募集要項
- 募集背景
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お客様の多様なニーズにお応えするべく、住まいづくりから商業施設開発まで幅広く事業を展開。
近年では、都心部を始めとした土地において、当社の企画力を活かした不動産開発の需要が高まっております。
お客様の期待を超える魅力的な物件を提供し続けるため、そして将来的な不動産開発事業のさらなる拡大を見据え、「事業用地仕入れ」の組織強化することになりました。
- 仕事内容
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用地情報の収集から、土地の評価、契約交渉、クロージングまでの一連の流れに加え、仕入れた土地の有効活用を検討し、収益最大化を目指した開発計画の立案、開発不動産の売却までを担当していただきます。〈 東証スタンダード市場に上場している、急成長の不動産ベンチャー企業 ・ リモートワーク制度あり 〉
「空間の価値を最大化する事業創造会社」として新たな土地活用・不動産開発市場を創出している同社。
フィル・カンパニーグループ全体の組織としては少数精鋭ながら,若いメンバーが増えて活気があります。また、女性比率も約50％となり、性別年齢問わず活躍出来る企業風土です。
事業拡大に伴に、『開発用地の仕入れ・販売業務』をお任せ致します。
■具体的な業務内容
用地情報の収集から、土地の評価、契約交渉、クロージングまでの一連の流れに加え、仕入れた土地の有効活用を検討し、収益最大化を目指した開発計画の立案、開発不動産の売却までを担当していただきます。
・不動産情報サイト、ネットワークなどを活用した開発用地の情報収集
・取得候補地の現地調査、企画検討、事業収支計画作成
・売主との価格交渉、契約条件調整、契約締結業務
・社内稟議、関係部署との調整業務
・物件引渡し、決算業務
・開発プロジェクトマネジメント
・当社開発不動産の販売先のソーシング、販売先との折衝、契約締結業務
将来的は、不動産開発事業の中核メンバーとして、幅広い業務に挑戦していただくことも期待しています。
■働く環境
カレンダー通りの勤務形態となります。年間120日、土日休みであり、家族との時間も大切にしながら働ける環境です。労働時間に対する裁量は本人にあるという考えが浸透しており、働き方の多様性を尊重する風土があります。
年齢問わず自身の裁量を持って働き、目標達成の為、主体的に業務に取り組んでいます。
「仕事の成果」「会社への貢献」「能力」に応じた評価を重んじております。新卒3年目でマネージャー職に抜擢、子育ての為に時短勤務で働く女性でもマネジメント職で活躍！また従業員の約半数が女性となっております。
性別年齢、役職関係なく率直に自分の考えを言う事を推奨し活躍でき、風通しが良いです。
- 応募資格
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- 必須
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〈 必須要項 〉
・宅地建物取引士保有者
〇下記いずれかの経験がある方
・不動産仕入業務の経験3年以上
・事業用地売買に関する実務経験者
・不動産開発用地（「マンション用地」「商業ビル用地」「戸建て用地」など）の仕入れ営業を不動産デベロッパーで経験されてきた方
・投資用不動産（区分所有ではなく1棟物件）の仕入・販売を信託銀行、不動産仲介会社で経験されたきた方
- 歓迎
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〈 優遇要項 〉※必須ではありません※
・不動産会社、信託銀行不動産部門にて収益不動産の取得・販売に従事されてきた方
・不動産金融に関する知識や経験がある方
・不動産鑑定評価に関する知識がある方
・宅地開発や都市計画に関する知識がある方
- フィットする人物像
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〈 求める人物像 〉
・チームワークを重視し、周囲と連携しながら業務を進められる方
・責任感と誠実さを持ち、粘り強く業務に取り組める方
・不動産業界の経験を活かし、更なる成長を目指したいという意欲的な方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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■東京都中央区築地3丁目1番12号フィル・パークTOKYO GINZA Shintomi Lab.
有楽町線「新富町駅」より徒歩1分
日比谷線「築地駅」より徒歩2分
- 勤務時間
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9：00～18：00（実働8時間）
休憩60分（12：00～13：00）
〈 時差出勤制度あり 〉
(1)8:00～17:00（実働8時間/休憩60分）
(2)10:00～19:00（実働8時間/休憩60分）
- 年収・給与
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〈 月給目安 〉320,000円～450,000円＋インセンティブ（固定残業45時間分を含む）
〈 年収目安 〉4,500,000円～8,000,000円（想定賞与等を含む）
※面接の上、経験・能力を考慮して決定致します。
■モデル年収
入社3年目（29歳）：年収704万円（月給36万円×12ヶ月＋賞与年2回＋インセンティブ200万円程度）
- 待遇・福利厚生
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昇給 ：年1回※人事評価に基づき原則年1回の昇格検討を行う
賞与 ：年2回（夏・冬）＋決算賞与1回（冬）※会社業績によって決定
社会保険：完備
通勤手当：全額支給
残業手当：固定残業45時間分（78,000円～）を月収に含む。超過分は別途支給
資格手当：宅地建物取引士（3万円/月）
■福利厚生
リモートワーク可能（週1回程度/勤続半年を超える社員）、従業員向け持ち株会制度あり（拠出額の50％追加支援）、育児支援あり、コミュニケーション補助（飲食代会社負担）あり、社員研修旅行、社宅制度あり、健康促進制度（年1回の健康診断/人間ドック、オフィスドラッグ、インフルエンザ予防接種費用負担）、リフレッシュルーム（仮眠室）完備、オフィスコンビニ設置
- 休日休暇
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〈 完全週休2日制＆年間休日120日以上 〉
■土曜日■日曜日■祝日
■GW■夏季休暇■冬季休暇■産休・育休■子供の看護休■介護休■慶弔休暇■有給休暇（入社6ヶ月後に10日間付与）■ウェルカム休暇（入社後6ヶ月間はウェルカム休暇3日を利用可能）
■年間休日122日
- 選考プロセス
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■選考フロー
書類選考（顔写真付きの履歴書・職務経歴書）→面接2～3回→内定
■面接会場
本社（有楽町線 新富町駅より徒歩1分 / 日比谷線 築地駅より徒歩2分）
■面接担当
人事、部署責任者、役員
