募集要項
- 募集背景
- 増員
- 仕事内容
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【概要】
グループで保有するアセットの適正化を行い、社内での運用実績を作るためアセットマネジメントの経験者の採用を強化。
まずはグループで保有しているAUM2,900億円規模のアセットの運用見直し、最適化を行っていただきます。
投資運用部では、昨年対比での総賃料のUP額と、キャッシュフロー（税引前）のUP額で評価を行います。
将来的には外部から投資家を募り、より多くのアセットの運用ができる体制を構築していく予定です。
■具体的には
グループで保有する不動産の運用業務（アセットタイプはレジ、オフィス、物流、商業施設、太陽光 等）
・物件単位の収支予算、工事計画等の作成および実績管理
・保有している物件に掛かる改修計画の策定と実施
・PMサイドの物件担当への業務指示
・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助（別で取得を担当する部署もございます。）
・運用状況の報告および決算説明等の資料作成
・その他、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得、保険更改等の運用業務
■2024年度の売買実績
購入案件：16棟/総額 503億円 アセット規模：購入金額9億～68億円（単身向けマンション～事業用ビル）
売却案件：4棟/総額 68億円 アセット規模：売却金額7億～34億円
■配属組織
株式会社アイビスへの出向（投資運用部）
投資運用部には現在3名のAM担当、1名の事務担当、1名のファイナンス担当の計5名で構成されております。
■求める人物像
・自己成長に貪欲な方
・日々の業務に対して前向きに全力で取り組める方
・現状に満足せず常に変革を求める方
・キャリアビジョンを明確にお持ちの方
- 応募資格
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- 必須
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【いずれかの実務経験必須】
・不動産アセットマネジメント業務のご経験
・プロパティマネジメント会社でAM会社様からの受託物件を3年以上担当していたご経験
【必須資格】
・宅地建物取引士
・普通自動車運転免許（AT限定可）
- 歓迎
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・賃貸不動産経営管理士の有資格者
・ファイナンシャルプランナーの有資格者
・1棟収益不動産（10億円以上）の購入、売却、買取再販業務のご経験
- フィットする人物像
- 応募資格をご覧下さい
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 大阪府
- 勤務時間
- 09:00～18:00
- 年収・給与
- 800万円～1300万円
- 休日休暇
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完全週休二日（土日） 祝日、GW休暇（6連休）、夏季休暇（6連休）、年末年始休暇（7連休）、慶弔休暇、産休・育休、特別休暇
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
