的としたWebサイト掲載/SNS発信/ウェビナー開催等については、マーケティング部門が担当）
※同社が運営する不動産検索サイト
(2)顧客対応
・問合せ対応 電話/メール/物件サイトからの問い合わせ対応、顧客ニーズや課題のヒアリング
・内覧対応 該当物件の見学スケジュール調整、見学時の情報提供、顧客の疑問・不安を払拭
・フォローアップ 必要に応じて追加情報を提供し、契約に向けたサポートの実施
(3)契約交渉
・条件交渉 賃貸契約に関する具体的な条件をオーナーと顧客の間で調整し、クロージング
・契約書作成 合意に至った条件を基に、賃貸契約書・重要事項説明書の作成
・契約締結 契約書の締結及び引き渡しまでのフォロー
【募集部門】
リーシング第1部 第2課 / 東京勤務
課長：1名（40代）
課員：3名（20代～30代）
【本ポジションについて】
テナントとなる物流会社は、倉庫を借りる上での悩み（倉庫内の働き手やドライバーの不足、倉庫内のシステム化、自動化等）を抱えた状態であることが多く、同社はこれらの課題解決を得意とする グループ会社と連携し、課題解決を同時に実現するリーシング を行っています。
単なる「不動産仲介」ではなく、 倉庫の借り手となるテナントのニーズを最大限に実現するためのコンサルティングを含めたリーシング業務 を行うことこそ、同社の物流不動産リーシングの特徴です。
- 応募資格
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- 必須
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◆普通自動車第一種免許
◆以下、いずれかのご経験
∟物流業界における法人営業経験（3年以上）
∟不動産業界における法人営業（売買/賃貸/仲介）のご経験（3年以上）
- 歓迎
- ◆宅地建物取引士
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 期勤続によるキャリア形成のため若年者等を採用するため（職務経験不問） （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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現在のメンバーの大半が「不動産未経験」の営業出身者です。
バックグラウンドは、物流業界出身者と同社への親和性が高い方もいれば、製造業・卸売業における営業などと全くことなるジャンルの方もいます。
必要となるのは、新たな顧客を創出する「営業力」、顧客から多くの情報を引き出せる「関係構築力」、顧客の悩みや問題に沿った提案を行うための「課題解決力」。
これらを活かしていただける方であれば、不動産経験は問いません。
- 雇用形態
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雇用形態：正社員
試用期間：有／6ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）
- 勤務地
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［東京本社］
・東京都港区
［アクセス：東京本社］
・東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅
・東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅
・東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅
［転勤：当面なし］
※異動等により職種が変更となった場合、転勤が発生する場合あり。
- 勤務時間
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【フレックスタイム制】
■コアタイム無し／フレキシブルタイム：05:00～22:00までの間
・標準労働時間：1日あたり7時間30分、1ヶ月あたり7時間30分×営業日
・休憩時間 ：1日の労働時間が6時間を超える際、就業時間の途中で60分取得
- 年収・給与
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■年収：500万円 ～ 799万円
■月給制（基本給＋固定残業手当）
・月 給：416,000円～652,500円
・基本給：356,600円～559,300円
・残業代：固定残業手当制（月間20時間分 59,400円～93,200円）、20時間超過分は別途支給
【昇給・昇格・賞与】
・昇給 年1回（8月）
・昇格 年2回（8月・2月）
・賞与 年3回（夏季賞与 6月、冬季賞与 12月、業績賞与 9月）
※業績賞与は、当期の会社業績に応じて支給有無となりますが、制度開始から継続して支給をしております。
- 待遇・福利厚生
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【法定福利】
雇用保険、健康保険、労災保険、厚生年金
【法定外福利】
慶弔関係 ：結婚祝金、出産祝金、弔慰金、傷病見舞金、災害見舞金
育児・介護：育児休業制度、介護休業制度
財産形成 ：企業型確定拠出年金
自己啓発 ：資格取得支援制度
働き方 ：在宅勤務制度、フレックスタイム制
キャリア ：社内公募制度、副業制度、社内ベンチャー制度
その他 ：退職金制度、社内サークル活動への補助金支給
・通勤手当：会社規定に基づき、上限15万円まで支給
・住宅手当：会社規定の条件に該当する場合、最大30,000/月を支給
・資格手当：会社規定に定められた資格の保有者に対し支給
【服装】自由
- 休日休暇
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完全週休二日制（土、日、祝）
年間休日125日
年末年始休暇：7日間（12/29～1/4）
夏季休暇：5日間（7月～9月の間で取得可）
有休休暇：入社1ヶ月後に5日付与、半年後5日付与、最高（繰越日数を除く）20日付与
- 選考プロセス
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【面接】2～3回
【選考】筆記試験：有（適性検査（Web受検））
1次:グループリーダ/人事
2次:部門役員/人事
