募集要項
- 募集背景
- 事業拡大に伴う増員募集です。
- 仕事内容
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建物や土地を仕入れ、マーケットのニーズに合わせて設計・施工の専門部署と協力して付加価値を高め、その物件を販売する仕事です。同社での経験を通じて不動産・建築の幅広い知識を身に付けることが出来ます。１．『業者訪問』：直接不動産業者へ出向き、案件情報を収集
２．『物件調査』：取得した不動産の調査（現地調査・役所調査など）
３．『事業計画』：取得した不動産の事業計画立案
４．『契約決済』：仕入・売却の契約業務（書類作成、社内稟議、契約決済）
５．『商品企画』：建築管理担当者と、新築・造成・改装プラン打合せ
＜営業の種類＞
■中古戸建・マンション仕入れ
└中古戸建や中古マンションを仕入れてリフォームを施し、付加価値を高めて販売します。
■土地仕入れ
└住宅用地を仕入れて、注文住宅や建売分譲地として付加価値を高めて販売します。
■収益不動産仕入れ営業
└ビルやホテルなど一定の収益を見込める物件を仕入れて、建築やリフォームを施し付加価値を高めて販売します。
＜例＞
2000万円で物件を仕入れ
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商品化し、3000万円で売却
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リフォーム費用などを差し引いた粗利500万円に対し、5～17％のインセンティブを支給
＜会社の雰囲気 / 働き方＞
・仕事に対する正当な評価が欲しくて入社された方が多いのですが、それを表に出すタイプは少なく、温和で落ち着いた方が大半です。「数字！数字！」というゴリゴリした雰囲気もありません。
※業務の分業制度があるため、平均残業は10～15h程度です。
- 応募資格
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- 必須
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■普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方で、下記いずれかに該当する方
・何らかの営業の経験がある方 ※BtoB / BtoC不問
・接客・販売経験がある方
- 歓迎
- ・宅地建物取引士
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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・東京都中央区新川
・埼玉県草加市旭町
・愛知県名古屋市西区
・三重県四日市市富田
・京都府京都市中京区烏丸通錦小路上ル手洗水町
・京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町
・大阪府高槻市芥川町
・大阪府大阪市都島区東野田町
・奈良県橿原市醍醐町
・奈良県奈良市西大寺栄町
・滋賀県草津市西大路町
・兵庫県姫路市南畝町
・岡山県岡山市北区幸町
・広島県広島市安佐南区
・熊本県熊本市中央区水道町
・沖縄県那覇市字上間
・沖縄県沖縄市宮里
・沖縄県名護市大南
※受動喫煙防止対策：屋内全面禁煙
※就業場所の変更：原則、変更無し（但し、本人の希望・適性を考慮した人事異動はあり得るものとする）
- 勤務時間
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・就業時間：9:00 ～ 17:30（所定労働時間：7時間30分／休憩60分）
・平均残業時間：月10～15時間 ※19時になるまでに営業を含めほとんどの社員が退社しています。
- 年収・給与
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・年収：350万～600万円＋残業代＋インセンティブ
・月給：300,000円～500,000円＋残業代＋インセンティブ
※昇給：年1回（8月）
※固定月給は、現年収を参考に面接を通じて決定します。
※インセンティブ：粗利に対し、5～17％のインセンティブが3か月毎に支給されます。
- 待遇・福利厚生
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＜保険＞
・各種社会保険完備
＜手当＞
・通勤交通費（月50,000円を上限として支給）
・子女手当（18歳以下で扶養されているお子様の人数×1万円／月）
・車両手当（2万5000円／月）
・車両保険手当（3000円／月）
・資格手当
└宅地建物取引士…2万円／月
└一級建築士…5万円／月
└二級建築士…2万円／月
└不動産鑑定士…2万円／月
└1級建築施工管理技士… 2万円／月
＜その他＞
・時短勤務制度
・健康診断（年1回）
・従業員割引
・社員紹介制度
・会社イベント
・公募制度
・ウェルカムランチ
- 休日休暇
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＜休日＞
・完全週休2日制（水・日）※振替休日を使って土日休みにすることも可能です。
・GW公休／夏季公休／年末年始公休
・年間休日115日
＜休暇＞
・有給休暇
・育児休業制度
・看護休暇（子1人の場合、年間5日。2人以上の場合は年間10日取得可）
・介護休業制度（通算93日間の範囲で取得可）
・ライフサポート休暇（社員本人もしくは家族・パートナーの病気療養、通院時に取得可／入社日よりすぐ取得可）
・生理休暇
・災害休暇（社員本人もしくは家族・パートナーが自然災害に遭った際などに取得可）
・ドナー休暇（ドナーとなり骨髄移植等に必要な検査、入院時に取得可）
・裁判員休暇
- 選考プロセス
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・書類選考 ⇒ 適性検査 ⇒ 面接（面接回数1回～2回） ⇒ 内定 ⇒ 条件提示面談
・応募書類：履歴書、職務経歴書
・面接形態：1回は対面面接を実施予定です。
