募集要項
- 募集背景
- 事業拡大を進めていく中で新規で開発する不動産の計画を例年よりアップしたことによる増員となります。
- 仕事内容
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有料老人ホーム等の高齢者住宅や 保育園・学童保育の開設のための不動産を獲得する開発営業をお任せします。・不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などからの開発用地の情報を入手
・同社事業に適した不動産資産の所有者に対する、同社事業の説明や、不動産資産の有効活用に関する提案営業
・新規開設拠点の開発に関する社内外関係各所との全般的な打合せ
・契約行為全般（賃貸借契約・協定書・売買契約など）
・開設後の土地オーナ－様との連絡窓口
【不動産開発事業スキーム】
・土地有効活用：個人/法人の不動産資産所有者による土地の有効活用として、建物を建設していただき、建物賃貸借契約を結んで同社にて入居介護事業を営む。
・売買＆有効活用：主に法人の土地・建物ホルダーにて、土地を購入いただいた後に建物を建設し、建物賃貸借契約を結んで同社にて入居介護事業を営む。
・借地＆有効活用：主に法人の建物ホルダーにて、個人/法人の不動産所有者から土地を賃借（一般的に50年の一般定期借地契約）していただいた後に建物を建設し、建物賃貸借契約を結んで同社にて入居介護事業を営む。
・土地売買：同社にて土地を購入して建物を建設し、土地建物オーナーとして入居介護事業を営む。
【今後のキャリアについて】
同社はお客様のニーズに合わせて6つのシリーズ有料老人ホームを展開しています。
開発する地域のニーズに沿ったシリーズの開発企画を立て、社内外各所と連携をとりながら開発プロジェクトマネジメントをしていきます。
開設後もオーナー様との関係性づくりを担いますので、仕事を通し、交渉力・提案力・企画力・調整力・継続力など様々な力が培われます。
社会に求められる介護の施設開発において、これまで培って来られた不動産開発のプロフェッショナルのスキルを存分に発揮していただくと共に、介護事業分野における開発の経験や知見とキャリアを深め、更なる事業の成長に貢献できます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
不動産開発部に配属予定です。
男性7名／女性3名 30～50代のメンバーが中心。全員キャリア採用での入社者です。
物件毎に担当1名で動きますが、先輩・後輩関係なく、お互いの経験・強みを活かしたアドバイスをし合い、チームで年間開発目標を達成することをめざしています。
- 応募資格
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- 必須
- ・不動産開発や土地開発営業の経験3年以上
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京都
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
敷地内全面禁煙
- 勤務時間
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フレックスタイム制 1日の標準労働時間：8時間
休憩時間：1時間
月平均残業時間：10時間～30時間
- 年収・給与
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年収：700～1000 万円 月給制 基本給：347000円～454000円
残業代：残業代支給対象外 ※管理監督者としての雇用のため、残業代支給対象外
一律（固定）手当：地域基礎給 20000円
変動手当：保育手当 月額1万円、時間短縮勤務制度を利用しない場合に適用
役割職責手当
インセンティブなし
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回
昇給：あり 年1回（4月）
- 待遇・福利厚生
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● 退職金制度● 産前産後休暇、育児休職制度、介護休職制度
・共済制度 ： 結婚・出産祝い金、入院・傷病見舞金など・ヘルスケアサポート制度 ： 医療費補助、市販医薬品補助 など・余暇支援制度 ： 契約レジャー施設の割引利用、宿泊補助 など
● 子育てサポート制度
・育児時間短縮勤務制度 （お子様の学年が小学校３年生まで適用）
● 確定拠出年
- 休日休暇
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【年間休日】113日
【休日内訳】 週休2日制 土曜日,日曜日,夏季休暇,年末年始休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇,祝日
- 選考プロセス
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面接回数：2回 ※オファー面談：有
書類選考→一次面接→二次（最終）面接・適性検査（WEB）→内定
