募集要項
- 募集背景
- 増員
- 仕事内容
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【募集背景】
取り扱い物件数の増加に伴う増員募集。
再生事業をメインに事業企画からバリューアップまで一気通貫でお任せします。
【業務内容】
1. 不動産投資案件の発掘・取得（アクイジション）
収益不動産（オフィスビル・ホテル・物流施設・地方の事業用地など）のソーシング、選定、デューデリジェンス（物件と売主調査、売買契約折衝など）
SPC（特別目的会社）を活用した取得やファンドスキームによる案件組成
新規投資手法の検討（メザニン投資、保証スキーム等）
2. 投資案件の期中管理・収益改善
取得後の物件について運営管理・コストコントロール・稼働率改善（BM仕様の見直し、業者切り替え、リーシング、テナント誘致）
賃貸/運用方針の策定と実行、キャッシュフローモデルによる収益モニタリング
開発やリブランド案件について、事業計画立案～設計・施工・開業まで一貫してマネジメント
3. 投資スキームの構築・投資家対応
私募ファンドの組成・ストラクチャリング、エクイティマーケティング（投資家向け提案営業、ファンドレイズ）
グループAM会社との連携でファンド物件の組成・運用・売却（REITや外部投資家への売却も含む）
新規事業（地熱・太陽光発電等）や金融スキーム（メザニン保証投資等）への取り組み
4. 売却（ディスポジション）・ファンド/REITへの物件売却
取得・運用した物件の売却戦略立案、売却交渉・クロージング業務
REITや私募ファンドへの物件売却・ファンドリファイナンス業務
売却益・配当収入などの予実管理
5. マネジメント・組織運営
部下マネジメント、部門管理（予実・費用・配当管理等）
グループ会社との協業によるファンド組成や物件再生プロジェクト推進
初期のAM会社設立や許認可取得への参画
6. その他事業推進活動
ホテル開発、リブランド、リーシング、運営収支改善の具体的施策推進
傘下AM会社サポート、不動産開発案件の事業計画策定
チーム横断でプロジェクトの基本設計・収益性評価・コスト調整等も担う
【配属先】
事業本部 投資企画部配属
【…
- 応募資格
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- 必須
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※履歴書へは、顔写真を必ず添付してください※
■宅地建物取引士資格保有
下記いずれかのご経験
■事業用不動産（現物不動産または証券化不動産）における仕入れ経験
■事業用不動産（現物不動産もしくは証券化不動産）における売買仲介経験
※目安3年以上
- 歓迎
- 応募資格をご覧下さい
- フィットする人物像
- 応募資格をご覧下さい
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都
- 勤務時間
- 09:30～17:45
- 年収・給与
- 700万円～1300万円
- 休日休暇
- 完全週休二日（土日） 土日祝日、年次有給休暇（入社初年度5~10日、最高25日）、年末年始休暇、慶弔休暇、裁判員休暇、特別積立休暇 などか
