募集要項
- 募集背景
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業務拡大による、増員募集です。
将来の支店長、マネージャーも目指せるポジションです。
- 仕事内容
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収益不動産買取再販を主担当として営業全般をお任せします。ワンストップで事業に携わる事ができます。
【仕事の概要】
収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
※取引規模は 買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、最大10億円程度になります。
【仕事の流れ】
◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
(1)情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
(2)物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
(3)物件の仕入手続き
◆再生プラン
(4)空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
※プランニングは不動産管理を担当するメンバーと行い、見積もり・発注も管理担当にお任せしています。
◆販売
(5)販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
大阪支店への配属です。
営業5名、事務1名が所属しています。
- 応募資格
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- 必須
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【必須要件】
・収益不動産の仕入れ、再販のご経験
・普通自動車運転免許
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地：大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F
アクセス：大阪メトロ御堂筋線 本町 駅から徒歩5分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:30～18:30
実働時間：8時間
休憩時間：1時間
月平均残業時間：30時間～35時間
- 年収・給与
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年収：650～770 万円 月給制 基本給：300849円
残業代：固定残業代制 固定残業時間：42時間
固定残業代：99154円 超過分は全額支給
変動手当：資格手当
■インセンティブ制度
インセンティブ支給月（1月・7月）
年間粗利目標額（年収×10倍）を超えた分に対して8%。
例；年収500万円の場合 年間粗利目標額；5,000万円 実績1億5,000万円＝インセンティブ800万円
通勤手当：実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
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・スマートフォン貸与・教育研修制度あり・社員旅行年1回・401K（確定拠出年金）・社員紹介制度・借上社宅制度／規定あり
・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。
- 休日休暇
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【年間休日】126日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,GW休暇,年末年始休暇,夏季休暇
- 選考プロセス
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面接1～2回
書類選考（※履歴書には可能な限り写真の添付をお願いします）
↓
適性検査（SPIと性格診断です）
↓
面接（人事＆所属長）
