募集要項
- 募集背景
- 事業拡大による増員です
- 仕事内容
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賃貸管理・運営事業を担う当社において、プロパティマネジメント業務をお任せします。当社が管理する賃貸マンションやビルの収益最大化を目的に、物件のプロデュースから運用のマネジメントまで、幅広い業務を担当いただきます。
【業務詳細】
建物管理：管理・賃料査定・空室改善・設備提案・空室巡回
オーナー対応：入居者入れ替え時のリフォーム・メンテナンス提案（賃料改定や近隣対応など）
事務業務：各種契約書作成 など
【働く環境】
担当物件：グループの自社管理物件(マンション・商業施設など)
アセット割合：マンション9割、商業施設1割
担当戸数：1人当たり600～800戸程度
コールセンター導入：お問い合わせなどは基本的にコールセンターが対応。
※入居者時・入居中・退去時も各担当部署が対応。
【強み】
人気エリアでデザイン性に優れた質の高い物件を展開し、エリアごとの特徴や家賃相場などを把握しているのも強みです。
不動産のプロフェッショナル集団として厚い信頼を得ており、入居率は98％を誇ります。
社内申請等に時間がかかる企業が多い中、当社は稟議決裁が早い企業で、早い時は1～2週間程度で決裁が取れます。
【インセンティブ】
担当物件の稼働率向上、家賃の値上げ・入居率向上などが見込めた場合、成果給として支給される制度を導入。
平均支給額は50万円(1万円～200万円)です。
【モデル年収】
入社3年 主任 500万円
入社5年 係長 600万円
入社7年 課長代理 700万円
- 応募資格
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- 必須
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◆以下全て満たす方
・不動産管理のご経験
・宅地建物取引士をお持ちの方
・賃貸不動産経営管理士をお持ちの方
・第一種自動車運転免許
- 歓迎
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・ファイナンシャル・プランニング技能士（2級）の資格保持者
・マネジメントもしくはリーダー経験のある方
- フィットする人物像
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・明確な実績評価で大きな成果・報酬を得たい方
・継続的な「努力・工夫」ができる方
- 雇用形態
- 正社員（試用期間：3ヵ月）試用期間中の条件変更はありません
- 勤務地
- 福岡市博多区
- 勤務時間
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就業時間:9:00～18:00（所定労働時間：8時間0分）
休憩時間:60分
時間外労働有無：有
- 年収・給与
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予定年収：640万円～800万円
月額：500,000円～600,000円（固定残業代57,000円～を含む/月）
昇給：有 年1回（5月）
賞与：有 年2回（7月・12月）
インセンティブ制度：有（建築紹介、仲介紹介、引っ越し紹介など）
時間外手当：有 固定残業40時間（40時間を超える残業代は別途支給）
※予定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
- 待遇・福利厚生
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・通勤手当：全額支給（詳細は福利厚生その他欄参照）
・社会保険：健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
・退職金制度：勤続5年以上から対象
・リロクラブ
・OJT（3～6か月）
◆自家用車を持ちこむ場合
・ガソリンカード：月額3万円まで支給（超過した場合は一旦本人立替、別途申請し承認されれば会社負担）
・オイル交換代：会社負担
・駐車場：業務中の使用であれば経費。（各支店に駐車場完備）
・高速等有料道路代：業務中の使用は経費。通勤時の使用については別途申請。
- 休日休暇
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年間休日120日
完全週休2日制（水木/土日）※シフト制
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
夏季休暇、年末年始休暇、GW休暇（各1週間程度）、有給休暇、慶弔休暇、特別休暇
- 選考プロセス
- 書類選考→面接
