募集要項
- 募集背景
- 組織体制強化のための増員募集です。
- 仕事内容
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京都エリアでの物件・用地仕入れがメインミッションです。
■仕事の流れ
・土地の仕入れ
エリア内の不動産仲介会社へ訪問し、近隣の環境や不動産相場を考慮し、分譲住宅に適した土地の情報を入手します。
※個人の売主へのアプローチではありません。
※仕入れ決裁のスピードは、最短１日～1週間です。各拠点リーダーに裁量があり、他社に負けないようにスピーディーな判断を徹底しています。
※分譲住宅用地以外の仕入れも可能です(買取再販)。
昔からあるコミュニティでの結束が強く、新規参入が難しい京都独特の土地柄。受注しやすい案件での地域からの信頼獲得が第一優先です。
・プランニング
仕入れた土地をもとにどのような物件を建設するか事業収支を算出し、自社内の設計スタッフと話し合いながら、企画いただきます。
※間取り決め等は設計担当が行います。
・販売/引き渡し
住宅の販売は仲介会社に全て委託してるため、契約時・引き渡し時にお客様対応を行います。着工から引き渡しまで約4ヶ月。スピーディーかつ丁寧な対応で、仲介会社と良好な関係性を築くことが重要となります。
■魅力・特長
・土地仕入力、販売外部委託
地域に密着した仕入営業活動を行うことで、土地情報の充実・土地仕入コストの削減に努めております。また、用地仕入を行った不動産会社に、分譲住宅の販売を委託することで、自社に販売部門 を持つことによるコストを削減しております。
・資材や設備の調達力
年間施工棟数372棟というスケールメリットを生かして、住宅設備などの一括仕入れ、施工の効率化によるコストカットを実現し、高水準の安全性と品質を備えた住空間をリーズナブルな価格で提供して おります。
・職人直接手配・自社施工管理
住宅建築に際し、自社で職人を手配し、自社の社員が現場で施工管理を行う為、中間マージンが掛からないようになってます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
京都支店 配属予定
- 応募資格
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- 必須
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・用地仕入れ実務経験
・宅地建物取引士
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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住所： 京都府京都市下京区四条通烏丸東入ル長刀鉾町8 京都三井ビルディング6階
アクセス：阪急京都線「烏丸駅」より徒歩1分
京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」より徒歩2分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～18:00
実働時間：8時間
休憩時間：1時間
月平均残業時間：30時間～40時間
- 年収・給与
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年収：500～1000 万円 月給制 基本給：225000円
残業代：固定残業代制 固定残業時間：40時間
固定残業代：75000円 超過分は全額支給
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- 健康診断（毎年秋に実施）／資格取得支援制度／社内表彰制度（年1回）／永年勤続表彰制度（5年毎）／従業員持株会制度／全社交流イベントあり
- 休日休暇
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【年間休日】125日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,夏季休暇,年末年始休暇,GW休暇,特別休暇
- 選考プロセス
- 面接2回
