募集要項
- 募集背景
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阪急阪神ホールディングスグループは海外事業の拡大を今後の成長ドライバーと位置付けており、その中でも阪急阪神不動産株式会社は、海外事業の一翼を担っています。
同社は、グループの中核会社としてオフィスビル・商業施設の開発・運営、マンションや住宅の開発・販売を関西地区のみならず首都圏・海外で展開し、街づくりを行っています。
今回は阪急阪神ホールディングスグループの総合デベロッパーである同社の海外事業本部にて、海外不動産物件の取得運営の業務のご担当を募集します！
これまでのご経験とご志向に沿って、担当チームに配属されます。
- 仕事内容
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阪急阪神不動産は海外事業の更なる拡大を目指しており、既に事業を展開しているASEAN諸国、アメリカやオーストラリア等を中心に、海外のコマーシャル不動産(オフィス、商業、物流など)の取得、運営を積極的に進めていく計画です。
業務の内容は、海外におけるコマーシャル不動産の取得及び運営に係るものです。本社部門の担当として各国の駐在員や外部委託業者と連携しながら、物件の取得、運営、投資家対応等を行って頂きます。
■具体的には…
・物件評価(投資環境分析、投資案件評価、デューデリジェンス)
・事業収支作成、キャッシュフロー等の分析
・契約内容の確認、調整
・物件取得条件等の交渉
・社内説明資料の作成
・新規案件取得サポート
・投資家対応業務(海外・日系共)
※年に複数回の海外出張があります。
※日常業務は日本語で行いますが、海外出張や海外の事業者との交渉等で英語を使用します
【主な海外プロジェクト】
・アメリカ：賃貸住宅事業(ワシントン州、アリゾナ州、テキサス州)、物流不動産事業(ジョージア州)
・オーストラリア：賃貸事業(シドニー)、物流倉庫事業(シドニー、メルボルン、ブリスベン、パース)
・インドネシア：賃貸開発事業(ジャカルタ市・ジャカルタ中心市、西ジャカルタ市、バリ)、物流倉庫事業(西ジャワ州ブカシ県)
・シンガポール：物流倉庫事業(ジャランブロー、トゥアス)
・ベトナム：物流倉庫事業(ハイフォン市、ハイズオン省、クアンガイ省、ゲアン省)
- 応募資格
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- 必須
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《必須》
※ 職位に関係なく共通の条件
◆以下の業務のいずれかに関わった経験のある方(業界は問わず)
・不動産物件の開発及び取得
・プロパティマネジメント業務
・アセットマネジメント業務に関わった経験のある方
・中長期で海外赴任が可能な方(目安は入社後2年程度経過後)
・大学卒以上
＜係員（ 担当者）＞
◆英語へのアレルギーが無い方、数字分析や係数管理に抵抗感の無い方
＜課長補佐・課長（管理職）＞
◆ビジネスでの英語利用経験又はTOEIC800点以上の方
◆事業収支作成経験もしくは契約文書の調整のご経験のある方
- 歓迎
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《歓迎》
※職位に関係なく共通の条件
・海外事業に関わったことのある方、語学力を活かしたい方、今後の海外マーケットを見据えて共に成長していきたい志向をお持ちの方
・臨機応変に伸び伸びと各業務に楽しんで関わって頂ける方
※管理職の場合：マネジメント経験
- 雇用形態
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正社員
・試用期間：2カ月
- 勤務地
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■本社：大阪市北区芝田1-1-4 阪急ターミナルビル内
〈交通〉
・阪急電鉄阪急神戸線「大阪梅田駅」より 徒歩1分
・Osaka Metro御堂筋線「梅田駅」より徒歩5分
・阪神電鉄阪神電鉄本線「大阪梅田駅」 より徒歩5分
- 勤務時間
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■08:00～21:00においてフレックスタイム制（コアタイムなし）
・標準労働時間8時間/日
・平均残業時間：25時間
・残業手当：残業時間に応じて別途支給
- 年収・給与
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■想定年収：520万円～1,070万円
※年収はご経験や年齢を踏まえて決定
■昇給：年1回
■賞与：年2回（月給制の場合のみ）
- 待遇・福利厚生
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◆社会保険完備
◆通勤手当（一定額（10万円/月）まで支給）
◆社内預金制度
◆福利厚生サービス会社提携
◆資格取得祝金制度
◆家族手当（支給条件有）
◆住居手当
◆退職金制度
◆グレード別研修制度
- 休日休暇
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■年間休日124日
・内訳：完全週休二日制、土曜 日曜 祝日、年末年始
・有給休暇：入社半年経過時点10日 最高付与日数20日 2か月目より10日分支給
- 選考プロセス
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【給与備考】
＜係員（ 担当者）＞
・基本給：292,000円～
・想定年収：520万円～655万円（基本賞与・残業20hを含む）
※年収はご経験や年齢を踏まえて決定いたします。
※別途、会社と個人の業績に応じた業績連動賞与あり
・モデル年収（同社プロパー）：29歳/655万円（残業20h含む）
＜課長補佐・課長（管理職）＞
・想定年収：年収790万円～1,070万円 （※平均残業20h込み、管理職は残業代なし）
・月給換算（年俸制）：658,333円～（基本給572,500円～）
※年収はご経験や年齢を踏まえて決定いたします。
※別途、会社と個人の業績に応じた個人成果賞与あり（管理職除く）
・モデル年収（同社プロパー）：32歳/840万円（課長補佐）、36歳/1,070万円（課長）