募集要項
- 募集背景
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◆阪急阪神不動産
阪急阪神HDグループの中核会社としてオフィスビル・商業施設の開発・運営、マンションや住宅の開発・販売を関西地区のみならず首都圏・海外で展開し、街づくりを行っています。
※阪急阪神不動産株式会社へ入社後、すぐに100％子会社である阪急阪神不動産投資顧問(株)に出向いただきます。
◆出向先
阪急阪神不動産投資顧問株式会社（阪急阪神REIA）は、国内外の機関投資家向け不動産プライベートファンドの資産運用会社です。
阪急阪神不動産投資顧問株式会社は国内外の機関投資家向け不動産プライベートファンドの資産運用会社として、阪急電鉄株式会社の不動産事業部門が母体となり、2003年7月に設立されました。
以来今日まで、不動産・金融マーケットの変化に対応しながら、スポンサーグループからの物件供給を受けず、外部の物件をベースにアセットマネジメント業務の受託実績を着実に積み上げ、数少ない鉄道会社系の中でも独特の存在感のある資産運用会社として、運用型の案件のみならずファンドスキームを利用した開発型プロジェクトにも積極的に取り組んでいます。
- 仕事内容
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阪急阪神不動産投資顧問株式会社にて、国内外の案件関係者、ゼネコン及びPJM会社等と、案件に投融資する金融機関／国内外の機関投資家との間に立ち、業務を行っていただきます。（阪急阪神不動産から出向）具体的には…
■物件情報の収集
・不動産仲介会社を訪問し、中古物件の情報を収集
・ポータルサイトやレインズ等を活用し、買取に適した物件情報を探索
※自社の仲介営業所から提供される情報を基に、買取を検討することもあります。
■物件調査
・周辺マーケットの相場、周辺環境、アクセス、物件の状態などを調査
・大まかなリフォーム工事内容の検討
・収支表を作成し、買取・再販価格を決定
■買取価格の決定
・社内相談用資料の作成
・社内会議・役員説明対応 ※買取金額によります。
■契約・決済手続き
・契約書のチェック
・各種書類の押印手続き
・社内稟議の起案、経理部との調整 等
※リフォーム工事内容の検討や再販業務についてはチームの各担当が対応するため、 仕入業務に専念できます。
- 応募資格
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- 必須
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《必須》
◆学歴：高等専門学校、大学、大学院
◆下記いずれか必須
・不動産アセットマネジメントの経験
・収益不動産の取得/開発の経験
・金融機関における不動産向け融資業務等の経験
・不動産に関する税務知識
- 雇用形態
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正社員
・試用期間：2カ月
- 勤務地
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■出向先：阪急阪神不動産投資顧問株式会社
大阪府大阪市北区角田町1番12号 阪急ファイブアネックスビル5階
＜交通＞
・大阪メトロ谷町線「東梅田駅」より徒歩2分
・阪急「大阪梅田駅」より徒歩3分
・JR各線「大阪駅」より徒歩6分
- 勤務時間
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■08:00～21:00においてフレックスタイム制（コアタイムなし）
・標準労働時間8時間/日
・平均残業時間：20～30時間
・残業手当：残業時間に応じて別途支給
- 年収・給与
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◆想定年収：544万円～820万円
※月給制の場合、別途業績連動賞与あり
・月給制：月給 340,000円～（基本給340,000円～）
・年収例：31歳…650万円前後、35歳…700万円前後（手当含む・残業代別）
■昇給：年1回
■賞与：年2回（月給制の場合のみ）
- 待遇・福利厚生
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◆社会保険完備
◆通勤手当：会社規定に基づき支給
◆社内預金制度
◆福利厚生サービス会社提携
◆資格取得祝金制度
◆家族手当（条件有）
◆住宅手当
◆退職金制度
◆グレード別研修制度 など
- 休日休暇
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年間休日124日
■内訳：完全週休二日制、土曜 日曜 祝日、年末年始3日
■有給休暇：入社半年経過時点10日 最高付与日数20日 2か月目より10日分支給