募集要項
- 募集背景
- 事業拡大に向けての募集となります。
- 仕事内容
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主としてグループ会社所有の賃貸マンション・テナントビルの管理運営を行います。同社で管理している賃貸マンション、オフィスビルへの入居率を高めるためのリーシング営業です。 仲介会社様との関係構築、チラシ等の広告作成や競合物件調査等のマーケティング業務をお任せします。 固定概念や先入観に縛られず、自由度の高い提案で「今までになかった価値の創造」を実現してください。
未来の幹部候補者として、あなたの経験やスキルを活かしながらご活躍頂けます。
【具体的には】
■仲介会社様への訪問営業/管理物件に関するマーケティング業務
■管理物件の賃料査定、賃料設定
■賃貸物件の広告作成
■リアプロ、レインズ等の情報サイト更新
■居促進のための企画・提案
■オーナー様へのリフォーム、リノベーション提案
■増収実現に向けたオーナー提案
■担当物件の巡回管理/美観維持
■設備故障などの修繕手配/工事状況の確認
■入居者様からのリクエスト（問い合わせ）対応
■オーナー様への報告及び修繕提案/バリューアップ提案
■支出の削減、収益増加に向けたコンサルティング提案（土地の有効活用 等）
【やりがい】
空き部屋への入居促進のために、不動産仲介業者に対して管理物件の空室情報の提供および定期的な訪問を行い反響の確認をします。また、リフォームの立案や部屋作りにも携われます。
【組織体制】
営業部リーシング課
責任者：30代男性1名 グループリーダー2名 担当者：8名（男性5名、女性3名）
【働き方】
■賃貸マンションならびに事務所の賃貸管理、賃貸経営を主力に躍進しています。
■同社は多数の自社物件を保有し、リフォーム・修繕を行い、お客様が求める住空間の提供ができるように努めています。
■管理物件はほぼ大阪市内の好立地物件で、総数約200棟(約10,000戸)。その内7割はグループ会社にて所有しています。安定した物件基盤をもとに、主として賃貸マンションの維持/管理を手がけています。
【モデル年収】
■20代中盤 ：月額給与 33万円～43万円 年収 500万円 ～650万円
■20代後半 ：月額給与 39万円～47万円 年収 600万円～700万円
■20代トップ：月額給与 62万円 年収 1200万円
■30代役職者：月額給与 47万円～59万円 年収 700万円～1000万円
※インセンティブ制度はございませんが、給与水準を引き上げることでインセンティブなしでも安定した給与を担保しています。
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
いずれかのご経験をお持ちの方
■不動産業界もしくは建築業界における営業経験（目安2年以上）
■リフォーム会社、住宅設備メーカーでの営業経験（目安2年以上）
■ビルメンテナンス会社での実務経験（目安2年以上）
- 歓迎
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【歓迎】
■賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方
■宅地建物取引士の資格をお持ちの方
■賃貸不動産経営管理士の有資格者
■ファイナンシャルプランナーの有資格者
■不動産管理会社でのBMもしくはPM経験（3年以上）
- フィットする人物像
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■顧客様や社員同士のコミュニケーションを大切にしながら働ける方
■意欲的に何事にも挑戦する意欲をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 大阪府大阪市
- 勤務時間
- 9：00～18：00（休憩60分）/月平均残業20～30時間程度
- 年収・給与
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【年収例】500万円～850万円（例）25歳～39歳
【月給例】330,000円～495,000円（例）25歳～39歳
※経験、能力、スキルを考慮して決定します。
（42時間分の固定残業代75,000円～119,000円を含む）
◆昇給あり：年2回（会社規定あり）
◆賞与あり：年2回（夏/冬）
◆グループ所有の賃貸マンションに入居される場合、
家賃の半分を補助（上限5万円）
◆役職手当
◆通勤手当
◆健康手当（月5000円）
◆残業手当（固定残業手当42時間分 円※超過分別途支給）
- 待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金）
■産休、育休制度
■時短勤務制度
■イクメン休暇制度
■社宅制度（自社物件に入居の場合家賃の半額を補助）※5万円までが補助上限
■リモートワーク制度
■半休制度
■中退共退職金制度
■資格取得支援制度
■定期健康診断
■慶弔見舞金制度
■再雇用制度（70歳まで）
■社員旅行（2023年 北海道）
■社員忘年会
■クールビズ、オフィスカジュアル
■コワーキングスペース完備
■皆勤手当て
賞与算定期間中に無遅刻、無欠勤だった社員に対して賞与にプラスして皆勤手当てを支給しています。
皆勤を継続することで最大10万円の手当が支給されます。
■非喫煙者手当
非喫煙者および禁煙を開始して6ヶ月が経過した社員に対して毎月の給与にプラス1万円する手当です。社員の健康促進も含め導入しております。
■バースデー手当(誕生月に1万円支給)
■ドリンク無料(水、茶、コーヒーなど)
■昼食補助
- 休日休暇
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年間休日120日（計画年休5日間を含みます）
週休二日制
水土、水日、土日のいずれかの休日パターンを選択いただけます。
祝日休み
夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、産前産後休暇、育児休暇、慶弔休暇、特別休暇
- 選考プロセス
- 書類選考 ⇒ 一次面接・適性検査 ⇒ 最終面接 ⇒ 内定
