募集要項
- 募集背景
- 事業拡大を目指した増員募集です。デベロッパーである同社だからこそ、どれだけ多くの物件情報を仕入れられるかという手数が重要になります。そのため、この度仕入れ開発担当としてご活躍いただける方を募集いたします。
- 仕事内容
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仕入れ・開発担当として、用地・建物の情報取得～開発検討～仕入れまで一貫して行っていただきます。
・不動産(土地／建物)の情報取得
・企画開発検討
・決済取得のための役員陣へのプレゼン／提案
・賃貸マンション／オフィス／商業施設の開発
・上記開発に向けた権利関係の調査／調整／折衝
●物件情報取得に向けた営業手法
基本的に制限はありませんが、個人の人脈をお持ちでない方は仲介業者／金融機関／士業への営業活動を行う場合が殆どです(紹介営業制)
●得意案件
同社では同業他社が狙わない物件を集中的に狙っています。とはいっても駅遠物件や僻地物件を狙っているわけではありません。
権利関係が複雑だったり、開発用地に適さない細かい住宅密集地域など、短期的に開発可否／収益化の見通しが立ちづらい案件が対象です。
そのため他社と競合したり、スピード負けすることはありません。
代わりに、長い目で地主・居住者へ営業を行う胆力と営業力が重要になります(7,8年かかるプロジェクトも。)
●開発例
賃貸物件中心にはなりますが、風力／太陽光発電用地や商業用地、エントランス改修などの簡単な工事で価値向上可能性のある物件など多種多様です。
一見難しいと思える開発企画案も、収益的に実現可能か、部全体で検討する文化があります。
実績数字やインセンティブでなく、本気でまちづくり・開発に面白味を感じる会社だからこその気風です。
実績一覧：https://www.to-as.com/works/
●社風
上記のように長期での開発案件が多いため、毎月のノルマはありません。
期初に個人の目標設定はありますが、未達で詰められるような文化はありません。
規模感が小さいからこそ、目に見える頑張り・過程を正当に評価する会社です。
※転売のみの仕入は一切行っておりません。仲介業者ではなく、デベロッパーとしての仕事に100%コミットすることができます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
不動産事業本部 配属予定
└ソリューション部・1部・2部・3部に分かれており、適性に応じて配属を決定いたします。
※部長クラスは全員40代。
新卒採用も行っており若手が馴染みやすい環境です。
- 応募資格
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- 必須
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・売買仲介営業経験
・用地開発／仕入れ経験(アセット不問／土地活営業のみはNG)
・その他、不動産開発に関わるtoB営業経験者
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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本社住所：：東京都港区虎ノ門一丁目16番4号アーバン虎ノ門ビル
沿線名：東京メトロ銀座線 「虎ノ門駅」4番出口より徒歩3分
東京メトロ丸の内・千代田・日比谷線 「霞ヶ関駅」より徒歩5分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
敷地内全面禁煙
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～17:30
実働時間：7時間30分
休憩時間：1時間
月平均残業時間：15時間
- 年収・給与
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年収：500～800 万円 月給制 基本給：270000円
残業代：全額支給
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 基本賞与 年2回（6月、12月に支給)
業績連勤賞与 年2回(2月、8月に支給)
※業績連動賞与の支給実績：全従業員平均で月給×3～4ヶ月程度/年間 (近年の実績)
長期的な開発案件が多いため業績が読みづらいことご注意ください。
※直近5年で支給実績のない年はありません。
昇給：あり 年2回
- 待遇・福利厚生
- ■昼食の食事券半額会社負担 ■自己啓発支援制度 ■資格取得支援制度 ■昼食補助 ■社員旅行（積立金あり）
- 休日休暇
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【年間休日】120日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,夏季休暇,年末年始休暇,GW休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇
- 選考プロセス
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面接2回（筆記試験なし）
一次面接→最終面接
