募集要項
- 募集背景
- 同社は2018年より、新たな相続対策の選択肢として注目される不動産小口化商品を提供しています。旺盛な需要背景に加え、「良質な商品提供」による投資家様からの支持の広がりにより、事業は急成長中です。買取可能な案件も市場に多く、さらなる成長を実現するため、中古収益不動産のリーシング計画～実行までお任せできる方を募集いたします。
- 仕事内容
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幅広いアセットタイプの収益不動産の企画運営や全体のプロジェクトマネジメントを担当していただきます。・物件仕入れ(既存・新築・開発)における収益検証～デューデリジェンス
・レジおよびオフィスのリーシング戦略の策定および実行
・収益最大化のための賃料改定策定および実行
・建物の安全性と価値最大化を意識した建物維持管理および計画修繕マネジメント
・リノベーション、セットアップオフィス等の内装提案
・管理業務（収支管理・レポート管理など）
■担当業務のやりがい
・マンション、オフィス、商業ビル、ホテルなど、様々な物件規模・アセットタイプに携わることができます
・取得した不動産の収益最大化のためのコンセプト策定から実行までを一貫して担当するため、AM/PMどちらかの経験を生かしながら不足分をスキルアップすることが可能です
・社内外の様々な関係各所とやり取りをしながら業務を進めていくので、周囲を巻き込みながら案件を推進する力が身につきます
■製品・サービスの特徴
事務所・店舗・住宅など、経年劣化が進んだ棟収益不動産を中心に仕れ、 バリューアップ事や徹底した法的チェックのクリアなどを経て、リーシング戦略に基づく収益最大化を図り、商品価値をめたうえで、 超富裕層や評価基準の厳しいプロ投資家（J-REIT、外資系ファンド等）へ販売しています。
また、販売後のプロパティマネジメント、修繕工事、手厚いフォロー体制まで一貫して提供する「バリューチェーン型」のユニークなビジネスモデルが強みです。
現在は中古物件に限らず、新築物件等も含めた幅広い収益不動産を仕入れています。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
本社 AM事業部 一棟収益チーム 計8名
部長1名、課長1名、メンバー6名
- 応募資格
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- 必須
- プロパティマネジメントの実務経験
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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住所：東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5F
沿線名：東京メトロ千代田線／日比谷駅
最寄駅から徒歩8分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
敷地内全面禁煙
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～18:00
実働時間：8時間
休憩時間：1時間
月平均残業時間：20時間
- 年収・給与
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年収：500～900 万円 月給制 基本給：300000円
残業代：固定残業代制 固定残業時間：20時間
固定残業代：47000円 超過分は全額支給 インセンティブ制度あり：個人成績(定量実績・定性目標)×組織業績×会社業績 の3軸で判断。
通勤手当：あり 実費支給 (上限あり50000円)
賞与：あり 年2回（２月、８月）※会社業績によって変動あり
昇給：あり 年1回（4月）
- 待遇・福利厚生
- 確定拠出年金（401K）／従業員持株会／成長支援制度/部門表彰制度／グループ年度表彰制度
- 休日休暇
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【年間休日】122日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,年末年始休暇,夏季休暇,特別休暇,産前・産後休暇,育児休暇,GW休暇
- 選考プロセス
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面接：2～3回（目安）
基本的には二回選考ですが、実施方法や面接官のスケジュールにより回数が増える可能性があります。
