募集要項
- 募集背景
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■同社は現在急速に業容拡大を計画、実行しております。
■主力事業の建築請負事業の拡大は勿論、資産家向けのより高価格帯の商品や資産活用、介護関連など、
これからさらにニーズが拡大する市場への新商品も次々と開発、投入し事業拡大を続けています。
■その中でも、特にデベロッパー事業については重要な成長ドライバーに位置づけられています。
特に総合デベロッパー事業については実際にここ数年で大きなプロジェクトをいくつも成功させ、
順調に事業拡大が行われており、今後もグループの中でも特に注目される成長事業の一つとして、より急速な強化と成長が期待されています。
- 仕事内容
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【定着率抜群・福利厚生◎・住宅手当有・残業少なめ】急成長中の総合デベロッパー事業で収益物件の仕入れ業務をお任せいたします。【ここがおすすめ】
ワーク・ライフ・バランス宣言！
健康に働ける環境づくりを支援する制度や仕組みが充実
◎定時退社日（月複数回）
◎当月内での振替休日の取得推奨
◎多彩なキャリアサポート制度で成長支援
◎他、独自の休暇や福利厚生、待遇、各種研修等を整備。
ハウスメーカーでは数少ない労働組合も積極的に活動し、労使で協力しながら働き易い環境づくりを目指しています。
【業務内容】
■同社が手がける総合デベロッパー事業の情報開発課において、
分譲マンション、アセット開発向け事業用地、既築の収益物件の仕入れ業務を担当いただきます。
■仕入れの対象は分譲マンション、賃貸レジデンス、ホテル、オフィスビル、商業施設、物流倉庫、更地と多岐にわたり様々です。
【具体的には】
■物件情報の取得、事業化に向けた各種調査、プラン、収支試算の検討から、売買契約締結までの社内外との交渉、プロジェクト進捗を担当いただきます。
■売買契約成立後は、事業推進部門へ主担当を引き継ぎいただきますが、案件によっては用地取得後そのまま一貫して企画、販売、引き渡しまでご担当いただくケースもございます。
■その他、収益案件の入替の為に物件売却なども担当いただきます。
【詳細】
■案件取得に向けて、自身の既存ルートへの情報収集活動、並行して新規ルートの開拓
■物件情報を取得後、事業化に向けて各種調査（マーケット、近隣、行政等）、プラン、収支試算等を検討
■売主、仲介との協議、交渉を経て、社内意思決定取得に向けた手続き
→ 決裁稟議及び会議体における資料作成など
■社内承認後、売買契約を締結、以降、事業推進部門へ主担当を引継ぎ
（案件取得後、一貫して企画、販売、引渡しまで担当するケースもあり）
■アセット案件の売却業務（売却先の選定）
■後進の育成、指導
■物件種別
分譲マンション用地やアセット（収益物件）用地、既築案件、その他複合的な開発用地含む
■物件規模
数十戸から数百戸クラスまで（取引額として、数億～数十億円程度）
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
■不動産業界、金融業界において、土地、建物、証券化商品取引（仕入）実務の経験
または、法人不動産仲介業務経験ある方
■分譲マンション、アセット開発業務の一連の流れを熟知されている方
■宅地建物取引士
■普通自動車免許
- 歓迎
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【歓迎】
■不動産証券化マスター
■ファイナンシャルプランナー
■マンション管理士
■管理業務主任者
■賃貸経営管理士
- フィットする人物像
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■明るく真面目が大原則、特に取引先に対して誠実な対応がとれる方
■コミュニケーション能力が高く、自身の意思を持ってリーダーシップを取れる方
■目標達成に対し強い思いがあり、かつ何事にも積極的な姿勢で取り組む方
■統率力があり、組織内外とのコミュニケーション能力の高い方
■多角的な視野、視点で物事を捉えられ、かつ柔軟な思考を兼ね備えている方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都新宿区
- 勤務時間
- 10：00～18：45（休憩45分） (実働8時間) フレックスタイム制を導入
- 年収・給与
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想定年収：540万円～800万円（25～45歳例）※月給＋賞与
基本給：250,000円～
※残業時間に応じて別途支給
※経験、能力、前職年収を考慮の上、規定により決定します。
■賞与：年2回
■昇給：年1回
- 待遇・福利厚生
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■社会保険完備(※パナソニック健康保険組合)
■カフェテリアプラン：給与とは別に毎年12.2万円分のポイントを付与
■制度／財形貯蓄、業績表彰制度、ライフデザイン支援制度、社宅・寮制度、公的資格取得奨励祝金制度、育児支援制度など
■交通費支給：社内規定に基づき実費支給
■退職金（確定拠出年金）
確定拠出年金になります
■社宅制度について
ご自宅から通勤不可の場合、下記基準に基づいて社宅貸与がございます。
1．入社により転宅が発生する場合
2．前勤務先の社宅に入居しており、入社にあたって新たに住居の確保が必要となる場合
3．前勤務先から5万円程度以上の住宅手当を支給されており、入社にあたって住居費負担が増大する場合
※社内基準に準じた引越費用と赴任旅費の会社負担もあり
※詳細は面接の際にご確認ください
■屋内禁煙
- 休日休暇
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【年間休日127日】※2025年予定
週休二日制(土日祝日)
夏季10日、年末年始8日 その他(2024年度社内カレンダーによる)
有給休暇：最高付与日数25日 ※有給は入社時に発生、入社月で変更
- 選考プロセス
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書類選考→面接（1～2回）＋適性検査→内定
※場合により面接回数が変動する可能性があります。
