募集要項
- 募集背景
- 体制強化のための募集
- 仕事内容
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ビルの物件担当者として、建物・設備管理、契約業務、オーナー報告、予算管理などビルマネジメント全般を行います。既存顧客対応がメインで、専門知識と折衝スキルが身につきます。同社が管理するビルの物件担当者として、ビルマネジメント全般をお任せします。
【業務内容】
・建物管理：電気、空調、給排水、消防・防災設備の保全業務、メンテナンスの手配等
・契約業務：新規管理や修繕工事の契約・受発注
・オーナーへの報告：月次でトラブル・クレームの内容の原因・進捗・対応についてオーナーへ報告
・顧客との窓口業務
・予算管理：担当物件の収支を把握し、年度予算の実績状況や収益を増やすための検討を行う
※既存顧客の対応がメインとなりますので、飛び込みの営業はございません。顧客の要望に丁寧に応え、既存顧客や協力会社との信頼関係を構築していただくことが重要な業務になります。
【身につくスキル】
・ビルメンテナンスに関する専門知識
大型物件から中小規模物件まで多様な物件を管理しているため、幅広い経験・知識が身につきます。
・クライアントとの折衝スキル
【月平均残業時間】10時間～20時間
【繁忙期】なし
【休日出勤の有無・頻度】月1～２回程度(作業立会いのため)※振休取得
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
・ビル、マンションなどの建物管理経験
・顧客との折衝経験
【歓迎要件】
・電気、空調、給排水など、各種設備管理経験
【歓迎資格】
・防火管理者
・第二種電気工事士
- 歓迎
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・コミュニケーションをとりながら周囲と協同し、目標を達成されたご経験
・不動産における業務知識・経験
・プロジェクトマネジメント(企画・提案等)経験
- フィットする人物像
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・誠実で向上心があり、業務に対して前向きに取り組むことができる方
・フットワークが軽く、やるべきことを自身で考え即座に実行できる方
・人と話すのが好きで、相手に合わせ適切なコミュニケーションを取ることができる方(オーナー、テナント、協力業者等多様な立場の方と関わっていただきます)
・管理職を目指し、メンバーに対し積極的にリーダーシップを取ることができる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都新宿区
- 勤務時間
- 09:15～17:45(実働7時間30分、休憩60分11:00～14：00の時間帯で60分取得可能）
- 年収・給与
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【年収例】458万円～651万円
【月収例】265,000円～374,200円
※一人暮らし想定(住宅手当・地域手当・他手当含)
※上記金額は年齢・経験により変動します。
（基本給 242,000円～351,200円 手当等なし）
■昇給：有
■賞与：年2回（6月,12月）※標準基本給4.7か月
■残業代：別途支給
- 待遇・福利厚生
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・各種社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）
・通勤手当：非課税限度額まで支給
・地域手当：月額4,000円～13,000円
・住宅手当：月額10,000～19,000円
・家族手当：配偶者7,000円、子1人につき3,000円
・時間外手当：時間分支給
・特殊資格手当：資格手当対象の資格61種有
・電気工事士：4,000円
・防火管理者：1,000円
※他取得資格に応じて月額最大６万円までの資格手当支給可能。
※社内規程により支給条件がございます。
・東京不動産業健康保険組合加盟（全国の各種保養所の利用可）
・確定拠出年金制度
・退職金
・屋内禁煙
- 休日休暇
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【年間休日123日】
完全週休2日制（土日祝）
慶弔休暇・年末年始・夏季休暇・産前産後休暇・看護休暇
リフレッシュ休暇・育児・介護休業・誕生日休暇
- 選考プロセス
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面接1回、適正検査
