募集要項
- 募集背景
- 事業拡大に伴う増員募集です。
- 仕事内容
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物件や土地を仕入れ、購入希望のお客様やマーケットのニーズに合わせて設計・施工の専門部署と協力して付加価値を高め、その物件を自ら販売します。物件はマンション・戸建・収益物件など種類は問いません。１．『業者訪問』：直接不動産業者へ出向き、案件情報を収集
２．『物件調査』：取得した不動産の調査（現地調査・役所調査など）
３．『事業計画』：取得した不動産の事業計画立案
４．『契約決済』：仕入・売却の契約業務（書類作成、社内稟議、契約決済）
５．『商品企画』：建築管理担当者と、新築・造成・改装プラン打合せ
＜営業の種類＞
■中古戸建・マンション仕入れ
└中古戸建や中古マンションを仕入れてリフォームを施し、付加価値を高めて販売します。
■土地仕入れ
└住宅用地を仕入れて、注文住宅や建売分譲地として付加価値を高めて販売します。
■収益不動産仕入れ営業
└ビルやホテルなど一定の収益を見込める物件を仕入れて、建築やリフォームを施し付加価値を高めて販売することで利益を出していく方法です。
＜例＞
2000万円で物件を仕入れ
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商品化し、3000万円で売却
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リフォーム費用などを差し引いた粗利500万円に対し、5～17％のインセンティブを支給
※業務の分業制度があるため平均残業は10～15h程度です。
- 応募資格
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- 必須
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■普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方で、下記に該当する方
・不動産売買に関する何らかの営業経験がある方
※売買営業、用地仕入れ営業・売買仲介営業・注文住宅営業・買い取り再販・ワンルーム投資営業など
- 歓迎
- ・宅地建物取引士
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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・東京都中央区新川
・埼玉県草加市旭町
・愛知県名古屋市西区
・三重県四日市市富田
・京都府京都市中京区烏丸通錦小路上ル手洗水町
・京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町
・大阪府高槻市芥川町
・大阪府大阪市都島区東野田町
・奈良県橿原市醍醐町
・奈良県奈良市西大寺栄町
・滋賀県草津市西大路町
・兵庫県姫路市南畝町
・岡山県岡山市北区幸町
・広島県広島市安佐南区
・熊本県熊本市中央区水道町
・沖縄県那覇市字上間
・沖縄県沖縄市宮里
・沖縄県名護市大南
※受動喫煙防止対策：屋内全面禁煙
※就業場所の変更：原則、変更無し（但し、本人の希望・適性を考慮した人事異動はあり得るものとする）
- 勤務時間
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・就業時間：9:00 ～ 17:30（所定労働時間：7時間30分／休憩60分）
・平均残業時間：月10～15時間 ※19時になるまでに営業を含めほとんどの社員が退社しています。
- 年収・給与
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・年収：450万～700万円＋残業代＋インセンティブ
・月給：360,000円～840,000円＋残業代＋インセンティブ
※昇給：年1回（8月）
※固定月給は、現年収を参考に面接を通じて決定します。
- 待遇・福利厚生
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＜保険＞
・各種社会保険完備
＜手当＞
・通勤交通費（月50,000円を上限として支給）
・子女手当（18歳以下で扶養されているお子様の人数×1万円／月）
・車両手当（2万5000円／月）
・車両保険手当（3000円／月）
・資格手当
└宅地建物取引士…2万円／月
└一級建築士…5万円／月
└二級建築士…2万円／月
└不動産鑑定士…2万円／月
└1級建築施工管理技士… 2万円／月
＜その他＞
・時短勤務制度
・健康診断（年1回）
・従業員割引
・社員紹介制度
・会社イベント
・公募制度
・ウェルカムランチ
- 休日休暇
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＜休日＞
・完全週休2日制（水・日）※振替休日を使って土日休みにすることも可能です。
・GW公休／夏季公休／年末年始公休
・年間休日115日
＜休暇＞
・有給休暇
・育児休業制度
・看護休暇（子1人の場合、年間5日。2人以上の場合は年間10日取得可）
・介護休業制度（通算93日間の範囲で取得可）
・ライフサポート休暇（社員本人もしくは家族・パートナーの病気療養、通院時に取得可／入社日よりすぐ取得可）
・生理休暇
・災害休暇（社員本人もしくは家族・パートナーが自然災害に遭った際などに取得可）
・ドナー休暇（ドナーとなり骨髄移植等に必要な検査、入院時に取得可）
・裁判員休暇
- 選考プロセス
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・書類選考 ⇒ 適性検査 ⇒ 面接（面接回数1回～2回） ⇒ 内定 ⇒ 条件提示面談
・応募書類：履歴書、職務経歴書
・面接形態：1回は対面面接を実施予定です。
