募集要項
- 募集背景
- 案件増加による増員のため
- 仕事内容
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グループ内の各種ブランドにおける様々な店舗、オフィス、研修所等において、精度の高い物件契約管理、店舗営業サポート、リペア・メンテナンスに至る対外折衝業務を行うことがミッションです。【物件管理のマネージャー候補】
グループ内の各種ブランドにおける様々な店舗、オフィス、研修所等において、
精度の高い物件契約管理、店舗営業サポート、リペア・メンテナンスに至る対外折衝業務を行うことがミッション。
部長候補として、関係各所を巻き込みながら事業方針
(移転・改修・業態変更・閉店含む)と連動した更新・再契約・各種条件交渉の承認・決議や施設稼働・リペア・メンテナンスと連動した業務を行います。
＜具体的には＞
・契約全般に関するリーガルチェック
・各種差入れ書面の作成（覚書や回答書など）／契約条項及び契約期間の管理
・グループ各社に対する契約満了の伝達と継続可否に関する稟申
・既存賃貸借契約更新や条件変更に伴う交渉と契約締結作業（経済条件交渉や営業補償など）
・既存店舗メンテナンスや工事、運営状況変更などに関する貸主への連絡
・新規看板、増床等の新規区画などに関する賃貸借契約の締結
・競合と自店分析による新たな価値向上の企画立案
・他部署への引継ぎと管理方針報告
●物件管理担当は6名在籍
＜案件例＞
ホットヨガスタジオ「LAVA」／マシンピラティススタジオ「Rintosull」／暗闇バイクエクササイズ「FEELCYCLE」など、主に美容・健康に関わる施設
現場は全国にあり、案件によっては出張が発生します（1～2泊程度の短期）
- 応募資格
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- 必須
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不動産賃貸営業や、賃貸管理の経験がある方
賃貸借契約等のレビュー経験がある方
- 歓迎
- マネジメント経験
- フィットする人物像
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会社方針と自身の役割を理解し主体的に行動できる方
事実情報を正確に把握し円滑なコミュニケーションが図れる方
課題発見・分析・解決策の立案・実行までやりきれる方
トラブル等の予期せぬ状況にも柔軟に対応できる方
相手目線でも物事を捉えられる方
- 雇用形態
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正社員
試用期間3ヶ月
- 勤務地
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東京都世田谷区三軒茶屋2-11-23 サンタワーズB棟9F
東急田園都市線 三軒茶屋駅・世田谷通り口 徒歩3分
- 勤務時間
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09:00～18:00
実働8時間 休憩60分
試用期間3ヶ月経過後は、変形労働時間制となります。
想定労働時間152～176時間／月（月により異なる）
- 年収・給与
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月給 321,429円～438,571円
年収 500万円～650万円
経験、年齢を考慮のもと決定いたします。
上記月給にはみなし残業代（月30時間分、60,118円～82,438円）を含みます。※超過分は全額支給します。
※マネージャー採用になった場合は、年俸制になる可能性がございます。
その場合は、管理監督者のため残業手当無し。
【昇給・賞与】
昇給 年1回
賞与 年2回
- 待遇・福利厚生
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【社会保障完備】
厚生年金・健康保険・雇用保険・労災保険
【手当】
通勤手当（全額）、住宅手当（月2-3万円）、出張手当、子ども手当（月1万円／子）、保育手当（月上限2万円／子）、役職手当（1-15万円）、役割手当
【その他】
産休・育休取得制度、短時間勤務制度、健康診断、社員割引 （各ブランドのレッスン・商品）、予防医療補助金（特定提携クリニック・サロン）、契約保養施設（ハワイ・熱海など）、リラクセーションルーム、ブックラウンジ（ビジネス書・コミックの閲覧可）、社内カフェ（18時以降はアルコール含む飲食可）、ネイル・服装自由
【研修】
・グループ共通研修（グループ理念の理解・マインドセットなど）
・新入社員向け共通業務研修（プラントの理念・制度やルール・共通ツールなど）
・配属先実務研修（基本業務レクチャー・OJTによる実地研修など）
- 休日休暇
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完全週休2日（土日・祝日）
有給休暇・夏季休暇・年末年始休暇・慶弔休暇・介護休暇・有休ストック制度あり
※案件によって休日対応した場合は、振替休日で対応。
◆年間休日124日
- 選考プロセス
- 書類選考⇒Web適性検査（面接前に実施）⇒筆記テスト（5分×2）・一次面接⇒最終面接
