募集要項
- 募集背景
- ■増員募集
- 仕事内容
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不動産所有者(ビルオーナーや管理会社)に代わり、商業施設やオフィスビル等の運営管理を行います。九州エリアにおける総合ビルマネジメント事業の総合職採用です。
BM(ビルマネジメント業務)、PM(プロパティマネジメント業務)いずれかをご担当いただきます。
【BM(ビルマネジメント業務)】
■オフィス、商業施設、宿泊施設、物流施設等の設備管理、警備、清掃、工事等の各ビルマネジメント業務、ファシリティマネジメント業務
■各業務のマネジメント業務（業務マネジメント、人材マネジメント、協力業者様マネジメント）
■常駐設備管理業務：常駐物件における設備の定期点検、設備異常監視/対応、テナントクレーム対応、オーナー報告対応など
■巡回設備管理業務：複数物件の定期巡回点検、設備異常突発対応、テナントクレーム対応、オーナー報告対応など
■修繕資産維持業務：工事計画の立案（補助）、見積の査定、修繕発注、完了確認など
■建物管理統括業務：自社従業員や協力業者様のQCマネジメントなど
【PM(プロパティマネジメント業務)】
九州エリアを盛り上げていく、総合職的な採用です。
不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運営管理していく仕事です。
■テナント管理業務：既存テナントへの賃料交渉など
■リーシング業務：仲介会社と連携、新規テナントの誘致
■会計レポート業務：運営、会計状況をオーナーへ報告
■修繕資産維持業務：工事計画の立案、見積の査定など
■建物管理統括業務：BMと連携したハード面のメンテナンス統括
※その他、多店舗展開を行う企業の店舗/設備を一元管理するFM（ファシリティマネジメント）業務等、候補者様の適性/志向などを考慮し、幅広く業務をお任せしたいと考えております。
- 応募資格
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- 必須
- 未経験歓迎！
- 歓迎
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■ファシティマネジメントのご経験
■プロパティマネジメントのご経験
■ビルメンテナンスのご経験
- フィットする人物像
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【社内外の関係者と協力して、積極的な提案のできる方】
⇒ザイマックス九州の提供するBM業務は、今以上にオーナー様に（またテナント様に）満足頂くためにはどうしたらよいか、を考えてBMサービスを提供することが求められます（決められた仕事を決められた分だけ提供するのではなく）。よって、「もっといい管理手法はないか」などを社内外の方とのコミュニケーションを通じて模索し、自分の考えを持ち、それを積極的に提案することが求められます。
【ホスピタリティ、柔軟性のある方】
⇒ザイマックス九州は、今後も受託物件数の増大を見込んでおります。よって、受託物件の種類や業務内容は様々であり、それに柔軟に対応する必要がございます。これまで経験のない物件/業務に携わることがご自身の成長につながりますので、様々な経験を楽しめる方とご一緒に働きたいと思っております。
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 熊本県熊本市
- 勤務時間
- 9:00～18:00（休憩60分）※配属先によってシフト制の場合あり
- 年収・給与
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年収例：420万円～600万円(22歳～45歳例)
月収例：26万円～37万円(22歳～45歳例)
※ご経験/保有資格に応じて決定します
※残業代別途支給（月20時間程度あり）
昇給：年1回
賞与：年2回
- 待遇・福利厚生
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◆健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
◆制服貸与
◆警備関連資格の取得費用を全面支援
◆ザイマックスグループ企業型確定拠出年金制度
◆慶弔見舞金制度
◆法定健康診断
◆永年勤続表彰
◆ザイマックスグループ持株会
◆受動喫煙防止対策詳細：屋内禁煙
- 休日休暇
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【年間休日120日】
週休2日制（土日祝休み）
有給休暇：有 ※グループ会社への出向となる場合、就業時間・休日休暇等は出向先の会社規定に準じます。
連続休暇、慶弔休暇、看護有給休暇、産前産後休暇、等
- 選考プロセス
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求人案件にエントリー
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弊社担当よりご連絡させていただきます
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弊社キャリアアドバイザーと来社（もしくは電話）面談
※ご経歴を詳しく伺い、お仕事紹介をさせていただきます
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【企業様】書類選考⇒1次面接⇒最終面接⇒SPI⇒最終選考
