募集要項
- 仕事内容
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物件仕入れから再生・事業推進までを一気通貫で担当【主な業務内容】
成果に応じて高収入を狙える環境（粗利×3％インセンティブ）
街づくりに近いスケールで挑戦できる再生プロジェクト多数
■ 収益不動産・再生用不動産のソーシング
・仲介会社、金融機関、士業などからの売却情報の収集
・市場調査、エリア特性、賃貸需要、再生余地の分析
・COVISION? で再生可能なポテンシャル判定
・LOI、CA の締結、価格交渉
■ 用途変更を前提とした再生企画の立案
・ホテル、民泊、商業施設、サービス付き住宅など、多用途での再生案の企画
・建築基準や用途地域、旅館業法、収益性などを踏まえた再生プラン作成
・必要に応じて設計パートナーと連携したボリューム検討
・収支シミュレーション、投資判断資料の作成
■ 事業化推進（事業開発）
・仕入契約の取りまとめ（売買契約、条件調整、ドキュメンテーション）
・用途変更に必要な行政協議、許認可、管理会社やテナントとの調整
・建築・施工、運営会社との事業計画すり合わせ
・プロジェクト全体の進行管理、スケジュール管理
・竣工後の運営フェーズにもタッチ可能（ホテル、民泊、商業テナント等）
■ 投資家・金融機関との折衝
・再生後の“出口（売却／保有）”を見据えた企画提案
・REIT、ファンド、海外投資家へのプレゼン
・銀行との融資相談、担保評価の調整
■ 大型案件のM&A・事業スキーム設計
・収益不動産や運営会社の株式取得
・JVスキームの設計
・行政や地域企業との連携による街区再生
・複数物件を束ねたポートフォリオ再生
- 応募資格
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- 必須
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下記のすべての要件を満たす方
不動産業界における用地仕入れ、売買仲介、または開発の実務経験（3年以上）
マネジメン経験（人数問わず）
宅地建物取引業
普通自動車免許（AT可）
- 歓迎
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不動産開発経験、収益不動産売買経験、M&Aや用途転換案件経験
- 雇用形態
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正社員
- 勤務地
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東京都中央区
東京メトロ 銀座線・丸ノ内線・日比谷線「銀座駅」A3出口／徒歩2分
※原則屋内禁煙、喫煙スペース（室）あり
- 勤務時間
- 月曜 7:30?16:30／火?金曜 8:00?17:00（休憩60分）※変形労働時間制あり
- 年収・給与
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想定年収：600万円～1,500万円（実績・能力に応じて決定）
月給：350,000円～550,000円＋歩合給（※経験等考慮の上、決定します。）
【モデル年収例】
●入社1年目／責任者補佐クラス：年収400～600万円
●入社3年目／新規事業責任者クラス：年収1000～1500万円（賞与含む）
実績：賞与支給例／入社4年目 ：120万円／入社9年目 ：1500万円
- 待遇・福利厚生
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社会保険完備
家賃補助
通勤手当
資格手当（例：宅建）
社用スマートフォン貸与
研修旅行（国内外）
役職手当
昇給年1回
賞与年2回
M&Aや再生プロジェクトに関わるチャンス
多様なキャリアパスあり
- 休日休暇
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完全週休2日制（土日祝）
年間休日122日以上
夏季休暇、年末年始休暇、GW、有給休暇、育児休暇、慶弔休暇などあり
- 選考プロセス
- 書類選考 → 面接（１～２回） → 内定