募集要項
- 募集背景
- 受注拡大による増員
- 仕事内容
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担当物件の巡回管理/美観維持、設備故障などの修繕手配/完了確認、オーナー様への報告及び修繕提案/バリューアップ提案をお任せします。賃貸マンションならびにオフィスビルの管理をご担当いただきます。
現在約300棟（約13,500戸）の物件を管理しており、
約5割がフェニックスグループ所有の物件です。
基本業務として担当物件の美観維持を行っていただきます。
日常の物件巡回を行っていただき、「汚れている箇所はないか」
「欠損している箇所はないか」「異常が発生している、
しそうな箇所はないか」といった視点で建物を巡回します。
その上で必要な対応についてはマンションをお持ちのオーナー様へ現状を報告し、
修理修繕の手配を実施。簡単な作業については現場で対応いただくケースもございます。
さらには、賃貸マンション自体の資産価値向上に向けてのバリューアップ提案に
期待しております。現状維持にとどまるのではなく、
「いかに物件の価値を高められるか」という視点で「様々な角度」から
ご提案いただくことがオーナー様の収益につながり、賃貸経営のパートナーである
管理会社としてのあるべき姿だと確信しております。
■具体的な業務：
・担当物件の巡回管理/美観維持
・設備故障などの修繕手配/完了確認
・オーナー様への報告及び修繕提案/バリューアップ提案
・増収に向けたデッドスペースの活用提案
・入居者リクエスト（問い合わせ）対応
■配属情報：フロント部門 ビルメンテナンス担当
課長 4名 メンバー12名
■組織状況：
・投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を
購入する等、管理物件の幅が広がってきています。ますますオーナー目線での
レベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた
環境になっています。新卒社員も増えてきており、事業成長と共に
社内の教育体制にも力を入れているフェーズです。
- 応募資格
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- 必須
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■必須条件：いずれか必須
・不動産管理会社での建物管理業務経験/PM・BM経験（目安2年以上）
・BM会社や設備管理会社での現場経験（目安2年以上）
■必須スキル
・要普通自動車免許（AT限定可）
・基本的なPC操作（Excel、Word）
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 長期勤続によりキャリア形成を図るため （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- 雇用形態
- 正社員（期間の定め無し）
- 勤務地
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■本社：大阪市中央区（本町）
※転勤なし
- 勤務時間
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9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分、時間外労働有無：有
- 年収・給与
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■年収：450万円～700万円
■月収：310,000円～475,000円（一律手当を含む）
・固定残業手当/月：74,500円～114,000円（固定残業時間42時間分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
・昇給年1回、賞与年2回（6月、12月）＋決算賞与
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 待遇・福利厚生
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通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、
労災保険、退職金制度（勤続3年以上）、通勤手当（規定あり）、
＜定年＞
66歳
70歳までの再雇用制度あり
＜教育制度・資格補助補足＞
・教育制度：SMBCビジネスセミナー、トーマツセミナー
・資格取得支援制度：賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士、損害保険募集人、日商簿記検定等
・各種研修制度、書籍購入制度
＜その他補足＞
・社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金）
・産休、育休制度
・時短勤務制度 ※部門
・イクメン休暇制度
・社宅制度（自社物件に入居の場合家賃の半額を補助）
※5万円までが補助上限
・リモートワーク制度
・半休制度
・中退共退職金制度
・資格取得支援制度
・定期健康診断
・慶弔見舞金制度
・再雇用制度（70歳まで）
・社員旅行（2023年 北海道）
・社員忘年会
・クールビズ、オフィスカジュアル
・コワーキングスペース完備
・フリードリンク制度
・昼食補助
- 休日休暇
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年間休日日数120日
年間有給休暇10日～20日（入社半年経過後の付与日数）
週休二日制 + 祝日
（休日パターン：土日、水日、水土）
年末年始休暇、夏季休暇、慶弔休暇、有給休暇、産前産後休暇、育児休暇
※会社カレンダーに基づく
- 選考プロセス
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書類選考
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面接（２回）
↓
内定
