募集要項
- 募集背景
- 事業拡大による増員です
- 仕事内容
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不動産管理営業は、オーナー様（物件の所有者）と入居者様の双方に満足いただけるよう、物件の運営や管理、トラブル対応、収益向上のサポートを行う仕事をお任せいたします。収益最大化のサポートの為に下記業務をお任せします。
【業務概要】
・賃料設定の提案
地域の市場動向や周辺物件の賃料を調査し、適切な家賃設定を提案します。「家賃が高すぎて入居者が見つからない」「安すぎて収益が少ない」という状況を避けるためのアドバイスを行います。
・リフォーム・リノベーション提案
築年数の経った物件の価値を高めるため、内装のリフォームや外装の改修を提案します。
具体例：「和室を洋室に変更」「設備を最新型に交換する」など。
・報告業務
月次や年次で、管理物件の収支や運営状況をオーナー様に報告します。
空室が続く場合はその原因と対策を明確にし、改善案を提出します。
・空室対策
空室物件を埋めるため、インターネットや店頭での広告掲載を企画・管理します。
物件写真の撮影やキャッチコピーの作成、広告媒体の選定などを行います。入居率向上のために「フリーレント1ヶ月」や「初期費用割引」などのキャンペーンを提案することもあります。
・メンテナンス管理
物件の老朽化を防ぐために、定期的な点検を行います。
必要に応じて修繕計画を立て、業者を手配します。
例：「共用部の電球交換」「屋根や外壁の補修」など。
・清掃の手配
物件の共用部（廊下やエントランス）の清掃や美化を業者に依頼します。
建物全体が清潔で快適な状態を維持することが目標です。
・市場調査とデータ分析
地域の賃貸市場の動向を調査し、自社の物件に活かします。
競合物件の状況を把握し、差別化ポイントを明確にすることで提案力を強化します。
- 応募資格
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- 必須
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・社会人経験をお持ちの方
※異業種の中途社員が多数活躍しておりますので、是非ご応募ください。
・普通自動車免許第一種
- 歓迎
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・不動産業界経験者
・BtoCの営業経験がある方
- フィットする人物像
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・コミュニケーション能力があり、自ら提案したり行動を起こしたりできる方
・地域密着企業で活躍したい方
- 雇用形態
- 正社員（試用期間：3ヵ月）試用期間中の条件変更はありません
- 勤務地
- 岡山市北区
- 勤務時間
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就業時間:9:00～18:00
休憩時間:60分
時間外労働:有
- 年収・給与
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予定年収：350万円～500万円
月給：210,000円～300,000円（固定残業代40,000円～を含む/月）
昇給：年4回
賞与：年2回
時間外手当：有（固定残業時間33時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
- 待遇・福利厚生
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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金
通勤手当：規定により最大1.5万まで
社会保険：補足事項なし
厚生年金基金：補足事項なし
一般社員研修、幹部研修
誕生日休暇
インフルエンザ予防接種費補助あり
資格手当あり
- 休日休暇
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年間休日日数105日
週休2日制（火・水）
年間有給休暇10日～40日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
- 選考プロセス
- 応募書類→面接
