募集要項
- 募集背景
- 業務量増大による増員
- 仕事内容
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保有不動産の増加に伴い、期中管理業務が増えてきたことから期中管理を担っていただき、保有不動産の特性に応じたExitプランの策定から実行までを担当いただきます。アセットファイナンス第二部は、不動産投資/期中運用/売却を行っている部門です。
簿価ベースで500億円超の収益不動産を保有しており、借地権付建物(シングルテナントの小売店舗が中心)、賃貸住宅及びヘルスケア施設が太宗を占めています。
最近では顧客とのリレーションを活用した賃貸住宅の共同開発に力を入れており、「クラリティア」という同社独自のブランドを都内の好立地を中心に展開しています。
保有不動産の増加に伴い、期中管理業務が増えてきたことから期中管理を担っていただき、保有不動産の特性に応じたExitプランの策定から実行までを担当いただけるメンバーを募集します。
＜具体的には＞
■保有アセット（賃貸レジデンス、ヘルスケア施設、借地権付建物）の賃借人/地権者等との折衝及びPM会社/BM会社/工事業者/AM会社/会計事務所等の業務委託先のコントロール
■賃貸レジデンスを中心としたCFの極大化を目指したリーシングプランの策定
■保有アセットの期中モニタリング業務（稼働状況、賃借人クレジット等）
■ディスポジション業務
＜部門について＞
■アセットファイナンス第二部は、不動産投資/期中運用/売却を行っている部門です
■投資手法もプリンシパル投資に限定せずに、SBI新生銀行グループとの連携による私募ファンドの組成(エクイティ投資)に向けた試みも進展しています
■専門性が高い業務でありますが、チームワークを重視する組織風土があり、経験豊富なプロパー社員や専門性の高い中途社員の手厚いサポートにより、未経験からスタートした社員も短期間で大きく成長し第一線で活躍しています
■社内表彰の受賞者を輩出する等、社内外から部門に対する期待は高くなってきており、更なる成長に向けて専門性の研鑽を通じて組織力を強化し、ステークホルダーへの責任を果たしていきます
＜求人魅力＞
■少数精鋭であるため、個人の裁量がきく、一定のルールの下で由度のい働き方をすることができます。
■個人の主性、専門性、動を尊重するがあり、本人の能に応じて仕事を任せるスタイルです。
■中途社の社員も多く（管理職を含む）、様々なバックグラウンドをお持ちの方を違和感なく受けれるがあります。
- 応募資格
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- 必須
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不動産への興味関心をお持ちの方で、以下いずれかの条件を満たしている方
■金融業界での法人営業経験（3年以上）
■不動産関連業務の実務経験（3年以上）
- 歓迎
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■不動産の売買及び期中管理のご経験
■財務諸表の分析スキルをお持ちの方（簿記3級程度）
■以下いずれかの資格をお持ちの方
宅地建物取引士/不動産証券化マスター/不動産コンサルティングマスター/ビル経営管理士
- フィットする人物像
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■AM会社/PM会社等での不動産賃貸管理業務及びディスポジション業務経験をお持ちの方
■社内外との交渉が必要になるため、リレーション構築を得意とする方
■高いプロ意識を持ち、自ら考え行動できる方
■中長期的視野を持ち、自身の成長と所属組織への貢献を意識して行動できる方
■誰に対しても誠実で、実直に取り組むことができる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都港区
- 勤務時間
- 8:30～17:15 （所定労働時間：7時間45分）休憩時間：60分（12:00～13:00）※スーパーフレックス制度
- 年収・給与
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年収例：6,100,000 円 - 8,500,000円(25歳～39歳例)
月収例：310,000円～
賞与（年2回支給)※業績により変動あり
※想定年収は、基本給12か月分と前年度賞与実績額、
全社平均残業20時間/月分の残業手当を含め算出。
※あくまでも目安ですので、ご本人の経験・能力を考慮し算定します。
※ご経験・実績によっては管理職級ポジションでのオファーの可能性もございます。
昇給 ：年1回（4月）
- 待遇・福利厚生
- 通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度、通勤手当（全額支給/通勤区間の最短時間での支給）、住宅手当（既婚者最大6万円、独身者最大4万円）、職種別・階層別研修制度あり、公的資格取得支援制度あり、2WAY（自己申告）制度：年1回キャリアパスや会社・職場への意見について上司と話し合う制度、生命保険・損害保険団体取扱、財産形成貯蓄制度、確定給付型・確定拠出型企業年金、従業員持株会制度、各種保養所、各種同好会、各種スポーツクラブ
- 休日休暇
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■年間休日：125日
■完全週休2日制（休日は土日祝日）、年末年始
■年間有給休暇20日～22日（下限日数は入社半年経過後の付与日数）※半日休暇制度あり
■ファミリーフレンドリー休暇、慶弔休暇
- 選考プロセス
- 書類選考⇒適性検査⇒一次面接（オンライン）⇒役員面接（対面）⇒内定
